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犬猫禁止は人格権侵害せず・マンション管理組合勝訴
日本経済新聞にこんなニュースがありました。
東京都江東区のマンション管理組合が規則に反し、犬や猫を飼っている住民3人に飼育禁止を求めた訴訟の判決で、東京地裁は30日、管理組合の請求を認めた。

住民側は「ペットは人間生活に極めて重要な存在。危害を与えない動物も一律に禁止するのは人格権を侵害している」と主張したが、清水響裁判官は「飼育禁止を望む居住者が多数であり、ペットを飼うことは共同の利益に反し、人格権の過度の侵害とはいえない」として退けた。

判決によると、管理組合はマンション新築当時から、規則で「居住者に迷惑や危害を及ぼす恐れのある動物」の飼育を禁止してきた。

しかし、ペットを飼育する居住者がいたことから、2002年に2年間の猶予期間内にペットを手放す規則を新たに設けたが、3人は期間終了後も犬と猫を飼い続けた。

犬を飼っている私としては、「2年以内に犬を手放せ」と言われたら「絶対ムリ!」と思いますが、そもそもこのマンションは管理規約でペット飼育を禁止されてるのですよね。

ただ、この管理規約もちょっと問題ありかなと思います。「居住者に迷惑や危害を及ぼす恐れのある動物」というのは曖昧ですよね。

たとえば、うちの犬はほとんど吠えないし、マンションの敷地内では必ず抱っこしているので、噛んだり飛び掛ったりすることは絶対ありません。抱っこしている以上、もちろんあちこちに糞をしたりすることもありえません。

とすると、飼っているほうからすれば「迷惑も危害も与えない」と判断しても仕方がないと思うのですよねぇ。犬やネコの飼育がNGで、たとえばヘビはOKとか、そのあたりの判断は人によって異なってしまうと思うんです。

この場合、規約に「体長○○センチ以上で、鳴き声を発する動物の飼育を禁止する」と記載すべきだったと思います。

ま、このケースでは住人の多くがペット飼育に反対しているところをみると、きっとなにかしら迷惑や危害を与えていたのだと想像はできますが・・・。

犬やネコと暮らすことはとっても楽しいことですが、犬ネコを嫌いな人もたくさんいるということを忘れてはいけない、と改めて思いました。

自分のかわいがっている犬が「あそこの犬はバカ犬!迷惑!」って思われるより、「かわいいワンちゃんだよね」と言われるほうが絶対幸せですもんね♪

ペットを飼っている住民たちに思うのは、どうかペットを捨てたり保健所に連れて行ったりしないで、自分たちが引っ越す方法を選んで欲しいということです。

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テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ

食費
今私は『Master Money』という資産管理ソフトで家計簿をつけています。このソフトはレポート機能が充実していて、費目ごとの割合やABC分析などが簡単にできます。

しばらく家計簿をつけるばかりで見返すことがなかったので、先日思い立って分析してみたのですが・・・。

ひょぉえぇ~!1月はなんと食費を6万円も使っています!!

私は友人とレストランで食事したり、新年会などの付き合いの分については、食費ではなく交際費として計上しています。つまり、食費は純粋に自分ひとりで食べたものなんです。

たいしたものを食べているつもりはないのに、なんなんでしょう、この食費額?紅茶やコーヒー豆やルイボスティーなどを買いましたが、そんなに高額でもないですし??自分で何に使ったのかサッパリです。

1月以外の食費はだいたい3万円くらいなのですが・・・。

皆さん、1ヶ月の食費ってどのくらいですか?とくに、他の一人暮らしの方の食費ってどのくらいなのか知りたいです~。

同じ家計簿テーマのlove-dogsさんへTBです。
カジュアルバッグを買いました
丸の内オアゾ内の丸善で見かけて気に入った、ノーマディックの『WISE-WALKER 舟形ショルダー L』というバッグを買いました。

ノーマディックのバッグ
WISE-WALKER 舟形ショルダー L

ノーマディック
説明書き。

街歩きに特化したバッグ、と謳っているだけあって、かなり使いやすそう。中にはたくさんの仕切りがあって細かいものも大事なものもなんでも効率よく入れられそうです。

説明書き
仕切りがいっぱい

内部はオレンジ色の布になっていて、暗いところでも仕切りが分かりやすく物が取り出しやすいようになってるようです。

ショルダーバッグなので、犬連れの外出のとき両手が開くので活躍してくれそうです。

私は楽天のポイントを貯めているので、楽天で売っていればよかったのですが、どうやら楽天やYahoo!ショッピングでは売っていないよう。東急ハンズには置いているみたいです。

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『インスパイリング・エクササイズ』
こんな本を買いました。

本と犬
犬と本。

インスパイリングエクササイズ
インスパイリング・エクササイズ

エクササイズの本です。うちにはヨガやらトレーニングやらの本が他にもあるというのに、性懲りもなく。

なぜなら、Amazon.co.jpの和書ベストセラー部門で、現在インスパイリング・エクササイズが一位なんですよ!

ベストセラーの中に入っている他の本はマンガやゲーム関係なのに、ダイエット本がトップとなれば、とっても気になっちゃいますよね。なにかテレビ番組で取り上げられたのかも。

写真を見る限りではそれほど難しくなさそう。がんばるぞー!

