Archive: 2007年04月  1/1

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老後に備える

ゴールデンウィークはいかがお過ごしですか?私は土曜日は自宅で掃除や家事、日・月は実家に行っていました。明日からまた仕事なので、今は自宅に戻ってきました。昨日の記事にも書いたFX取引についてや、前の住まいの分譲マンションの家賃収益のことなど、諸々は老後に備えているんだよ~という話を母としていましたら。「もう老後のこと考えてるの?早いねぇ。お母さんはまだ考えてないよ」といわれてしまいました。考えていない...

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FX取引

みなさん投資をしていますか?私は金消契約(住宅ローン契約)前までは株をやっていましたが、諸費用やらなんやらにするするためすべて現金化してしまい、現在は投資をしていません。そろそろ投資を再開しようと思っているのですが、今度は株取引ではなく、FX取引をやろうかと考えているのです。FXとは「外国為替証拠金取引」のことで、外国通貨の売買取引のことです。例えば、1ドル100円の時にドルを10000ドル購入し、1ドル120円...

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胸が痛む

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1週間くらいから、胸が痛いんです。苦しいんです。といっても恋わずらいという甘酸っぱいことではありませんし、悪いことをして良心がとがめるといったことでもありません。物理的に痛い。正確に言うとみぞおちあたりの骨が痛い??最初はあまり気にならなかったのですが昨日あたりから痛みが強くなってきました。人に話すと「それは肋骨にヒビが入ってるのでは?」と言われました。整形外科でレントゲンを撮ってもらったのですが...

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いよいよ新丸ビルがオープン

先日東京ミッドタウンがオープンしたばかりですが、今日は新丸ビルがオープンです!実は、東京ミッドタウン以上に新丸ビルを心待ちにしていました。なぜなら、丸の内のあのエリア、23時頃には閉店してしまうレストランが多かったのですが、新丸ビルの中には午前4時までオープンしているレストランもできるそうなのですよ。銀座で食事して「もうちょっと食事したいなー」と言う場合、今までだと渋谷や六本木辺りに移動しなければい...

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マンションの探し方その9-モデルルーム見学2-

マンションの探し方その8-モデルルーム見学1-の続きです。一通りモデルルーム見学を終えたら、ある程度希望の物件が絞り込まれたでしょうか?マンション購入一覧表を参照すれば、条件に一番合っているのはどのマンションかというのは一目瞭然だと思います。でも人間って理屈だけではないもの。条件に合わない部分は多いんだけど、でもなんとなくこっちのマンションの方が気に入った!という直感ってあります。私も条件面では他...

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シビラのベッドカバー

ここ数日、マンション探しの記事ばかりが続いています。既に購入済みの方にはタイクツな内容ですよね。すいません~。GWまでに間に合わせようと思って怒涛の勢いで書いてます。さて。先日明るいクッションカバーにしてプチ模様替えをしてみたのですが、あまり変わったと言うインパクトがありません(^^;。もうちょっと大物をと思い、ベッドカバーと枕カバーを新調しました。開封前。シビラ(フローセス)のベッドカバー(ダブル...

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マンションの探し方その8-モデルルーム見学1-

マンションの探し方その7-モデルルームに行く準備-の続きです。スケジュールを立てて予約が必要なモデルルームは予約を入れたら、いよいよモデルルーム見学に出発です。モデルルームに着いたらまず受付をします。多くのモデルルームでは、受付の際に氏名、住所、電話番号、年収等を記入して下さいと言われます。個人情報だから書きたくない、と思う方もいますよね。どうしても書くのはイヤだ!と言えば無理強いはされませんが「...

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マンションの探し方その7-モデルルームに行く準備-

マンションの探し方その6-不動産会社友の会-の続きです。物件サイトやチラシや不動産会社友の会で候補物件が見つかったら、いよいよモデルルーム見学ですよ!ここでもう一度注意!自分が返せる額以上の物件は、絶対に見に行ってはいけませんよー!モデルルームを見ると、キレイで最新設備が揃っていて夢が膨らんで、「100万円オーバーくらいなんとかなるんじゃない?」と思ってしまいがち。さらになんとしても物件を売りたい営...

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マンションの探し方その6-不動産会社友の会-

マンションの探し方その5-候補物件を探す-の続きです。前回の記事で書いた不動産会社友の会の一覧です。Webで入会でき、そのまま資料請求ができる友の会もあります。友の会会員には優先でモデルルーム見学させてくれる不動産会社もありますし、友の会会員になった後に物件を制約すると、プレゼントがもらえたり成約金をもらえたりするところもあるので、気になる物件の不動産会社に友の会があったら、ぜひ入会しておきましょう...

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マンションの探し方その5-候補物件を探す-

マンションの探し方その4-エリアを決める-の続きです。返せる金額を想定して、条件を書き出して、住みたいエリアが決まったら、いよいよ実際に物件情報を見ていきます。情報源は、インターネット、雑誌、チラシ、不動産会社友の会、町の不動産屋さん、に分けられます。インターネットは下記3つをチェックすれば十分だと思います。特に、住宅情報ナビさんはイチオシです。・住宅情報ナビ・新築HOME'S・イースマイドットコム雑誌...

