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老後に備える
ゴールデンウィークはいかがお過ごしですか?私は土曜日は自宅で掃除や家事、日・月は実家に行っていました。明日からまた仕事なので、今は自宅に戻ってきました。

昨日の記事にも書いたFX取引についてや、前の住まいの分譲マンションの家賃収益のことなど、諸々は老後に備えているんだよ~という話を母としていましたら。

「もう老後のこと考えてるの?早いねぇ。お母さんはまだ考えてないよ」

といわれてしまいました。

考えていないって、あなた!母は今年60歳です。もうほぼ老後ですよ!

父は厚生年金のほかに厚生年金基金(いわゆる企業年金)をもらっているうえ、母のパート勤めで月々8万円ほど収入があります。それに住宅ローンも10年以上前に完済していて。

うらやましくなるほど老後の資金に対する不安がないのですよー。私の月給より多く毎月年金が入ってくるのだそうですよ。

我々世代で特に独身の場合、そこまで楽観的にはなれませんものねー。

私の老後に対する備えは

・投資(これからしばらくはFX取引をお勉強)
・賃貸収入(旧居マンション)
・自分価値のアップ(好条件で転職するため)
・保険はガン保険

といったところです。これからいろいろ考えていかなければいけないとは思いますが。

皆さん、老後に備えていますか~?何かされてますか~?(あー話題がババくさい・・・)

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FX取引
みなさん投資をしていますか?私は金消契約(住宅ローン契約)前までは株をやっていましたが、諸費用やらなんやらにするするためすべて現金化してしまい、現在は投資をしていません。

そろそろ投資を再開しようと思っているのですが、今度は株取引ではなく、FX取引をやろうかと考えているのです。

FXとは「外国為替証拠金取引」のことで、外国通貨の売買取引のことです。

例えば、1ドル100円の時にドルを10000ドル購入し、1ドル120円の時にすべて売却すると、20万円の利益になる、ということです。(実際は、税金とか手数料がかかりますが。)

円高で外貨を買い、円安で外貨を売ると利益がでるのです。逆に円高になると損します。

また、為替差益のほかに利益を上げる方法として、「スワップポイント」というものがあります。

これは、金利の低い国の通貨を売って、金利が高い国の通貨を購入すると、その通貨を保持している間、金利の差益を受け取ることができる、というもの。

今日本の金利はものずっごぉ~く低いですよね。私たちのように住宅ローンを使う人にとっては助かりますが、お金を増やしたい人にとってはこの金利はありがたくありません。

この場合、円を売って、金利の高いニュージーランドドルやオーストラリアドルを買うと、その金利の差が利益になるというしくみです。

FXの特徴に「レバレッジ」というものがあります。これは実際の資金よりも多い金額を取り扱えるというしくみ。たとえば、1ドル100円で投資額が10万円の場合、1000ドルしか購入できないのが普通ですが、FXで「レバレッジ10倍」というと、10000ドル購入できるということになるのです。

上記はざっくりしすぎた説明ですので、詳しくはコチラなどを読んでみてください。

FXと外貨預金は似ていますが、この「レバレッジ」のせいで、FXが先物取引っぽい印象をぬぐえず、あまりいいイメージを持たない人も多いようです。

でも外貨預金より手数料は安いし、レバレッジ1倍にすれば通常の外貨預金のような感覚で投資できます。あくまで余剰資金で投資すれば、悪いものでも怖いものでもないのですが、イメージがやっぱり・・・(^^;。

私は短期売買で利益を上げるのではなく、のんびりと投資しようと思っているので、金利の差で利益を上げる「スワップ重視」の取引を行おうかと思っています。

あ、私は別にFX取引を勧めているわけではありませんよー。「こういうものもあるんだ」ということで。もし始めるならしっかりリスクを理解して、自己責任でよろしくお願いしまーす(^^)。

法律が改正され、悪徳FX業者は影を潜めたとは言われますが、怪しいところもあるかもしれません。下記の業者は取引している人も多く、安心できると思います。

スワップポイントや手数料は業者によって違うので、自分が行いたい取引形態によって選びましょう。

マネーパートナーズ
取引手数料無料。1通貨あたりの証拠金定額。

FX Online
取引手数料無料。5万円から取引可能。

FXプライム
伊藤忠グループなので安心。手数料が安い。

セントラル短資
スワップポイントが高い。取引手数料は高め(デイトレードは手数料無料)。取り扱い通貨が多い。

外為どっとこむ
スワップポイントが高い。売買単位が1000から(他のFX業者は10000からのところが多い)。取引手数料は高め(デイトレードは手数料無料)。

ちなみに、私のようにスワップポイントで運用しようと思う方は、スワップポイントの高いセントラル短資外為どっとこむがメジャーのようです。私もこの二つに口座を作りました。

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胸が痛む
1週間くらいから、胸が痛いんです。苦しいんです。

といっても恋わずらいという甘酸っぱいことではありませんし、悪いことをして良心がとがめるといったことでもありません。

物理的に痛い。正確に言うとみぞおちあたりの骨が痛い??

最初はあまり気にならなかったのですが昨日あたりから痛みが強くなってきました。人に話すと「それは肋骨にヒビが入ってるのでは?」と言われました。

整形外科でレントゲンを撮ってもらったのですが、内臓とか他の骨が邪魔してよくわかりませんでした。そもそもヒビってレントゲンに写りにくいそうですし。

先生いわく「若い女性の場合、骨と骨の間の軟骨部分に炎症が起きて痛みがあることもあるんですよー。」と。えー私も若い女性ってことですかー。って喜ぶところではありません。

腕を上げたり、床に落ちたものを拾ったり、ついつい後ろを見ようと思って体をひねったり、寝返りをうったり、くしゃみしたりすると痛いです。

上記の動作ができないというのはかなり不便です。早く治るように無茶な動きをしないように気をつけてはいるのですが、犬と遊んでいる時が一番キケンなんですよねぇ・・・。
いよいよ新丸ビルがオープン
先日東京ミッドタウンがオープンしたばかりですが、今日は新丸ビルがオープンです!

実は、東京ミッドタウン以上に新丸ビルを心待ちにしていました。

なぜなら、丸の内のあのエリア、23時頃には閉店してしまうレストランが多かったのですが、新丸ビルの中には午前4時までオープンしているレストランもできるそうなのですよ。

銀座で食事して「もうちょっと食事したいなー」と言う場合、今までだと渋谷や六本木辺りに移動しなければいけませんでしたが、新丸ビルがあれば移動しなくてもいいかもー。

といっても、どんな店が深夜まで開いているのか分かりませんので、これから要チェックです。

新丸ビルのお隣り、丸の内オアゾには大きな書店(丸善)もあり、丸の内はどんどん便利にオシャレに変わっていきますね~。

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マンションの探し方その9-モデルルーム見学2-
マンションの探し方その8-モデルルーム見学1-の続きです。

一通りモデルルーム見学を終えたら、ある程度希望の物件が絞り込まれたでしょうか?