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所得税
今月、ちょっぴり給与の手取額が増えて「ええっ!」とドッキリする人も多いかと思います。ぜも手取額が増えただけで支給額は変わってないのですよ。なぜ~?

それは、平成19年から、国税から地方税への税源以降が始まるからです。平たく言うと、所得税が減り、住民税が増えるのです。

ただし、所得税は1月から計算年度が変わるのに対し、住民税の計算年度は6月開始なので、1月~5月は所得税が減るだけで住民税が減らず、手取額が増えるのですよね。

詳しくはコチラ~

何を隠そう、私もすっかりこのことを忘れていて、一瞬ドッキリしてしまいました(^^;。

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消費税増税がマンション購入に影響?
フジサンケイビジネスアイからの引用です。

「住宅建築・購入に消費税おかしい」47% 消費者に全宅連調査

■増税なら計画見直しも

「消費税が増税されると住宅購入に影響が出る」。全国宅地建物取引業連合会がまとめた住宅購入計画と税制に関するアンケートでこんな姿が浮かび上がった。

アンケートは20歳以上の男女4282人を対象に行った。それによると、「住宅建築や購入に消費税を課税するのはおかしい」と考えている人はほぼ半数の47・5%を占めた。

生活に密接した商品への課税に対して抵抗感を持つ消費者は多いが、とりわけ高額な買い物となる住宅については消費税の趣旨にそぐわないとの意見が根強くあることが確認された。

また、「消費税率は5%のままでいい」との答えが44・0%を占め、課税否定派と合わせて90%以上が消費税増税に反対する意見を持っていることがうかがえた。

消費税の増税で住宅購入などへの影響があるかを聞いたところ75・5%が「影響がある」と回答。このうち、61%が「マイホーム計画の中止」「資金計画の見直し」といった抜本的見直しを含めた影響があるとしている。

一方、現在、不動産は買い時だと思うかの質問では32・8%が「買い時」と判断していた。その理由は「今後、消費税が増税されるから」が26・9%と最も多かった。

このほか、現在居住している都道府県の5年後の地価を聞いたところ48・1%が「上昇」と予想した。

消費税増税や地価の上昇を見据え、マイホーム計画の前倒しで揺れる消費者心理が表れているようだ。

そうなんですよね。土地価格の上昇や住宅ローン金利の上昇だけでなく、消費税まで増税されたら、マンションや一戸建ての物件価格はますます上がってしまうんですよね。

私個人的には消費税の増税には反対ではないのですが、一律の税率というのにはギモンがあります。

欧米には、食料品や日用品などの生活必需品は税率が低く、車などのぜいたく品(車をぜいたく品と見るか、生活必需品と見るかは分かれるところでしょうが)は税率が高い、という方法を取っている国もあります。

アイルランドに留学中にサクソフォンを買ったのですが、なんと税率20%!ひょぇ~えとおののきました(^^;。

マンションや一戸建ては価格こそ高額ですが、生活必需品ですよね。価格が高いだけに消費税の影響も大きいですし、ぜひ非課税か安い税率にしてもらいたいものです。

ちなみに、うろ覚えですが、たしかオーストラリアでは親がなくなって住宅を相続する場合、売却せずにそこに住み続けるならば相続税は0円に近いのだとか。(違ってたらどなたか突っ込んでください。)

日本は相続税が払えずに泣く泣く住宅を売る人もいますよね。美しい国もいいですが、もっと弱者のことも考えてください。安倍晋三さん

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東京インテリア
音問題というちょっと深刻なテーマで盛り上がって(?)いましたので、今日は軽めのテーマで♪

新居に引っ越してからいろんな家具を新調しましたが、一番お世話になったのは幕張にある東京インテリア

テレビボートダイニングテーブルとダイニングチェアセミダブルのベッド、チェスト、ソファー。結構買ってますねー。

その他、私は楽天で買ったちょっとオシャレな収納ボックス照明器具も、同じものが東京インテリアに置いてありました。

家具だけでなく、洗面所やバスルームで使うようなものや食器類、ベッドカバー、額縁、ちょっとした小物のようなものも置いてあり、家具の価格帯もお手軽からちょっとお高めのものまで、バランスよく取り揃えています。

場所がIKEA船橋に近いですが、IKEAよりもうちょっと価格が高めですし質も上(組み立て家具もあるけれど数が少ない)なので、ターゲットはダブらないようです。

そんなお気に入り東京インテリアが最近テレビCMを始めたのですよ。ご覧になった方はいらっしゃいますか?CM見ていたらまた何か買いに行きたくなっちゃいました(^^;。

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ネットで買えば断然お得!お買い物なら楽天市場
『女だって自分の城(マンション)がほしい!』
Smatch!住まいの達人ブログで今、『女だって自分の城(マンション)がほしい!』という特集が組まれています。

4名のシングル女性による座談会で、2名が賃貸派、2名が分譲派。よくお邪魔しているブログのナラオリエさんも、その座談会の一員として参加されたそうです。

マンション購入に迷っている方は一読されるといいかもしれませんよ~。

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音問題の続き
一つ前の記事『音問題』にたくさんのコメントありがとうございました。

