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店子決定
旧居マンションの方の店子(=入居者)が無事が決まりました。今年4月に短大に入学する女子大生で、3月1日入居です。女の子ならキレイに使ってくれそうだしよかったー(そうとも限らない?)。

不動産会社さんに「一度面合わせしましょう」と言われましたが、普通そういうことってするんでしたっけ?自分が賃貸アパートを借りていたときは、別に大家さんに会ったりしなかったけれど。

それとも借りる女子大生のご両親のご希望なのかしら?大家は鍵を持っていて入ろうと思えばいつでも部屋に入れちゃうから、女の子を持った親御さんだったら心配なのかもしれませんね。

敷金・礼金は2ヶ月ずつ。礼金の1ヶ月分と毎月の賃料の5%は不動産屋さんに手数料としてお支払いします。通常入居時には敷金・礼金+賃料の2ヵ月分を支払ってもらうので、残りの礼金1ヶ月分と賃料2ヵ月分が3月初めに入ってきます。家具代が心許なかったので助かりました~。ほっ。

敷金はよっぽど汚くされた場合を除き、退去時に全額返すことになります。昔は壁紙の張替えやハウスクリーニング代などを敷金から取っていたようですが、近頃は普通の使い方をしていた場合の汚れについては、敷金から取ってはいけないそうです。

「毎月の賃料の中に、普通に生活していてついた汚れのクリーニング代は含まれている」という判例がでているとのこと。もし貸室退去時に大家に敷金からクリーニング代等を引かれそうになったら断固抗議しましょう。ただし、賃貸借契約書に「クリーニング代を借主が負担する」などと書かれているとダメかも。これから貸室を借りる人は賃貸借契約書をよぉ~くチェックしてくださいね。
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テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ

mekabu
店子ってはじめて聞きました…
ちなみにワタシはこのマンション入るとき大家さんに会いましたょ。大家さんがokって言わないとダメとかそんな理由だった気がします。
ここは礼金がなかったブン、契約書に「退去時ハウスクリーニングは負担します」の一言に目をつぶったのをよ~く憶えています。
newマンションは6月入居なのであと5ヶ月弱!!
2006/02/16(木) 01:08:10 | URL | [ 編集]
ちえぞう
>mekabuさん
私はもう入居OKしてるので、別に会っても会わなくてもいいんですけどねー。ちょっぴりめんどくさいし・・・。
退去時のハウスクリーニング代負担、って書かれてるんですか。でも礼金がなかったならトントンかもしれないですね。
2006/02/16(木) 10:32:41 | URL | [ 編集]
さ乃助
ちえぞうさんのおっしゃってる事は
東京都の定める「賃貸住宅紛争防止条例」のことだと思います。
都の条例なので、他府県では通用しない可能性大ですよ
2006/02/16(木) 15:38:04 | URL | [ 編集]
ちえぞう
>さ乃助さん
おお!そうでしたか・・・東京だけの話なんですね。ご指摘ありがとうございます。
2006/02/16(木) 16:31:12 | URL | [ 編集]
苺大福
店子さん、決定おめでとうございます。

敷金の話って面倒なことありますが、日本が契約社会なようで実は情だけで動いている国の弊害と考えています。
ちえぞうさんが率先して契約内容を具体的に細かく明文化した方がわかりやすくていいような気がします。
普通の生活をしていての汚れと言ってもトンデモない言い訳をする人って沢山いますから。
生家で一回家を貸したことあるのですが、当時小学生の私でもオイオイという状態で出て行った人がいました。借りている人の権利言いたい放題でした。
また、私が初めて借りたアパートは前の方(女子大生)が汚し放題、雑誌中を置きっぱなしで引っ越してしまって大家さんが私が入る直前までお掃除大変だったようです。
窓ガラスにもクリスマスに使う雪スプレーの後が残っていたり、お風呂の浴槽にとんでもない汚れがこびりついていたりして暮らし初めは大変な思いをしました。
2006/02/17(金) 06:50:34 | URL | [ 編集]
ちえぞう
>苺大福さん
そうですね、私が細かい契約内容を作った方がいいかもしれませんねー。それにしても苺大福さんの前に住んでいた人はヒドイですね。しかも女子大生!?うーん、女性だからと安心はできないですね(><)。
2006/02/17(金) 09:23:44 | URL | [ 編集]













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