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売るか賃貸に出すか
今住んでいるマンションは、築２５年を越えた古っる～い中古マンションではあるけれど、立地がいいので賃貸に出したらそれなりの賃料が入ってくると思われる。
中古とはいえ初めて買ったマンションなので、手放すのがなんとなく寂しく、賃貸に出してその賃料で繰上返済しようかと思っていた。
が・・・
立地がいいのでその分固定資産税も高く、賃貸にするにしても修繕積立金とか、不動産会社への手数料とか、空家になってしまったときのこととか考えると、賃料そのままが収入になるわけでもない。それならいっそ売却してしまって、ローン借入額を少なくした方がいいのかもしれないと考え始めた。賃貸に出して入ってくる賃料と、売却した場合の売却額。どっちが得なのかなぁ・・・。
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中古とはいえ初めて買ったマンションなので、手放すのがなんとなく寂しく、賃貸に出してその賃料で繰上返済しようかと思っていた。
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立地がいいのでその分固定資産税も高く、賃貸にするにしても修繕積立金とか、不動産会社への手数料とか、空家になってしまったときのこととか考えると、賃料そのままが収入になるわけでもない。それならいっそ売却してしまって、ローン借入額を少なくした方がいいのかもしれないと考え始めた。賃貸に出して入ってくる賃料と、売却した場合の売却額。どっちが得なのかなぁ・・・。
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