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マンションの探し方その3の追加

今ふと思い出しました。マンションの探し方その3-モデルルームへ持っていく物-の追加です。必ずしも持っていく必要はありませんが、準備しておいたほうがいいものが、昨年・おととしの源泉徴収票。モデルルームでは去年やおととしの年収や貯蓄額を聞かれることが多いです。そんなこと教えたくなーい、という人もいるでしょうが、その物件を買えるのか、住宅ローンの審査に通るかどうか、を判断するのに必要な情報なのです。モデ...

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フラメンコとスペイン料理

おとといの18日、マンションと犬つながりでお友達のnauさんと、スペイン料理のお店『アルハムブラ』に行ってきました。nauさんは最近フラメンコを習ってらして、スペイン好きの私を誘ってくださったのです。このお店は生のフラメンコステージが観られるんですよ。この日はnauさんのレッスンの先生も踊られました。前から2つめのテーブルだったのですごい迫力!女性3人と男性1人の踊り手さんだったのですが、nauさんの先生が一番...

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今週の住宅情報マンションズは「GW最強計画」

マンションを既に購入してしまった今でも、火曜日になると無料の「住宅情報マンションズ」を手に取るのが習慣と化しています。今週号のタイトルは、『家探しのチャンス到来!GW最強計画』というものでした。やっぱりGWにマンション探しをする人が多いのですね~。これを手にして会社に行くと、「またマンション買うの?」と聞かれてしまいます。さずがに今すぐは買いませんが(^^;。最新のマンション情報に敏感でいたいのです~...

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おニューのデジカメ買いました!

先日書いたとおり、今使っているデジカメが壊れる寸前なので、完全に動かなくなる前に買い換えました。お届けモノで~す。迷ったのですが、今までと同じ富士フィルム FinePix Z5fd。ZERO-PORTというネットショップで25,500円(送料無料)でした。色はラズベリーレッド。さあ早速使ってみよう!と思ったら・・・メモリーカードを買うのを忘れていましたよー(><)。今まで使っていたデジカメはメモリーカードの取り出し口が壊れ...

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マンションの探し方その4-エリアを決める-

マンションの探し方その3-モデルルームへ持っていく物-の続きです。さて、次にすることは住みたいエリアを決めることです。「今住んでいるのと同じ地域がいい」とか「介護とか子供のことなどで実家の側でないとダメ」とか「絶対代官山じゃなきゃイヤ!」など、譲れない点がないのであれば、このエリア選定はある程度広く取っておくのがおすすめです。たとえば、自由が丘駅限定ではなく、その近辺の等々力や上野毛、北千束あたり...

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おしゃれで便利な耐熱性ボウル

この間、オシャレな耐熱ボウルを見つけました。レンジで楽うま!クック&キープボウルというものです。これはガラスやコーヒー製品のメーカーのハリオと、雑誌オレンジページのコラボレーションアイテムのシリーズだそうです。ボウル型の耐熱ガラスなので、そのまま煮物などを入れたり、フタをして冷蔵庫に保存したり、フタしたまま電子レンジでチンしたりできるんだそうです。プラスチックのタッパーのまま食卓に出すのはものすっ...

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またまた東京ミッドタウンへ

先週の金曜日、またまた東京ミッドタウンへ行ってきました。4月6日に行ったときに、いいなーと思いつつも即買いできなかったものがあったのですが、やっぱり欲しい!と買いに行ってきたんです。それはこちら↓。有田焼のめだか柄の大皿。5,250円也。5,000円って、ちょろっと洋服買ったり外食したり犬をトリミングに連れて行ったら使ってしまう額ですが、お皿となると躊躇してしまう金額です。ガレリア3FにあるTIME&STYLEでお買い上...

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マンションの探し方その3-モデルルームへ持っていく物-

マンションの探し方その2-条件の絞込み-の続きです。さて、条件が絞りこまれたでしょうか?具体的な物件を探すのはもうちょっと待ってくださいねー。いくつか候補物件が見つかった際にはモデルルーム見学に行くことになります。その時に準備した方がいい持ち物を、先にご説明しておきますよー。1.カメラ(できればデジカメ)モデルルーム巡りをしていると、同日にいくつもの物件を見ることになるので記憶がごちゃまぜになって...

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マンションの探し方その2-条件の絞込み-

マンションの探し方その1-借入金額の想定-の続きです。さて、自分がどれくらいなら無理なく返済していけるかが分かったら、早速物件情報を見る!といきたいところですが、まだ物件情報は見てはいけませんよー。次にやることは、自分はどんなマンションが欲しいのか、どんなところに住みたいのか、という条件をリストアップすることです。絶対必要なもの、あったらいいもの、どっちでもいいもの、をどんどん書き出してみましょう...