コメントのお返事が長くなりそうですので、新しい記事をお返事を兼ねて書かせていただきます。

「分譲マンションなのにこんなに音が響くなんて!」というご意見が意外と多いですよね。というのは「分譲マンションは作りがしっかりしている=音が響かない」とみんなが思っているということですよね。

騒音の主はもともとがさつな(?)歩き方をするような人なのでしょうが、「賃貸マンションと違って、分譲マンションならちょっとくらいドシドシ歩いても音は響かない」と思っている、というのも考えられるなーと思いました。

本人は悪気があるわけではなく、下の階に騒音で迷惑を掛けても構わないと思っているわけでもなく、自分が音を立てていることに単に気がついてないだけじゃないかな、と。

takakoさんのコメントにあったように、住まい方の教育(?)というか注意点のようなものを入居前に「しっかりと」教えてもらえれば、こういった苦情ももう少し減るのかなーと思えますね。

意外と、自分の下の階の人も「上の人うるさいなー」と思っていて、我慢しているだけかもしれませんしね(^^;。

我がマンションでは、具体的にどういう音の苦情があったかをお知らせで配布することにしました。具体的に説明すれば「あ、もしかしてうちかも」と思ってくださるかもしれません。というか、それを期待してます(^^;。

>シュガーさん
賃貸より分譲の方が音が響くと感じるのは、賃貸マンションに住んでいる人は分譲マンション以上に音に気を使って生活する人が多いからかもしれませんね。でも高い買い物したのだから、やっぱり納得いかないですよねー。

>takakoさん
結局は住む人によりけり、なのでしょうね。買う前に、上階の人がどんな方か分かれば一番いいのでしょうけれどねー。簡単に住み替えられないだけに悩みますよね。

>檀ままさん
騒音に悩まされてないようでよかったですね(^^)。洗濯機の音は意外と響くので気をつけなければいけないですが、夜に回す人も生活スタイルによってはいるのでしょうねー。

>三十路も中盤さん
はじめまして!コメントありがとうございます。私は友人などには、悩んでいるときは買わない方がいいんじゃないかな、とアドバイスしています。

同じ後悔するのでも「買っておけばよかった・・・」と「買わなければよかった・・・」では金銭的ダメージが全然違いますからねー。

買った場合、買わなかった場合の5年後、10年後の自分をイメージして、いっぱいシミュレーションして悩んでみてくださいね(^^)。

>苺大福さん
防音マットを敷いても音がするということは、もしかして音源は真上の人じゃないかもしれないですね。音源を突き止めるのは結構難しいです(><)。

私の個人的意見ですが、理事長はあまり自分の意見を前面に押し出さず、みんなの意見を引き出す調整役として動いた方がいいんじゃないかな~と思います。理事長といっても同じ組合員ですし、長く住むところですしね。あとあと禍根を残さないように、なるべく穏便に、がいいと思います(^^)。

>MMさん
ずっと一戸建てに住んでいた人は、割と足音に無頓着ですね。母が時々遊びにやってくるのですが、一戸建て住まいなので無神経に歩きます。注意するのですが癖になっていてなかなか直らないんですよねー(><)。騒音の主はこういう人なのかも、って思います(^^;。

>かおかおのママさん
一戸建てに住んでいる人(=私の母)は、かかと歩きをするんですよね。つま先から歩くようにするだけでだいぶ足音って変わるんですけどねー。
やっぱり音の出所は分からないものですね。かおかおのママさん家が疑われちゃったんですね(^^;。

>tocoさん
まずは「騒音に対して苦情が出ている」と全戸に知ってもらうのが第一歩ですよね。賃貸マンションと違って長く住むところですから、なるべく穏便に解決できるのがいいんですけれどねぇ。

以前『「マンションで本当は言いたい苦情」ランキング』という記事を書きましたが、騒音問題は第4位にランキングしていましたね。きっとマンションの永遠のテーマなのでしょうねぇ・・・。

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音問題
ある日の深夜12時ごろ、壁か床をドンドンと叩きつけるような音が何度も響き渡りました。私は「まさかこんな時間に壁や床をたたく訳はないだろうし、響くと知らずに本棚か何かを組み立てているんだろうな」と思っていました。

結構大きな音が聞こえたので、私はてっきり私の一つ上の階の部屋が音源だと思っていたのです。

ところが、我が家の一階下の方から、この音についての苦情が寄せられました。えぇ~2つも下のフロアまであの音は響いていたの?と思っていたら。

さらにもう一階下の方も、その音が聞こえていたのだそうです。その方は一つ上の階の部屋が騒音の元だと思っていたそうで。

みんなそれぞれ、自分の上の部屋が騒音の主だと思っていたようなんですね。

別の日には、最上階に住んでいる方が「結構下の部屋の音がうるさいんですよねぇ」とおっしゃってました。

音の出所を探すのって難しいです。最上階に住んでいるから、下の部屋から音が聞こえる、って分かりますが、他の部屋だと「音がうるさい=上の部屋から」って思っちゃいますよね。

真上からだけでなく、斜め上の部屋や下の部屋からも音が聞こえるんだとみんなに分かってもらわないと、騒音に関してあらぬ疑いをかけられてしまう人もいるかもしれないです。うぅ~む。