マンション購入一覧表を参照すれば、条件に一番合っているのはどのマンションかというのは一目瞭然だと思います。

でも人間って理屈だけではないもの。条件に合わない部分は多いんだけど、でもなんとなくこっちのマンションの方が気に入った!という直感ってあります。

私も条件面では他の物件のほうが上なのに、今住んでいるマンションにピン!ときて、ほぼ即決。1年近く住んだ今も後悔はありません(^^)。

理論的に条件面を吟味し、かつ直感も信じ、様々な方面から(たとえば、子供の教育、お父さんの通勤、お母さんの生活環境、実家に近いかなどなど)よぉ~く考えて決めてくださいね。

そして、モデルルーム見学は一回しかしてはいけない、なんてことは全くないので、気になる物件を絞りこんだら、何度も何度もモデルルームに行きましょう(^^)。

営業マンは契約するまでは親切~に対応してくれるので、嫌がられるかもなんて気にせずにドシドシ行っちゃいましょうね。

でも、どう考えてもどの物件もイマイチと思ったら。無理せず最初から探しなおすのもアリです。「買って後悔した!」より「買わなくて後悔した!」の方が、ダメージは小さいですからね。

さて、ここまで「マンションの探し方」シリーズを書きましたが、ここらでちょっと中断します~。(ホントは申し込みとか契約とかオプションとか設計変更とかまだまだありますが。)

ほとんどコメントも付かず盛り上がらないので、内容がつまらないかも、と思った次第です。

この程度のことは、マンション購入ノウハウ本を一冊読めば載っていることなので、あまり参考にならないのかもしれませんね(^^;。

物件探し中の方、がんばって住みたいマンションを探してくださいね!

マンションの探し方その7-モデルルームに行く準備-
マンションの探し方その6-不動産会社友の会-
マンションの探し方その5-候補物件を探す-
マンションの探し方その4-エリアを決める-
マンションの探し方その3の追加
マンションの探し方その3-モデルルームへ持っていく物-
マンションの探し方その2-条件の絞込み-
マンションの探し方その1-借入金額の想定-
もありますよー。

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シビラのベッドカバー
ここ数日、マンション探しの記事ばかりが続いています。既に購入済みの方にはタイクツな内容ですよね。すいません~。GWまでに間に合わせようと思って怒涛の勢いで書いてます。

さて。先日明るいクッションカバーにしてプチ模様替えをしてみたのですが、あまり変わったと言うインパクトがありません(^^;。

もうちょっと大物をと思い、ベッドカバー枕カバーを新調しました。

シビラ
開封前。

ベッドカバー
シビラ(フローセス)のベッドカバー(ダブル)

大きな面積のベッドカバーを替えるとかなり部屋の雰囲気が違いますねー。春っぽくていい感じです。夏になったら暑苦しいかもしれません・・・。

ピローケース
シビラ(フローレス)のピローケース

この『シビラ』というブランドは結構人気だそうで、プランタン銀座でも見かけたのですが品薄とのことでした。

ベッドカバーやピロケースだけでなく、カーテンや食器、エプロンなどもあります。どれも明るい色使いなので、あれこれ替えながら使うのも楽しそう。

「フローレス」とか「パイサッヘ」とか、スペイン語っぽいネーミングだなーと思っていたらスペインのブランドでした。スペインにこんなにオシャレなブランドがあるなんてー。私の中では「スペイン=田舎っぽい・やぼったい」。「おフランス=オサレでステキ」というイメージです(^^;。

私のベッドはセミダブルですが、掛け布団はゆったり使いたいのでダブルサイズ。私は背が低い(=腕が短い)ので、ダブルサイズのカバーを交換するとき難儀します。

二人掛かりでやればカンタンなのでしょうが、そこは哀しき一人暮らし~。一人のくせにダブルサイズを使うなってことでしょうか(><)。

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フランスベッドの新商品、ソファーベッドがお手ごろ価格で登場!昼はおしゃれなソファー、夜はしっかりスプリングベッドに早変わり!
マンションの探し方その8-モデルルーム見学1-
マンションの探し方その7-モデルルームに行く準備-の続きです。

スケジュールを立てて予約が必要なモデルルームは予約を入れたら、いよいよモデルルーム見学に出発です。

モデルルームに着いたらまず受付をします。多くのモデルルームでは、受付の際に氏名、住所、電話番号、年収等を記入して下さいと言われます。

個人情報だから書きたくない、と思う方もいますよね。どうしても書くのはイヤだ!と言えば無理強いはされませんが「本当に買う意思のない人」とみなされる可能性はあります。

人気物件の場合、営業マンは買うかどうか分からない人より、確実に買いたいと言っている人に申し込みをしてもらいたいと思います。買ってくれそうな人の方が扱いも応対も良くなるので、あまり書きたくないと言うと損するかもしれません。

でもやっぱり、しつこい営業の電話とか資料送付があったらイヤだし、女性の一人暮らしだし・・・という方は、私書箱サービスやプリペイド式携帯電話を利用するのも手です。

MyLetter.jp』というサービスは格安料金で品川か青山の住所の私書箱を持てます。一見した住所は私書箱とはわからないので、結構いいですよ。

実はこのサービスは私も使っていて、月額315円のベーシックプランに申し込んでいます。ポイントカードを申し込む際の住所にも使えたりして便利です。

受付を済ませたらいよいよモデルルーム内部を見学です。この場合、たいてい営業マンが一緒について回ります。勝手に見たいと言ってもダメだと言われることも。

これは、もちろんセールストークばんばんして買ってもらうためでもあるのですが、モデルルームには高価なインテリアがたくさんあるため、盗難防止のためでもあるそうですよ。

モデルルームはとってもオシャレで機能的でステキ~♪なのですが、標準設備とオプションのものが入り混じっています。設備の素晴らしさに気を取られずに、どれが標準でどれがオプションなのか、営業マンに遠慮せずバンバン質問しましょう。

そして持参した「マンション比較一覧表」。これを参照しつつ、譲れない条件、あったらいいなという条件、どっちでもいいかも~というもの、それぞれについて見て触って測って確認しましょう。

もし見学しているモデルルームが自分の希望の間取りではない場合、メジャーを使って広さの感覚をしっかりつかんで下さい。付いてくれている営業マンに言えば「ここまでの広さになりますよ~」などと手伝ってくれると思います。

見学の際はデジカメを活用しましょう。人の記憶と言うのは曖昧なので、後で検討する際に写真があると大活躍です。(後々、インテリアの参考にもなったりするので、家具も撮っておいて損はないですよ!)

