過去の記事と内容がダブってしまうかもしれません。それに、既に購入済みの方にはタイクツですよね。すいません〜（＞＜）。購入経験者の方はコメントでアドバイスを頂けたらうれしいです。
では。
なんとなく「マンションを買いたいなー」と思っているだけでは、いつまでたっても買えません。条件をあげて、そこから候補物件を絞っていきます。
では、最初にどんな条件を考えればいいでしょうか？
それはずばり「価格」です〜！とはいっても、あまりに漠然としていますよね。
銀行のHPでは、住宅ローン返済額シミュレーションというものを用意しています。これでいろいろと試してみてください。
・三菱東京UFJ銀行 住宅ローンシミュレーション
・みずほ銀行 住宅ローン返済額シミュレーション
・新生銀行 新規借入シミュレーション
・中央三井信託銀行 ローンシミュレーション
※中央三井信託銀行には女性専用の住宅ローンがあり。
試算する場合のポイントは、できればボーナス返済はなしにすること、３５年間の最長返済期間の試算だけでなく、６５歳で完済するような返済期限でも試算してみることです。
ボーナスは業績によって左右しますし、ボーナスは非常時の出費に備えたいものです。また、６５歳を過ぎての返済があると、年金から住宅ローンを支払うことになるので老後の生活がキツいです。
また、「借りられる額」と「無理なく返済できる額」は違います。同じ年収でも、家族構成によって無理なく返済できる額は変わってきます。
一人暮らしなのか、夫婦二人のDINKSなのか、子供が一人いるのか、二人いるのか・・・。ケースバイケースですので、自分の生活パターンを考えて、これくらいなら毎月返済できる、という額を算出しましょう。
ただし、お子さんがいる場合は将来教育費がアップすること、現在は共働きのDINKSでも将来奥さんが専業主婦になること、など、生活設計を考慮するのを忘れないようにして下さい。
マンションの探し方−その２−へ続きます。
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