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売り渋りは終わり?
産経新聞からの引用です。

不動産経済研究所(東京)が18日に発表した首都圏マンション市場動向によると、平成18年の発売戸数は前年比11・5%減の7万4534戸で2年連続の減少となり、8年ぶりに8万戸を下回った。

都心の人気エリアを中心に、不動産各社が値上がりを見込んで販売を遅らせた“売り渋り”が原因。19年はそれらの物件が市場に出るため、前年比10%増となる8万2000戸の発売が見込まれる。

1戸あたりの平均価格は2・2%増の4199万円と4年連続で上昇した。

売り渋りされていた物件が今年はドッと世に出てくるということでしょうか。まだまだ金利は低いし、2007年はマンション買い時かもしれませんね。

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迷惑コメントや迷惑トラックバック
時々、宣伝目的の迷惑トラックバックが残されることがあります。

このブログは、言与リンクが(トラックバック元からこのブログへのリンク)がないとトラックバックできない設定にはなっているのですが、いろいろ手を尽くして(?)トラックバックしてくる人がいます。

また、明らかな迷惑コメントとは別に、一見普通のコメントなんだけれどもURLを見てみると宣伝コメントだった、みたいなものもあります。

FC2ブログには「禁止設定」というものがあり、特定のIP/ホストや特定のワードが書き込まれたコメント・TBを受け付けないようにできます。

一度宣伝TBや迷惑コメントを残したら、それらはすべて禁止設定に入れちゃいますので、迷惑TB・コメントはご遠慮くださいねー(と言っても、こんなの読まないでしょうけれど)。

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カフェイン中毒
昨日の「頭痛」の記事にご心配くださってありがとうございます。どうやら風邪を引いてしまったようです。

今日は鼻風邪。ずっと会社でぐずぐずいっていました。なるべく薬を飲みたくないので、ビタミンCをたっぷり摂って、夕飯はキムチ鍋にして体を温めました。あと1日あれば治りそうです。

さて、ブログをずっと読んでくださっている方はご存知のとおり、私は紅茶が大好き。それにコーヒーも電動ミルやらミルクフォーマーやらなんやら買い込んで毎日楽しんでいます。

そんなある日「カフェイン中毒」という言葉を知りました。

 ・Wikipedia カフェイン中毒
 ・All About コーヒーの飲みすぎは、カフェイン依存?

どうも、コーヒーや紅茶、緑茶などカフェインが含まれているものをたくさん摂るとカフェイン中毒というものになってしまうそうです。

この場合の『中毒』とは「私ってインターネットを毎日5時間やってる、ネット中毒なの~」という「超大好き~な状態」のことではなく、生理学的な反応のことです。

具体的には落ち着きがなくなったり焦燥感を覚えたり、疲労感を感じたり、と様々なようです。コーヒーなら一日1~2杯以上は摂り過ぎだそうです。

私の場合、朝コーヒー1杯、昼は会社でウーロン茶を4~5杯、夜は自宅で紅茶を3~4杯飲んでいました。どう考えても摂り過ぎです。

これはちょっといけないかもしれないと思い、紅茶やウーロン茶の変わりにハーブティーを飲むことにしました。さっそく図書館でこんな本も借りたりして↓。

ハーブティー おいしく飲んで美しく健康に
ハーブティー おいしく飲んで美しく健康に

ローズヒップ&ハイビスカスフラワーティーと、アフリカン オレンジマンゴー ルイボスティーというのを飲んでいるのですが、私はサッパリした飲み口のルイボスティーが気に入ってます。

ハーブティーのことはまったく知らないのでこれから勉強なのですが、オススメのハーブティーなどありましたら教えてくださーい。冷え性やむくみ解消の効果があるハーブティーなどあったらうれしいです。

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【ハーブのお店】日本カタログショッピング
頭痛
今朝起きたら、今までの人生では経験したことのないほどの頭痛に見舞われました。

もともと頭痛持ちなので頭痛には慣れっこなのですが、今日のはものすごくひどく、頭が割れそうとはまさにこのこと!といった感じでした。

とりあえず会社にはとても行けそうもないので休暇の連絡をし、薬を飲んで再びベッドへ。昼頃起きてまた薬を飲み再びベッドへ。夕方ようやく起き上がれるようになりました。

薬を再度飲んで、温かいハーブティをたくさん飲んだらようやく落ち着きました。

普段は気ままで楽しい一人暮らしですが、病気のときはやっぱり心細くなりますねー。しかも「起き上がれない・・・」と思いつつ、犬の水とご飯は用意しなくてはいけませんし。

具合が悪いときは、実家に一応連絡しておきます。こうしておくと、たいてい翌日の朝に実家から電話が掛かってきます。もし夜中に倒れても、翌朝の電話に出なかった時点で発見してもらえるというシステム(?)になっています。

それにしても、本当に死ぬかと思ったほど痛かった今朝の頭痛。コワイ病気でなければいいけれど・・・。
当理事会の意見交換の方法
我がマンションは理事会の回数は少なく、1ヶ月に1回も行っていません。