一応撮影する前に「撮ってもいいですか?」と聞くのを忘れずに。大抵の場合は問題ないはずです。

モデルルーム見学の巻は長くなりそうなので続きます。

マンションの探し方その6-不動産会社友の会-
マンションの探し方その5-候補物件を探す-
マンションの探し方その4-エリアを決める-
マンションの探し方その3の追加
マンションの探し方その3-モデルルームへ持っていく物-
マンションの探し方その2-条件の絞込み-
マンションの探し方その1-借入金額の想定-
もありますよー。

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マンションの探し方その7-モデルルームに行く準備-
マンションの探し方その6-不動産会社友の会-の続きです。

物件サイトやチラシや不動産会社友の会で候補物件が見つかったら、いよいよモデルルーム見学ですよ!

ここでもう一度注意!自分が返せる額以上の物件は、絶対に見に行ってはいけませんよー!

モデルルームを見ると、キレイで最新設備が揃っていて夢が膨らんで、「100万円オーバーくらいなんとかなるんじゃない?」と思ってしまいがち。

さらになんとしても物件を売りたい営業マンは「100万円くらいお客様の年収だったら問題ないですよー」などと無責任なことを言うかもしれません。

始めから予算オーバーのものは見に行かなければ誘惑に負けることもありませんからね。

さて、モデルルームを見に行く順番ですが、第一候補の物件は後に回しましょう。

候補物件をいくつくらい選んだかにもよりますが、一番初めに見るモデルルームは第4希望くらいのマンションにしましょう。

初めてのモデルルーム見学では、何をどうやってチェックすればいいのかイマイチ不慣れですし、やっぱり浮き足立ってしまいがち。そんな状況で第一希望のモデルルームを見るのはもったいないので、下位の物件から見ていきましょう。

第4希望→第3希望→第2希望→第1希望、と見ていけば、第一希望のマンションに行き着く頃にはモデルルームにも慣れてきて、営業マンのトークにも惑わされなくなってきます。

モデルルーム見学は1日3つ程度にしておいた方が、疲れないし頭も混乱しないのでいいと思います。

物件を見る順序を決めたら、当日のスケジュールを組みます。モデルルームは予約が必要なところと不要なところがありますので、モデルルームに電話して確認しておきましょう。

モデルルーム見学は、少なくても1つにつき2時間は見ておいた方がいいと思います。それから移動の時間を加味するのも忘れずに。ランチタイムを挟むなら、お昼休憩も入れてくださいね。

私のオススメ方法は、一つモデルルーム見学をしたら、すぐに次の物件へ移動せず、近くのスタバなどで休憩をします。

のどを潤しつつ、たった今見たばかりの物件をパンフレットを見ながら復習します。同行者がいれば、感想などを互いに話し合うのもいいと思います。

この時点なら「あ、あれ聞いておくの忘れた!」とか「あれをチェックし忘れた!」というものがあったら、すぐに戻って確認できますからね。それに印象の新しいうちにあれこれ考えるほうが、家に戻ってから比較検討するより効率的だと思います。

さらに、物件建築予定地にも足を運びます。建築予定地がモデルルームに近いとは限りませんので、場所をよく確認しておきましょう。

モデルルームに行く際は、その3-モデルルームへ持っていく物-で説明したものと、その3の追加その5-候補物件を探す-で作ったマンション比較一覧表を持っていきましょう。

続きます。

マンションの探し方その5-候補物件を探す-
マンションの探し方その4-エリアを決める-
マンションの探し方その3の追加
マンションの探し方その3-モデルルームへ持っていく物-
マンションの探し方その2-条件の絞込み-
マンションの探し方その1-借入金額の想定-
もありますよー。

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マンションの探し方その6-不動産会社友の会-
マンションの探し方その5-候補物件を探す-の続きです。

前回の記事で書いた不動産会社友の会の一覧です。Webで入会でき、そのまま資料請求ができる友の会もあります。

友の会会員には優先でモデルルーム見学させてくれる不動産会社もありますし、友の会会員になった後に物件を制約すると、プレゼントがもらえたり成約金をもらえたりするところもあるので、気になる物件の不動産会社に友の会があったら、ぜひ入会しておきましょう。

特に気になる物件がなくてもどの不動産会社友の会も入会は無料ですし、読み応えのある冊子を送ってくれる友の会などもありますので、漠然とマンション探しを考えている段階の方も入会して損はないですよ。

私のおすすめの友の会は「プラウドクラブ」「ブリリアクラブ」「PAL」です。

野村不動産 プラウドクラブ
東京建物 ブリリアクラブ
住友不動産 PAL
三井不動産 ハウジングメイト「こんにちは」
モリモト D::sign
三菱地所 生活散歩online
ダイワハウス ワンズクラブ
タカラレーベン レーベンクラブ
藤和不動産 TOWA MAIL
東急リバブル @こすもす
東急不動産 BRANZ NET CLUB
ダイナシティ ダイナシティクラブ
ノエル メール会員
ダイアパレス Club@PULSE
コスモスイニシア COSMONITY

友の会に入会したからといって勧誘の電話がかかってくるようなことはないので安心してくださいね。万一そんな会社があったらぜひ情報をくださーい。

マンションの探し方その4-エリアを決める-
マンションの探し方その3の追加
マンションの探し方その3-モデルルームへ持っていく物-
マンションの探し方その2-条件の絞込み-
マンションの探し方その1-借入金額の想定-
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枕は安眠・健康の重要なカギ フランスベッド販売「まくらえらび」
マンションの探し方その5-候補物件を探す-
マンションの探し方その4-エリアを決める-の続きです。

返せる金額を想定して、条件を書き出して、住みたいエリアが決まったら、いよいよ実際に物件情報を見ていきます。

情報源は、インターネット、雑誌、チラシ、不動産会社友の会、町の不動産屋さん、に分けられます。

インターネットは下記3つをチェックすれば十分だと思います。特に、住宅情報ナビさんはイチオシです。
住宅情報ナビ
新築HOME'S
イースマイドットコム

雑誌は私の愛読誌「住宅情報マンションズ」。無料なので絶対もらいましょう(^^)!