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委任状と議決権行使書

我がマンションは6月が管理組合の通常総会です。理事会も総会に向けてボチボチ準備を始めました。総会開催の案内を配布し、同時に出欠を取る必要があります。管理組合員の過半数の議決権があることが総会の成立条件になりますので、出欠確認と同時に、欠席者の決議に対する意思確認が必要になります。去年の設立臨時総会は管理会社が開催したものなので、書類等はすべて管理会社が準備しました。その準備された書類の中に「委任状...

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マンションの探し方その1-借入金額の想定-

おとといの記事で「GWはマンション探し」という記事を書いたので、何回かシリーズで「マンションの探し方」を書こうかと思います~。過去の記事と内容がダブってしまうかもしれません。それに、既に購入済みの方にはタイクツですよね。すいません~(><)。購入経験者の方はコメントでアドバイスを頂けたらうれしいです。では。なんとなく「マンションを買いたいなー」と思っているだけでは、いつまでたっても買えません。条件を...

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デジカメ買い替え検討中

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今まで使っていたコンパクトデジカメの調子が悪くなってしまいました。3年以上前に購入したものなので、調子が悪くなって当然なのですが。壊れるまで使い倒そうかと思ったのですが、PCに画像を転送する前に壊れてしまったらベストショットが消えてしまう!ということに気づき。壊れる前に買わなくてはいけませんね。買うことは決まったのですが機種がなかなか定まりません。迷っているのは下記の2種。富士フィルム FinePix Z5fd...

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ゴールデンウィークはマンション探し

あと3週間がんばればゴールデンウィークですね。といっても私はカレンダーどおりの勤務なので、3連休と4連休が飛び飛びに。5月1日と2日を休めれば9連休なのですよねぇ。去年のゴールデンウィークは、インテリアや生活雑貨のお店巡りをして、ワクワク楽しく過ごしました。(お金もそれだけ使いましたが・・・。)さらにその1年前のゴールデンウィークはというと。モデルルーム巡りをしていました!そう、ゴールデンウィーク...

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トカイナカ族

「トカイナカ族」という言葉をご存知ですか?都会と田舎(といってもそんなに田舎ではないことも)の両方に生活の拠点を持ち、両方のいいとこ取りをしちゃうという人々のことです。60歳以降のリタイアした人が主ですが、必ずしもそうではないみたいですね。たとえば、今まで住んでいた東京の家をそのままにしておいて、さらに房総や伊豆や軽井沢などに家を買ったり借りたり。半月毎に行ったり来たりして、田舎の家では家庭菜園を楽...

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東京ミッドタウンで買ったもの

昨日の続きです。東京ミッドタウンのガレリア3階にある、『STYLE MEETS PEOPLE』というショップでキャンドルとキャンドルホルダーを買いました。STYLE MEETS PEOPLE。ニューヨークのブランドで、ショップを出すのは東京ミッドタウンが初めてだそうです。こちらのお店の楽しいところは、バーカウンターのようなものが店内にあり、お酒を味わうようにキャンドルの香りを選べる、という点です。カウンターの上には19種類の香りのキャ...

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東京ミッドタウン

今話題の東京ミッドタウンへ行ってきました!まだオープン1週間後の今日。午後6時を過ぎても人出はすごかったです。しかしデジカメを持っていくのを忘れてしまいました(><)。ブロガー失格~!携帯カメラで撮ったのでちょっと画像が荒いですが、雰囲気は伝わると思います~。とにかく高級感たっぷりな東京ミッドタウン。六本木ヒルズよりも高級感があります。「高級感」というより、実際高級なんです。フロアはカーペット敷き...

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税減移譲に伴う住宅ローン控除のこと

平成19年1月から、源泉徴収税額表が改正されています。要するに、税減の地方移譲により、所得税(国の税金)が減って、住民税(市区町村の税金)が増えるということです。減る分と増える分はほぼプラスマイナスゼロ。損も得もしないことになっています。さて。マンションや一戸建てを購入した場合、所得税の住宅ローン控除が受けられますよね。この税減移譲で所得税が減少することにより、住宅ローンの控除額が減ってしまうケース...

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カフェインレス(デカフェ)コーヒー

あたたかいコメントを下さったみなさま、ありがとうございました。実は結局月曜日も会社を休んでしまったのですが、そのおかげで今はすっかり元気に。とはいえ、また寒さがぶりかえしているので油断大敵ですよね。しっかり防寒して風邪を引かないように気をつけます。さて、私はコーヒーや紅茶が好きで、ちょっと奮発していい茶葉を買ったり、コーヒー器具をあれこれ揃えたりしています。ですが、一時期あまりにもコーヒーや紅茶を...

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寝込んでました

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もうすっかり暖かくなったというのに、この時期に風邪を引いてしまいました。思えば水曜日あたりからあまり調子がよくなく、木曜日はかなり頭が痛かったのですが「睡眠不足だからかな」と思って薬を飲んでごまかしていました。そしたら金曜日には頭ガンガン、鼻水ずるずる、のどはイガイガ、おまけに吐き気まで・・・。でも月末でおまけに年度末という3月30日はど~~しても仕事が休めず、ふらふらになりつつも会社に出勤。なんと...

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