その代わり、なにか問題や苦情があって話し合わなければならない事項がある際は、メールか文書で意見交換と相談を行っています。

理事が集まって話し合う方が早いだろうなーと思うこともあるのですが、私はこの「メールもしくは文書の回覧による意見交換」という方法はとてもいいと思っています(あくまでも、我がマンションの理事会の場合は)。

日本人はその奥ゆかしさから(?)、面と向かって自分の意見を述べたり、反対意見を言うのをちょっとためらってしまうことってありますよね。

また、理事会の席で意見を求められても、その場ですぐいいアイデアが思い浮かぶとも限りません。

ところがメールなら、直接顔を会わせていないので自分の意見をはっきり書きやすいですし、反対意見も言いやすいです。

自宅やオフィスでPCの前に座りじっくり考える時間もあるので、自分なりに考えたアイデアなどを提案しやすくなります。

メールと書類の回覧を比べたら、断然メールはスピーディ。同じものを理事全員に一度に送信できるので、回覧のように一度に一人しか見られないという不便がありません。

とはいっても、メールを送ったのにしばらく返事がないなーという時には書類を投函しておくこともあります。こういうときは大概、忙しくてメールチェックするヒマがないというときなので、こちらも恐縮なのですが・・・。

こんな感じで我がマンションの理事会は活動しています。これは、
①理事の人数が少なくて
②全員がメールアドレスを持っていて
③興奮しやすい人がいなくて(文章は面と向かっているときよりヒートアップしやすい)
④しかもメールの返信が早い
という条件だとうまくいくと思います。よかったら参考にしてみてください(^^)。

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全期間固定金利のSBIモーゲージの住宅ローン
ついに不動産取得税が!
新居の引渡しを受けたのは去年の5月のことですが、今頃になってようやく不動産取得税の通知がやってきました。

私より後に新居を購入された32歳シングル女性のマンション購入奮闘記の奈良さんの方がうーんと早く納付書が届いていました。市区町村によってこういう手続きってまちまちですね。

昔は銀行の窓口まで出向かなければ税金の納付はできませんでしたが(旧居マンションを買ったときは銀行に行った)、今はコンビニでも払えるんだそうです。

さらに、ペイジーに対応している銀行ならインターネットバンキングでも支払い可能なのだとか。

本当に便利な世の中になりましたね~。私が利用している銀行はペイジー対応なので、明日インターネットバンキングを利用してみようと思います。

ああ、それにしても、大金が一気に消えていくのは分かっていたこととはいえ悲しい~(;;)。

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たこ焼き器でおやつ
今日は友人が我が家に来たのでたこ焼きをやろうかと思ったのですが、たこ焼きが好きじゃないそうなので予定変更。

ホットケーキミックスをたこ焼き器に流し込み、チーズやチョコを入れて焼きました。

たこ焼き器でおやつ
ベビーカステラみたい?

作っているときに写真を撮るのを忘れていて散々食べ散らかしたあとに気づいたので、あまり美しくない画像ですいません(^^;。

ホットケーキミックスに書いてある分量だと、たこ焼き器に流し込むには生地が固めなので、すこし水か牛乳の量を増やした方がうまくできると思います。

ホットケーキと違って順次焼きながら作れるので、いつまでも熱々で食べられるのがいいです。ワイワイ騒ぎながら作るのも楽しいですしね(^^)。

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青汁の続きの続き
以前、キューサイの青汁ファンケルの青汁を飲んだ記事を書きました。

その後ずっとファンケル青汁(ストレートの冷凍タイプ)を飲み続けていたのですが、この冷凍タイプには二つの弱点が(><)。

一つはかさばること。1箱に30袋入っているのでかなり冷凍庫の場所をとります。私は炊いたご飯とかお弁当用に作ったおかずなどを小分けにして冷凍したりするので、ただでさえ冷凍庫がフル稼働。青汁が入るとパンパンになります。

二つ目は、すぐ飲もうと思ってもカチカチに凍っているので飲めないこと。前日のうちに冷蔵庫に移動させておくか、水やぬるま湯で解凍して飲むのですが、ちょっとめんどくさい・・・。

そんなわけで、冷凍タイプはやめて粉末タイプの「ケールまるごと絞り」というのに変えました。

ファンケルの青汁
ファンケル青汁(粉末タイプ)「ケールまるごと絞り」。

置き場所もそれほどかさばらないので、粉末タイプの方が断然便利そうです。

青汁粉末タイプです
隣にあるのは粉末をよく溶かすためのシェーカーです。

これなら会社にも持っていけるので、野菜が不足しがちなランチの際に飲めますね。

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ちょっと困っちゃうこと
マンションには管理組合、一戸建ての住宅街には自治会があります。似ているようで似ていないこの二つの組織。

マンションの管理組合は共有財産であるマンションを的確に管理していくためのもの、一戸建て住宅街の自治会はみんなが快適に過ごせるために共同で地域を守っていくもの。

他にもいろんな「似て非なる点」がありそうですが、私が思っているのは「管理組合の役員は一家の稼ぎ手主体、自治会の役員は主婦主体」ということ。そうはいっても自治会には男性も参加すれば、働く女性もいるでしょう。