チラシは、マンションを買いたいエリアに今住んでいる、という場合に限られてしまいますね。でもチラシにはいい点があります。「この地域にお住まいの方優先でモデルルーム見学!」などと書かれている場合もあるので、よく読みましょう。

また、チラシはインテリアや設備、オプションの参考になることもあるので、希望のエリアでなくても見て損はありません。

私は一時期、チラシ集めを趣味としていました。気に入ったインテリアのチラシを切り抜いて、こんなソファーがいいなぁ、とか、ここにピクチャーレールがあると便利なんだなー、などと妄想を膨らませたりしたものです(^^;。

不動産会社友の会は、ゴールデンウィークに物件探しをする場合はちょっと間に合わないのですが、今度ゆっくり探そうと思っている方にはぜひ加入することをおすすめします。(後ほど別の記事で詳しく書きますね。)

町の不動産屋さんは中古物件を探す際に活用できます。住宅情報ナビなどにも中古マンションの情報は載っていますが、住みたいエリアの不動産やさんは情報サイトに載る前の旬の情報をつかんでいることもあります。

特に中古マンションに限定して探している方は、ぜひ住みたい町の不動産屋さんに足を運んでください。そのときは気に入った物件がなくても、物件が出てきたときに連絡してもらえるように頼んでおくといいでしょう。

特に初めてマンションを購入する場合、どれもこれもキレイでかっこよくて素晴らしく見えて、目移りして決めるのが大変です。

でも最初に条件をしっかり決めておけば、「どれがいいのかわからない~!」という混乱状態は(ちょっぴり)避けることができますね。

物件情報を見て候補物件を探す場合の注意点を2つほど。

1つめは、最初に決めた条件にピッタリ100%あてはまる物件というのは数少ないということです(あるいは皆無かも)。

7割がた条件を満たしていればOKとしましょう。そして候補物件をどんどんピックアップしていきます。

その際に役に立つのが、その2で作っていただいた条件の一覧表。

私が作ったファイル例↓
マンション比較一覧表(Excelファイル)

この表に、物件の間取り、広さ、価格を記入し(印象は空欄で)、どの条件を満たしていてどれが満たされていないのか、あるいは一部だけ満たしているか、などを、○×△で記入していきます。

2つめは、予算オーバーな物件については候補に絶対入れないこと。たった100万円増やせば、条件をほぼ満たす物件なんだけどな~100万円くらいなら大丈夫かな~、なとど考えてはいけませんよ。

最初にしっかり返せる額を想定したはずです。借りる額が100万円増えても、返す額は100万円以上になるのです。

今後モデルルーム見学に行くともっと盛り上がって、100万円くらいいいじゃんいいじゃん!という気分になりがち。さらに、モデルルームには甘い言葉をささやく営業マンもいますからね。

候補物件リストアップの段階で予算オーバーしていたら、資金計画はとたんに崩れ落ちます。予算はしっかり守る!ということを常に心に刻んでおいてくださいね。

それでなくても引っ越してから家具を買ったり家電を買い換えたり引越し代金がかかったり・・・と、今後お金を使う機会が待っていますからねー。

続きます。

マンションの探し方その3の追加
マンションの探し方その3-モデルルームへ持っていく物-
マンションの探し方その2-条件の絞込み-
マンションの探し方その1-借入金額の想定-
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マンションの探し方その3の追加
今ふと思い出しました。マンションの探し方その3-モデルルームへ持っていく物-の追加です。

必ずしも持っていく必要はありませんが、準備しておいたほうがいいものが、昨年・おととしの源泉徴収票。モデルルームでは去年やおととしの年収や貯蓄額を聞かれることが多いです。

そんなこと教えたくなーい、という人もいるでしょうが、その物件を買えるのか、住宅ローンの審査に通るかどうか、を判断するのに必要な情報なのです。

モデルルーム見学の段階では源泉徴収票を提出する必要はありませんが、源泉徴収票を見ればきっちりした年収額が分かりますし、いずれ購入を決めた際には、住宅ローンの審査のために金融機関に過去2年分を提出するものです。

手元に源泉徴収票がない方は、会社に人事や総務に依頼して再発行してもらいましょう。会社によっては再発行に時間がかかることもあるかと思いますので、早めに頼んでおいたほうが得策です。

ただ、「源泉徴収票くださーい」というと「マンションでも買うの?」と余計な詮索をする人もいるかもしれないのがちょっとメンドウなんですよねー(><)。

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フラメンコとスペイン料理
おとといの18日、マンションと犬つながりでお友達のnauさんと、スペイン料理のお店『アルハムブラ』に行ってきました。

nauさんは最近フラメンコを習ってらして、スペイン好きの私を誘ってくださったのです。このお店は生のフラメンコステージが観られるんですよ。この日はnauさんのレッスンの先生も踊られました。

前から2つめのテーブルだったのですごい迫力!女性3人と男性1人の踊り手さんだったのですが、nauさんの先生が一番迫力があってかっこよかったー。

おしゃべりとお料理に夢中で、すっかり写真を撮るのを忘れてしまい、撮った写真もボケているのがあったりして、ブロガー失格です(^^;。

でもパエリヤはしっかり撮りました!

パエリヤ
おいしかった~♪

ネットを通じて知り合った方とオフラインでも仲良くさせていただけるのってなんだか不思議で楽しいですね~(^^)。

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今週の住宅情報マンションズは「GW最強計画」
マンションを既に購入してしまった今でも、火曜日になると無料の「住宅情報マンションズ」を手に取るのが習慣と化しています。

今週号のタイトルは、『家探しのチャンス到来!GW最強計画』というものでした。やっぱりGWにマンション探しをする人が多いのですね~。

これを手にして会社に行くと、「またマンション買うの?」と聞かれてしまいます。さずがに今すぐは買いませんが(^^;。最新のマンション情報に敏感でいたいのです~。

買わないくせに雑誌だけもらってゴメンなさーい。

そんな私の愛読誌(?)、住宅情報マンションズのネット版が住宅情報ナビ

副編集長のチバさんのブログ『住宅情報ナビ ハッピーシングルライフ【Happy Single Life】 通信』を、まだExciteブログで書かれていたときからずっと読ませて頂いているのですが、チバさんがこの4月から晴れて住宅情報ナビの編集長さんになられたそうですよー。

チバさんのブログのプロフィールが「編集長」になっているのに気がついたのでした。こんな細かいところに気が付く私、ちょっとストーカーっぽいですね(^^;。

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Smatch!住まいの達人ブログ
おニューのデジカメ買いました!
先日書いたとおり、今使っているデジカメが壊れる寸前なので、完全に動かなくなる前に買い換えました。

お届けモノで~す
お届けモノで~す。

迷ったのですが、今までと同じ富士フィルム FinePix Z5fdZERO-PORTというネットショップで25,500円(送料無料)でした。
FinePix Z5
色はラズベリーレッド

さあ早速使ってみよう!と思ったら・・・メモリーカードを買うのを忘れていましたよー(><)。

今まで使っていたデジカメはメモリーカードの取り出し口が壊れて(?)フタが開かず使い回しができないのですー。はー。

古いデジカメと比べると
左が古いデジカメ。

こんなに液晶サイズが違う!
液晶サイズがぜんぜん違います!