ですが、管理組合はほぼ100%働いている人ですね。管理組合員には区分所有者しかなれない、と決めているマンションがほとんどだからです。

区分所有者=マンションの名義人。普通は働いているだんなさんとか、共働き夫婦だったら共有名義とか、私のように働いてるシングル女性とか。

前振りが長くなりました。マンションの管理組合役員=働いている人=たいていの人は朝忙しい、ということが言いたかったのです。

私がある朝、会社に行こうと思ってエレベーターを降りると、他の住戸の方がいました。おはようございます、といって通り過ぎようと思ったら、「理事長さんですよね!今いいですか?」と呼び止められました。

(よくないですよ。朝ですよ。この格好ですよ。どう考えても会社に出勤しようとしているって分かるでしょう。)「会社に行くので急いでるんです」と答えたらですね。

「急用なんですよ!」って言うんです。

急用だと言われたって・・・私だって急いでるんですが・・・。だいたい、理事長に言わなくちゃいけない急用ってなんでしょう?水が止まらないとか電気が点かないとかいう用件だったら、私に言われたってどうしようもないですし。

「では、手短にお願いします。」と答えたらですね。

「じゃ、いいです。」ですって。それならはじめから呼び止めないで!

重要な事項だったらきっと管理会社に連絡するでしょうし、そしたら管理会社から私に連絡が入るはずです。でも別件で連絡のあった管理会社からは、朝の話は出ませんでした。

理事長とはいえ、同じ組合員。お金もらって動いている管理会社の人間ではないのですから、こちらにだって都合や予定があります。

要望に対してはできる限り迅速に丁寧に対応しようとは思っていますが、あまりにこちらの都合を考えない態度をとられると、心の狭い私は腹が立っちゃいますよ!

以上、グチでした。すいません・・・。

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耐震強度偽装事件の姉歯被告が控訴
1月9日付けの読売新聞からの引用です。
耐震強度偽装事件、姉歯被告が控訴
耐震強度偽装事件で、建築基準法違反や議院証言法違反(偽証)などの罪に問われ、1審で求刑通り懲役5年、罰金180万円の実刑判決を受けた元1級建築士・姉歯秀次被告(49)が、判決を不服として、東京高裁に控訴した。

控訴は8日付。

1審判決によると、姉歯被告は2003年2月~05年2月、マンションなど6物件で構造計算書のデータを書き換え、強度不足の建物を完成させたほか、同年12月の衆院国土交通委員会の証人喚問でウソの証言をするなどした。

控訴するのね、やっぱりね、という感想です。

私が悪かったです、すいませんでした、という反省ができる人なら、テレビのインタビューであんなふてぶてしい態度はとりませんものね。

罰金の180万円なんて安いもんですよ。耐震強度が偽装されたマンションに住んでいた人は、売主が買い取ってくれるか建て直してでもくれない限り、住めないマンションの住宅ローンをずっと払っていかなくてはいけないというのに。

もっと重い求刑でもいいくらいだと思うのは私だけでしょうか??

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チーズフォンデュ鍋
ハッピーシングルライフさんのブログで、お友達を招きチーズフォンデュをした、という内容が書かれていました。(でもこのお話の最後は悲劇(?)で終わるので、ぜひ記事を読んでみてください~。)

チーズフォンデュ鍋があれば、あとはチーズとボイルした野菜やお肉、パンなどを準備するだけでOK。見た目が豪華な割りに簡単そうです。

おお!チーズフォンデュ鍋欲しい!

さっそく楽天で検索してみると、安いものなら3,000円弱で買えちゃうんですね。


こういうの。

来客の際にチーズフォンデュをやったら盛り上がりそうですが、もし私がこれを買ったらきっと一人チーズフォンデュをやっちゃうと思います。ちょっと寂しげな光景でしょうかね~(^^;。

でもチーズでたんぱく質が摂れ、パンで炭水化物を摂取、野菜でビタミン補給、と一人暮らしにピッタリなメニューなんですよね。

うーん、欲しい~。

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雑然とした感じを隠す本棚
我が家のインテリアのテーマは「シンプル・イズ・ベスト」。色味を極力抑えたインテリアになっています。

壁紙やソファーの白、建具やダイニングテーブルのヴェンゲ色(=こげ茶色)、フローリングの明るめブラウン、あとは家電や家具にちょっと使われているシルバー。これが基本です。

3色の犬
そういえば我が家の犬も、白・黒・茶色、です。

そんなモノトーンに近い我が家のインテリアですが、一箇所だけ色があふれて生活観たっぷりな場所が。それは本棚です。

本って背表紙もタイトルの文字も色たっぷりで、そのまま本を並べていると雑然とした感じは否めません。

かといって、背表紙の色毎にまとめると内容のジャンルバラバラ、本の大きさバラバラで、それはそれで落ち着かない(><)。

そこで私はこんな風にしています(きっと多くの人がやっていると思うので全然目新しくないですが)。

お菓子の本とか
同じサイズの本を揃えて並べ、その前に表紙がきれいな本をこちらに向けて置きます。写真みたいなツルツルした表紙の本の方が映えると思います。

表紙のキレイな本を
空間にはアクセサリー入れなどのちょっとした小物を置いてます。

インテリアがわりに
インテリア本やお菓子の本は表紙はキレイですねー。

あとは、ここには写っていませんがきれいな絵葉書やフレームに入れたモノトーンの写真を飾ったりも。

本や絵葉書なら気軽に飾るものを変えられるので、簡単に気分転換できます。季節に合わせて春はピンク色っぽいもの、夏は緑、秋は茶色、冬はモノトーン、なんて色味を変えるのもいいですよね。

なんてったって、安上がりですし!