FinePiz Z5には底に三脚用の穴がついています。そこで面白い三脚を見つけましたよ。JOBY gorillapodというものです。

不安定な場所でも使えるのでひとつ持っておくと活躍してくれそうですね。

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ネットで買えば断然お得!お買い物なら楽天市場
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テーマ:デジカメ - ジャンル:写真

マンションの探し方その4-エリアを決める-
マンションの探し方その3-モデルルームへ持っていく物-の続きです。

さて、次にすることは住みたいエリアを決めることです。

「今住んでいるのと同じ地域がいい」とか「介護とか子供のことなどで実家の側でないとダメ」とか「絶対代官山じゃなきゃイヤ!」など、譲れない点がないのであれば、このエリア選定はある程度広く取っておくのがおすすめです。

たとえば、自由が丘駅限定ではなく、その近辺の等々力や上野毛、北千束あたりまで候補地とするなどですね。

あまりに最寄駅を限定しすぎると候補物件の数が少なくなってしまいますし、実際に現地に行ってみると、当初第一候補にしていた最寄駅だけれど気に入らない、などということもあります。

その時またイチから物件探しをするのは大変なので、ある程度幅を持たせたエリア選定をしてくださいね。

続きます。

マンションの探し方その2-条件の絞込み-
マンションの探し方その1-借入金額の想定-
もありますよー。

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おしゃれで便利な耐熱性ボウル
この間、オシャレな耐熱ボウルを見つけました。



レンジで楽うま!クック&キープボウルというものです。

これはガラスやコーヒー製品のメーカーのハリオと、雑誌オレンジページのコラボレーションアイテムのシリーズだそうです。

ボウル型の耐熱ガラスなので、そのまま煮物などを入れたり、フタをして冷蔵庫に保存したり、フタしたまま電子レンジでチンしたりできるんだそうです。

プラスチックのタッパーのまま食卓に出すのはものすっごい不精な感じで、独身オンナとして「終わってる」感が漂いますが、この器ならそのまま食卓に出しても問題なしです。

このシリーズには他にも




フルーツリカー&ピクルスボトルや、



ダブルクッキングスチーマー

なんてものもあります。

我が家はキッチングッズばかりが増殖していきますよー。

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台所が楽しくなる!ブランドキッチンウェア専門店~アイ・キッチン
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テーマ:暮らし・生活 - ジャンル:ライフ

またまた東京ミッドタウンへ
先週の金曜日、またまた東京ミッドタウンへ行ってきました。

4月6日に行ったときに、いいなーと思いつつも即買いできなかったものがあったのですが、やっぱり欲しい!と買いに行ってきたんです。

それはこちら↓。

めだか柄の大皿(有田焼き)
有田焼のめだか柄の大皿。5,250円也。

5,000円って、ちょろっと洋服買ったり外食したり犬をトリミングに連れて行ったら使ってしまう額ですが、お皿となると躊躇してしまう金額です。

ガレリア3FにあるTIME&STYLEでお買い上げ。同じ柄で深皿やカップなどもあったので、いずれ買ってしまう予感がします(^^;。

めだかというのは豊かさの象徴なんだそうですよ。めだかにあやかりたいです。

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日本が世界に誇るボーンチャイナのブランド、ナルミのオフィシャルウェッブショップ。ほしい食器がきっと見つかる
マンションの探し方その3-モデルルームへ持っていく物-
マンションの探し方その2-条件の絞込み-の続きです。

さて、条件が絞りこまれたでしょうか?具体的な物件を探すのはもうちょっと待ってくださいねー。

いくつか候補物件が見つかった際にはモデルルーム見学に行くことになります。その時に準備した方がいい持ち物を、先にご説明しておきますよー。

1.カメラ(できればデジカメ)
モデルルーム巡りをしていると、同日にいくつもの物件を見ることになるので記憶がごちゃまぜになってきてしまいます。

あとで確認するため、話し合うため、比較検討するためにも、モデルルームはしっかりカメラに収めておきたいところです。

フィルムを気にすることなくバシバシ撮れる、コンパクトデジタルカメラがあればなおいいですね。

最近は2万円以下で買えるデジタルカメラもあるので、持っていない人はこの機会に買うのもいいかもしれません。

2.大きなバッグ
モデルルームでは、マンションのパンフレットや売主の会社概要など、いろんな書類をもらいます。いくつも廻るとかなりの量になるので、A4サイズの書類が入るしっかりしたバッグを持っていったほうがいいです。

紙袋をくれたりもするのですが、破けることもありますからね~。

3.ノートとペン
あたりまえすぎますが、モデルルームで気になったこと、マンションの営業マンに聞いたことを書き留めるためのノートとペンは必須です。

たくさん書きたくなるかもしれないので、小さいメモ帳よりはノートの方がいいと思います。

4.スニーカー
持っていくものというより履いていくものですが。モデルルームとマンションが実際に建つ建設予定地は同じ場所ではないことが多いです。モデルルーム見学後、建設予定地は必ず見るべきですので、かなり歩くことになることも。

歩き疲れない靴を履いていきましょう。

5.地図
上記とも関連しますが、マンションの建設予定地の周りをぶらぶらと見て回ったほうがいいので、ポケットサイズの地図を持っていくと便利です。

6.メジャー
モデルルームは様々な間取りのうちの一つか二つしか用意されていないことが多いです。自分が購入したい部屋の間取りのモデルルームがあるとは限らないのですよね。

メジャーがあれば、候補の間取りではないモデルルームでも、広さや幅などの空間の感覚をつかむことができます。

7.家具の大きさのメモ
どうしても新居に持っていきたい家具がある場合は、そのサイズをしっかりメモしていきましょう。モデルルームでメジャーを使って、その家具が設置できるかしっかり確認できます。

購入経験者の方々、「私はこれを持っていって便利だった!」などというものがありましたらアドバイスお願いします~。

マンションの探し方その1-借入金額の想定-もありますよ~。

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マンションの探し方その2-条件の絞込み-
マンションの探し方その1-借入金額の想定-の続きです。

さて、自分がどれくらいなら無理なく返済していけるかが分かったら、早速物件情報を見る!