本のタイトルが見えないので、来客にどんな本を読んでいるのかバレないという利点もあります。読んでる本を知られるのってちょっと恥ずかしくないですか*(^^)*?

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管理組合の活動とは
このブログを見てくださっている方は、これからマンションを買おうという方、既に買った方、どちらが多いのでしょうかね~?

まだ購入前の方には管理組合のテーマはあまり興味がないかもしれません。購入済みの方でも、今役員をやっていない方はやっぱりあまり興味がないかもしれませんね。

でもいずれは回ってくる理事会役員ですし、他のマンションの管理組合の活動を知っていると参考になるかもしれないので、お付き合いくださ~い。

さて、去年からここを読んで下さっている方はご存知のとおり、私はマンション管理組合の理事長サンをやっています。その話をするとみな一様に「なんでまた?」と言うのですが。

理事長といっても他の理事の人とそれほどやることは違わない、と管理会社が言いましたが、それは大ウソでした~。

大ウソ、というと語弊があるかもしれません。

毎月送られてくる月次報告を回覧したり、印鑑押してくれ~という書類に捺印したり、と管理会社から頼まれたことだけをやっている理事長だったら、あまり他の理事の方とすることは違いません。

が、やるからにはちゃんとやろう、と思うと理事長の仕事量はやっぱり多くなるんですね。

住民の方から苦情がでれば、他の理事へ話を繋げて議論を展開。なにか決まったら管理会社へ連絡して対応を依頼。管理会社へ頼んだことがちゃんと遂行されたか確認、まだだったら催促。

理事会が近づいてきたら招集文書を作成。黙っていれば管理会社が作ってくれるが、管理会社が把握していない話し合いたい議題もあるので、理事長が作成するほうがよい。

招集文書には集合日時や議題だけでなく、前回理事会からの活動内容を報告。管理会社とのやり取りは他の理事の方は知らないので、活動と状況の報告をして情報共有をしておく。

理事会が行われたら、依頼事項の進行状況を管理会社に随時確認。滞っていれば状況を問い合わせて、あるいは催促して。

理事会議事録が上がってきたら、内容を全員に回覧して、署名捺印ももらって。管理会社へ送付し、コピーを管理組合員へ配布するよう依頼。

住民の苦情への回答文書や、全住戸に配布する文書の草案を作成し、加筆修正があるか理事の方にメールもしくはポスト投函して目を通して頂き。

と、まぁ、それなりにやることがあるんですよー。

理事長は、配布文書や苦情への対応について、こうしたらどうでしょう~?と提案はしますが、自分の意見を通そうとは全然考えていません。

なにもない白紙のところから議論を進めると時間がかかるので、文案や対応策をたたき台にしてもらうために提案しているだけなんです。たたき台があると意見が出しやすいんですよね。

理事の方それぞれ意見が違うのが当然ですが、同じ結論を求めている(たとえば、我がマンションなら不法駐輪をなくしたい)ので、皆の意見のいいとこどりでより良い案が出来上がっています。やっぱり「三人寄れば文殊の知恵」です。

こうしてみると、理事長の仕事って「コーディネーター」あるいは「お世話係り」っぽい感じですよね。

男性が理事長をやるマンションのほうが圧倒的に多いと思いますが、みんなの意見を聞いてまとめて、っていう仕事内容からすると、案外女性にも向いているんじゃないかと思います。

だから、このブログを読んでいる女性の皆さん、ぜひ管理組合の理事長サンをやってみてくださーい。と言いたかったのです(^^)。

そして分譲マンションにお住まいの方。「うちの理事長(あるいは理事会)、なにもやってくれない」って陰で思わないであげてくださいね。

意外と理事会の仕事って目に見えないんですが、水面下(?)ではいろいろ活動している、って理解してあげて下さい(という私の願望)。

苦情をもらっても、理事長一人ではもちろんなにも決められず、理事会で話し合うとしても、いろんな意見を出し合って議論を詰めていくので対応には時間がかかってしまいます。

でもメールが発達した今の時代だからまだいいと思います。理事の方とのやりとりが全部手書きで回覧だったら!管理会社とのやりとりがすべて電話だったら!ものすごく時間がかかりそうで想像するだけでクラクラしそうです。

一昔前の理事会の役員さんは大変だったでしょうね。インターネット時代で本当によかったぁ~。

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住まいのことで悩んだらSmatch!住まいの相談室
起きてビックリ!
平日は7時、休日は8時半に設定している私の携帯の目覚まし機能。今日もちゃんと機能して8時半に目覚ましがなりました。

が、昨日(というか今日)3時ごろまで起きていてもうちょっと眠りたかったワタクシ。

二度寝を決め込んで起きて見ると・・・。

時計は5時を指しています。えっ、午前5時!?と一瞬錯乱しました。8時半に一度起きたんですから午前5時のはずありません。17時です~~!