といきたいところですが、まだ物件情報は見てはいけませんよー。

次にやることは、自分はどんなマンションが欲しいのか、どんなところに住みたいのか、という条件をリストアップすることです。

絶対必要なもの、あったらいいもの、どっちでもいいもの、をどんどん書き出してみましょう。

たとえば、駅から絶対徒歩5分じゃければイヤとか、近くに大きな公園が欲しいとか、角部屋でなければダメだとか、おいしいパン屋さんが近くにあること必須!なんていうものまで。

それから、条件で忘れてはならないのは、どんな間取り、どんな広さが必要かということです。

私は一人モノなので1LDKで十分。でもワンルームはNGでした。

ファミリーなら子供(一人)の個室+夫婦の寝室で2LDKでいいとか、DINKSだけど一人ずつ個室を持ちたいのでそれぞれの個室+寝室で3LDKでなければダメとか。

よく両親が泊まりに来るので、客間として和室は必須とか、寝るときはベッドなので和室は不要とか。

ただし、間取りに関しては早い段階なら設計変更で間取り変更もできるので、あまりこだわりすぎる必要はありません。どちらかというと広さのほうが重要ですね。

さて、私の場合の条件はこんな感じでした。→「譲れない点」

これを書いたのは2005年5月8日。今住んでいるマンションを契約する前のことです。今読むと笑ってしまう点が多いです。(たとえば、今のマンションは24時間換気は設置必須で必ずあるものなのに、「どっちでもいい」項目に入っています・・・。)

この条件の書き出しは、私のような一人モノの場合は簡単なのですよ。自分が納得すればそれでいいわけですからね。

でもファミリーの場合、どれが必須でどれはなくてもいいのか、家族間の兼ね合い(戦い?)で意見をまとめるのが結構大変なようです(^^;。

お父さんは「都心で駅から5分のところがいい!」と思っても、お母さんは「静かな環境がいい!」と思っていたりして。お子さんは「ペットが飼えるマンションがいい」と言うかもしれません。

都心で駅から5分という条件と、静かな環境というのは相反するもの。両方を兼ね備えた物件はほぼ皆無でしょう。「ペット不可」のマンションもまだまだありますしね。

この条件が定まらないままマンションのモデルルーム見学に行くと、どれもこれも素晴らしく見えてしまって一向に候補が絞り込めなくなってしまいます。

できればExcelで縦一列に上から優先順位の高い条件をだだーっと入力して、表にするのをおすすめします。この表は後で使えます。(後の記事でファイルをダウンロードできるようにする予定です。)

優先順位はだんだん変わってくると思いますが、この時点ではどんどん条件を書き出して、ファミリー住まいの人はみんなで条件について話し合いましょう~。

続きます。

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委任状と議決権行使書
我がマンションは6月が管理組合の通常総会です。理事会も総会に向けてボチボチ準備を始めました。

総会開催の案内を配布し、同時に出欠を取る必要があります。管理組合員の過半数の議決権があることが総会の成立条件になりますので、出欠確認と同時に、欠席者の決議に対する意思確認が必要になります。

去年の設立臨時総会は管理会社が開催したものなので、書類等はすべて管理会社が準備しました。その準備された書類の中に「委任状」がありました。

でも今年の総会では「委任状」は出しません。ではどうするか?

「委任状」ではなく「議決権行使書」を提出してもらうのです。

両者の違いは、委任状は「だれかに決議を委ねる=自分の意思はどーでもいい」、議決権行使書は「総会議案に対して、賛成もしくは反対の意思を表明する」というものです。

たいていの委任状は、代理人が議長になると思います。代理人を指定できる場合もありますが、それほどご近所付き合いがない場合、お隣さんを代理人にしたりすることはありませんよね。

議長というと、普通は管理組合の理事長です。

もし総会が紛糾して、議題について出席者の議決がまったくの半々に分かれたら。提出された委任状によって決議が左右されます。

この場合、理事長の意志が完全に反映されてしまいますね。来年度予算という議題ならまだしも、立体駐車場の設置など、出費を伴うものの場合、後々禍根を残しかねません。

それに、やはり組合員全員に管理組合の活動に関わっているという意識を持ってもらうためにも、他人任せの「委任状」より、自分の意見を表明する「議決権行使書」の方が本来ふさわしいと思います。

皆さんのマンションの総会では、欠席の場合提出するのは「委任状」ですか?「議決権行使書」ですか?それとも他になにか変わったものはありますか~?

追記:「出欠届及び議決権行使書」をダウンロードできるようにしました。下記リンク先の画面下のほうにある「ダウンロード」という文字をクリックして、ファイルを保存してください。
 →出欠届及び議決権行使書

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※参考:議決権行使書(例)
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                         平成19年  月  日
○○管理組合 御中
                             ○○号室
                             △△ △郎 印

              議決権行使書

 私は都合により、平成  年  月  日開催の通常総会へ
出席できませんので、本書をもって下記の通り議決権を行使
いたします。

                 記

 1.第一号議案:第○期予算の件     (賛成 ・ 反対
 2.第二号議案:管理組合役員選任の件 (賛成 ・ 反対

                                  以 上
===================================
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マンションの探し方その1-借入金額の想定-
おとといの記事で「GWはマンション探し」という記事を書いたので、何回かシリーズで「マンションの探し方」を書こうかと思います~。

過去の記事と内容がダブってしまうかもしれません。それに、既に購入済みの方にはタイクツですよね。すいません~(><)。購入経験者の方はコメントでアドバイスを頂けたらうれしいです。

では。

なんとなく「マンションを買いたいなー」と思っているだけでは、いつまでたっても買えません。条件をあげて、そこから候補物件を絞っていきます。

では、最初にどんな条件を考えればいいでしょうか?

それはずばり「価格」です~!とはいっても、あまりに漠然としていますよね。

銀行のHPでは、住宅ローン返済額シミュレーションというものを用意しています。これでいろいろと試してみてください。

 ・三菱東京UFJ銀行 住宅ローンシミュレーション
 ・みずほ銀行 住宅ローン返済額シミュレーション
 ・新生銀行 新規借入シミュレーション
 ・中央三井信託銀行 ローンシミュレーション
 ※中央三井信託銀行には女性専用の住宅ローンがあり。

試算する場合のポイントは、できればボーナス返済はなしにすること、35年間の最長返済期間の試算だけでなく、65歳で完済するような返済期限でも試算してみることです。

ボーナスは業績によって左右しますし、ボーナスは非常時の出費に備えたいものです。また、65歳を過ぎての返済があると、年金から住宅ローンを支払うことになるので老後の生活がキツいです。