今日は雨降りでもともと外出する予定はありませんでしたが、新年早々だらしない感じです・・・。はー。
『東京のすし通になれる本』
新居に引っ越してもう8ヶ月。そろそろ新居から通いやすいお店をいくつか開拓したいと思って、図書館でこんな本を借りてきました。

東京のすし通になれる本
東京のすし通になれる本

別に通になりたいわけではありませんが、お寿司屋さんって適当に入ってみて気に入ったところを探す、というのがなかなか難しいと思いませんか?

ある程度事前にお店の価格帯を知っておきたいですよね。

お寿司屋さんが多くて我が家から行きやすい地域というと銀座になります。銀座はお寿司屋さん激戦地ですよね。前々から気になっていたお店の一つがこの本に載っていました。

  ・鮨青木:東京都中央区銀座6-7-4 ギンザタカハシビル2F

夜の平均予算は20,000円からだそうなのですが、ランチは3,000円から。テレビで紹介されていて、お店の感じも良かったし、ばらちらしが美味しそうだったんです!

どなたか行ったことのある方、いらっしゃいますか~?その他、銀座以外の場所でもいいのでお勧めのお寿司屋さんがあったら教えてくださ~い。

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ぐるなびからキャンペーンのご案内です。JTBプレミアムギフト券やジョーバが当る『冬のトクトク!あったかキャンペーン』を開催!
期間は2006/12/20(水)~2007/2/28(水)迄。
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銀座でお買い物
今日でお正月休みもお終い。混んでいるだろうとは思いましたが銀座へ買い物に繰り出しました。

・・・やっぱり混んでいました(><)。

人出は普段の土日と同じくらい(あるいはそれ以上かも)なのに、車道が歩行者天国になっていないので歩道が歩きにくいっ。人混みがキライなら三が日に銀座に行っちゃいけません。

とはいいつつ、買いたい物はちゃんと買ってきました(^^)。

マリアージュフレールの紅茶『エロス』
マリアージュフレールの紅茶『エロス』。100g1,680円也。

茶葉に花びらが混じっているフレーバーティで見た目もキレイなんですよ。ふわっと甘い香りが漂う紅茶です。

マリアージュフレールの紅茶『ROI DES EARL GREY』
マリアージュフレールの紅茶『ROI DES EARL GREY』。100g2,625円也。

マリアージュフレールには15種類のアールグレイがあるのですが、これはその中で一番高い種類です。中国は雲南の茶葉を使ったもので、やさしくて柔らかい香りです。

バーバリーの紙袋・・・?
そして紅茶の後ろにはなにやら紙袋が写っていますよ。

バーバリーのバッグ『ZAC1065640 X』
バーバリーのバッグです。銀座の路面店で買ってきました。

海外旅行の免税店で買えばいいかなと思っていたのですが、手持ちのバッグがあまりにボロっとしていたので、年が明けたことだし~と買っちゃいました。

これ以上は近寄らせられません
いつもは犬と記念撮影しますが、今回はこれ以上近寄らせられません~。

型にもかけられるし手持ちとしてもOK
ショルダーバッグ。

バーバリーなんだけど「原産国イタリア」??
イギリスブランドなのになぜか原産国がイタリア・・?

パーッと使うとなんだか気分が晴れますね~。でもあとがコワイですー。今月は緊縮財政でいかなくては。

日本が世界に誇るボーンチャイナのブランド、ナルミのオフィシャルウェッブショップ。ほしい食器がきっと見つかる
お友達がジョーバフィットをヤフオク出品
犬ブログのほうでお友達のあきさんが、ジョーバフィットをヤフオクで売ることにしたのだそうです。

もしジョーバフィットを買おうと思っている方、お店で新品を買うより安いと思いますのであきさんのブログを覗いてみてくださーい。

運動・エクササイズでダイエット
管理組合で加入しているマンションの損害保険
だいたいどこのマンション管理組合でも、共用部分に損害保険をかけていると思います。

あまりそういう保険に詳しくない私は、自動車保険のように、保険金を請求すると翌年から保険料が高くなってしまうのでは~と思っていました。

ところが、マンションで加入している損害保険はそういうことは関係なく、保険金を請求しても月々の保険料は変わらないのだそうですよ。(もしかして常識??)

先日も我がマンションでちょっとした補修をしたのですが、共用部分にかけている保険でまかなえたので、修繕積立金を使わずに済みました。

修理をする際は、まずは保険を使えるかどうか保険会社に聞いてみるのがいいかもしれないですねー。

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あけましておめでとうございます
皆様、新年あけましておめでとうございます!

我が実家ではおせち料理はお重に詰めません。お重に詰めるほど食べないんですよね。特に私はあまりおせち料理が好きではないので・・・。

こんな風にひとりずつお盆にのせて頂きます。

おせち
ごまめ、栗きんとん、黒豆、数の子、だし巻き、かまぼこ、煮物・・・。一応全部手作りです。(母が。私ではない。)

おさしみ
おせち料理ではないですが、我が家のお正月には必ずお刺身も並びます。

お正月というのは太るシステムになってますね。おせち料理って甘い料理が多いです。それに来客があればお茶とお茶請けをだして、一緒につまみ食い・・・。

お正月があけたらジョーバフィットに精を出さねば。

2007年もブログと管理人ともども、宜しくお願いいたします。
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