また、「借りられる額」と「無理なく返済できる額」は違います。同じ年収でも、家族構成によって無理なく返済できる額は変わってきます。

一人暮らしなのか、夫婦二人のDINKSなのか、子供が一人いるのか、二人いるのか・・・。ケースバイケースですので、自分の生活パターンを考えて、これくらいなら毎月返済できる、という額を算出しましょう。

ただし、お子さんがいる場合は将来教育費がアップすること、現在は共働きのDINKSでも将来奥さんが専業主婦になること、など、生活設計を考慮するのを忘れないようにして下さい。

マンションの探し方-その2-へ続きます。

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デジカメ買い替え検討中
今まで使っていたコンパクトデジカメの調子が悪くなってしまいました。3年以上前に購入したものなので、調子が悪くなって当然なのですが。

壊れるまで使い倒そうかと思ったのですが、PCに画像を転送する前に壊れてしまったらベストショットが消えてしまう!ということに気づき。壊れる前に買わなくてはいけませんね。

買うことは決まったのですが機種がなかなか定まりません。迷っているのは下記の2種。

富士フィルム FinePix Z5fd
価格コムの最安値:25,650円

リコー Caplio R6
価格コムの最安値:34,020円

今使ってるのも、その前に使っていたものもFinePexのZ5と同系統のものなので、FinePix Z5fdの方が使い勝手はいい。

Caplio R6は光学ズームが7.1倍もあり、写せる範囲は28mm~200mm。スペックは断然Caplio R6が上です。でも価格もその分高いです。

FinePixはメモリーカードがSDカードじゃないので、画像取り込みにいちいちUSBケーブルを使わないといけない。でもデザインはFinePixのほうがCaplioより可愛い。

でもCaplio R6は起動時間が早くてシャッターチャンスを逃さない!

ああ、こんな感じでどちらも一長一短なのですー。価格が同じくらいだったらCaplioに即決なのですが、1万円の差って大きいですよねー。

なにはともあれ、ゴールデンウィーク前には新しいのを買いたいです。
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ゴールデンウィークはマンション探し
あと3週間がんばればゴールデンウィークですね。といっても私はカレンダーどおりの勤務なので、3連休と4連休が飛び飛びに。5月1日と2日を休めれば9連休なのですよねぇ。

去年のゴールデンウィークは、インテリアや生活雑貨のお店巡りをして、ワクワク楽しく過ごしました。(お金もそれだけ使いましたが・・・。)

さらにその1年前のゴールデンウィークはというと。モデルルーム巡りをしていました!

そう、ゴールデンウィークというのはマンション探しには最適の時期なんですよね。普段の週末だと、土日合わせてもせいぜい5~6つのモデルルームしか回れませんが、GWなら毎日あちこちに足を運ぶことが出来ます。

間を空けずにいろいろ見れるのでより比較がしやすくなりますし、気になる物件のモデルルームに再訪するにもすぐに動けます。

住宅情報ナビさんでも「購入パーフェクトガイド」コーナーに『ゴールデンウィークに向けてのマイホーム購入大作戦』という特集ページを作っていますね。

これからマンションを購入したいなーと思っている方、GWにモデルルーム見学の予定を入れてみてはいかがですか~?

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トカイナカ族
「トカイナカ族」という言葉をご存知ですか?

都会と田舎(といってもそんなに田舎ではないことも)の両方に生活の拠点を持ち、両方のいいとこ取りをしちゃうという人々のことです。60歳以降のリタイアした人が主ですが、必ずしもそうではないみたいですね。

たとえば、今まで住んでいた東京の家をそのままにしておいて、さらに房総や伊豆や軽井沢などに家を買ったり借りたり。

半月毎に行ったり来たりして、田舎の家では家庭菜園を楽しんだり山歩きをしたりと趣味を満喫し、東京に戻ったら買い物をしたり、友達や家族との時間を大切にする。

あるいは、田舎には行きたくないわ!という奥さんは東京の家にとどまったまま、旦那さんだけ田舎の家に移り住み、時々東京に帰ったり奥さんが田舎の家に訪ねてきたりという、「プチ別居」を伴ったトカイナカ族などなど。

都会の家をそのままにしておくのは、田舎の生活が肌に合わなかった場合や、足腰が弱って車も運転できなくなったら便利な都会に戻れる、などのメリットがあるからだそうです。

優雅ですよねー。いいですよねー。でもこれって、資金力があることが大前提ですよね。

団塊世代は退職金をたくさんもらって、年金も十分支給されている、なんて言われていますが、そんな人は少ないと思います。ましてや、我々30代が定年を迎える頃なんて・・・。

でももし可能なら、東京の今の住まいはそのままに、伊豆の海の近くに一戸建てを借りて、犬と海岸を散歩する生活もいいな~と思います。

実際実行に移すとなるとなかなか難しそうですけれどね(><)。

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東京ミッドタウンで買ったもの
昨日の続きです。東京ミッドタウンのガレリア3階にある、『STYLE MEETS PEOPLE』というショップでキャンドルとキャンドルホルダーを買いました。

STYLE MEETS PEOPLE
STYLE MEETS PEOPLE

ニューヨークのブランドで、ショップを出すのは東京ミッドタウンが初めてだそうです。こちらのお店の楽しいところは、バーカウンターのようなものが店内にあり、お酒を味わうようにキャンドルの香りを選べる、という点です。

カウンターの上には19種類の香りのキャンドルが並べられていて、香りを比べて好みのものを探し、さらに数種類あるキャンドルホルダーを組み合わせて購入するスタイルなんです。

木蓮の香りの「マグノリア」キャンドル
私が買ったのは「マグノリア」という木蓮の香りのキャンドル。

小さめのキャンドルで、持続時間は10時間だそうです。小ぶりなのでいろいろな香りを揃えて、気分によって選ぶという使い方ができそうですよね。

ホルダー
我が家のヴェンゲ色のダイニングテーブルにピッタリ合いそうな、白いホルダーを選びました。

このキャンドルは大豆が主原料となっていて、100%植物性オイルのナチュラルなものなのだそうです。蜜蝋のキャンドルは見かけますが、大豆キャンドルって初めて聞きました。

天然成分のキャンドルはススが出にくいんですよね。体にも優しそうで安心して使えます。

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枕は安眠・健康の重要なカギ フランスベッド販売「まくらえらび」
東京ミッドタウン
今話題の東京ミッドタウンへ行ってきました!

まだオープン1週間後の今日。午後6時を過ぎても人出はすごかったです。

しかしデジカメを持っていくのを忘れてしまいました(><)。ブロガー失格~!携帯カメラで撮ったのでちょっと画像が荒いですが、雰囲気は伝わると思います~。

とにかく高級感たっぷりな東京ミッドタウン。六本木ヒルズよりも高級感があります。「高級感」というより、実際高級なんです。

フロアはカーペット敷きで高級ホテルの廊下を彷彿とさせます。通路もゆったりしていて、あちこちにベンチが配置されて。そのベンチも画一的に同じものではなく、場所によってデザインが違ってオシャレ~。

オシャレなベンチ
様々なデザインのベンチが配置されていました。

トイレの中も大理石を使ったり、ちょっとオシャレな洗面台だったり。写真撮りたい~と思いましたが、さすがにトイレの中の撮影は遠慮する理性は持ち合わせていました(^^;。

レストランのテラス席。桜並木を眺める。
レストランのテラス席。これからの季節は気持ちよさそうです。

東京ミッドタウンはいくつかのエリアに分かれているのですが、ショップが入っているのは「ガレリア」というエリアです。

「ガレリア」エリア内部
中央が吹き抜けになった形。

地下1階には竹があつらえられており、ちょっと「和」を意識しているのでしょうか。東京ミッドタウンのレストランはどれもちょっとお高めな感じですが、地下1階にはカフェやバー、フードコートなどがあり、気軽に利用できそうです。

ガレリア地下1階
地下1階が一番お手軽な雰囲気です。

そして、うわさの高級賃貸マンション『オークウッドプレミア東京ミッドタウン』!六本木ヒルズのレジデンシャル棟とは正反対に、東京ミッドタウンの住宅棟は低層です。数えてみたら6階までしかありませんでした。

うわさの高級賃貸マンション『オークウッドプレミア東京ミッドタウン』
高級賃貸マンション『オークウッドプレミア東京ミッドタウン』。

オークウッドといえば世界的な規模の高級賃貸マンション。その中でも「プレミア」と付くものは最高級グレードだそうですよ。家賃160万円だそうですよ!

私のローンの何年分??などと考えだすと悲しくなるのでやめておきましょう。

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税減移譲に伴う住宅ローン控除のこと
平成19年1月から、源泉徴収税額表が改正されています。

要するに、税減の地方移譲により、所得税(国の税金)が減って、住民税(市区町村の税金)が増えるということです。

減る分と増える分はほぼプラスマイナスゼロ。損も得もしないことになっています。

さて。マンションや一戸建てを購入した場合、所得税の住宅ローン控除が受けられますよね。

この税減移譲で所得税が減少することにより、住宅ローンの控除額が減ってしまうケースがあります。

その場合、平成20年以降に税務署または市区町村に申告すれば、平成20年度以降の住民税から、当該の減少してしまった金額を控除してもらえるんですよ。

この対象者は平成18年12月末までに入居した人に限ります。

住宅ローン控除を受けている人は、今年の年末の控除額をじっくりとチェックしましょう~。

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カフェインレス(デカフェ)コーヒー
あたたかいコメントを下さったみなさま、ありがとうございました。実は結局月曜日も会社を休んでしまったのですが、そのおかげで今はすっかり元気に。

とはいえ、また寒さがぶりかえしているので油断大敵ですよね。しっかり防寒して風邪を引かないように気をつけます。

さて、私はコーヒーや紅茶が好きで、ちょっと奮発していい茶葉を買ったりコーヒー器具をあれこれ揃えたりしています。

ですが、一時期あまりにもコーヒーや紅茶を飲みすぎなのではないかとちょっと気になり始めまして(1日のうち、紅茶を3~4杯、コーヒーを3~4杯くらい飲んでました)。カフェイン中毒を警戒して、コーヒーも紅茶も控えめにしていました。

すると、たまに飲むカフェインがよく効いてしまうようで、以前は夜コーヒーを飲んでも平気だったのに、今では寝る前に飲むと眠りの質が悪くなったような気がするんです。

朝飲むコーヒーもいいのですが、夜ちょっと一息つくときにもコーヒーが飲みたい!

というわけで、夜でも安心して飲める、デカフェ(カフェインレス)のコーヒーを買ってみました。

デカフェ(カフェインレスコーヒー)
デカフェ(カフェインレスコーヒー)。コロンビアの豆、500gで1,338円也。

通常カフェインレスコーヒーを作る場合、コーヒーの生豆の段階で薬品に漬けたり水に漬けたりするのだそうです。当然味が抜けちゃいますし、薬品に漬けたコーヒーなんて怖くて飲みたくない!

こちらのお店のデカフェコーヒーは「超臨界二酸化炭素カフェイン抽出法」という方法でカフェインを抜き取り、薬品や水に漬けたりはしないんだそうです。

で、「超臨界二酸化炭素カフェイン抽出法」て何?という感じですが、詳しくはお店のHPを

さて、肝心の味ですが。薬品くさくもなく、それなりに美味しかったです。「それなりに」というのは、いつも飲んでるコーヒーの方が美味しいな~と思ったので。

でもそれは、単に豆そのものや焙煎の具合が私の好みでなかっただけで、「デカフェコーヒーだから」というわけではないと思います。

夜寝る前なので、たっぷりミルクを入れてカフェオレやカプチーノにすれば美味しくいただけると思います。

色も香りも普通
色も香りも普通。カフェインレスコーヒー~~!という感じは全くしません。

妊婦さんとか、お医者さんにカフェインNGを出されている方とか、お子さんとか、寝る前に飲むにはちょうどいいコーヒーだと思いますよ~。

うちではこれから、朝は通常のコーヒー、夜はデカフェコーヒー、というローテーションになりそうです。

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寝込んでました
もうすっかり暖かくなったというのに、この時期に風邪を引いてしまいました。

思えば水曜日あたりからあまり調子がよくなく、木曜日はかなり頭が痛かったのですが「睡眠不足だからかな」と思って薬を飲んでごまかしていました。

そしたら金曜日には頭ガンガン、鼻水ずるずる、のどはイガイガ、おまけに吐き気まで・・・。

でも月末でおまけに年度末という3月30日はど~~しても仕事が休めず、ふらふらになりつつも会社に出勤。なんとかかんとか仕事を終わらせ、帰宅とともにベッドに直行でした。

このまま良くなるかもしれないけどもっと悪化するかも~という病状だったので、実家にSOSを出し、犬を実家へ連れて行ってもらいました。

今朝起きたら少し具合がよくなっていましたが、水分補給してもう一度寝て。夕方起きたときにはだいぶ楽になっていました。

この週末は一歩も外に出ていません。せっかく桜が満開だから近所の公園に見に行きたかったのにな・・・。

できれば明日も休みたい気持ち満載ですが、年度始めなのでやっぱり休めそうもありません。水曜日に「調子が悪い」と思った時点で休んでいればここまで長引かせなかったかも。

三十路過ぎたら無理してはいけませんってことです。
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