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良いお年を!
2006年も残すところあと数時間となりました。

今年は新居に引っ越して、新しい家具や家電を揃え、生活の基盤がしっかりと出来、地に足の着いた生活ができるようになった気がします。

そしてブログを通して同じようにシングルでマンションを買った方、ファミリーで一戸建てを買った方などと知り合うことができて、交流を広げることができました。

来年もブログでいろんな情報発信をしていきたいと思っています。そしてHPの作成も。

このブログを見てくださっている皆様、1年間ありがとうございました!良いお年を!
関連記事
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テーマ:暮らし・生活 - ジャンル:ライフ

10年以上の期間の住宅ローンを引き下げ
三菱東京UFJ銀行三井住友銀行が12月29日に発表したところによると、来年(2007年)1月から10年以上の固定金利を中心に住宅ローン金利を引き下げるそうです。

今後住宅ローン金利が上がる上がると思っていましたが、そんなに急には上がらないようですねー。

2007年もまだまだマンションの買い時なのかもしれません。

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この時期大活躍の布団乾燥機
この時期我が家で大活躍しているのが布団乾燥機です。

ふとん乾燥機

梅雨の時期には、じめっとしても干せないベッドをカラっとさせるために活躍してくれていました。

冬の季節は本来の「乾燥機」の機能というより、ベッドをほかほかにするために使っています。

布団乾燥機

寝る1時間くらい前に乾燥が終了するように布団乾燥機をセットしておくと、寝るときあったかくて気持ちい~い♪ですよ。

注意点はただ一つ。寝る直前に感想が終了するようにしてしまうと、暑すぎて眠れないのです~(><)。

布団乾燥機はそれ以外に、洗濯物を乾かしたり靴を乾かしたりといろいろ活躍してくれるわりに価格が安いので、迷っているなら買いの家電だと思いますよ~。

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家具・インテリアが激安!タンタンショップ
正月のお飾り
たくさんのシングル女性の方に、マンション購入体験談のご協力の申し出を頂きました!ありがとうございます。

コメントくださった皆さんにメールでご連絡したのですが、お一人だけメールアドレスが違っていたようで送れませんでした(><)。「私はまだメール着てないわ!」という方がいらしたら、最後コメント欄にご記入いただけたらうれしいです~。



さて、我が家の玄関ドアにお正月のしめ飾りを飾り付けました。

しめ飾り
白いフックがショボいですね(^^;。

自転車用お飾り
自転車にもしめ飾りをつけます。

こんな感じ
つけるとこんな感じです。寒くて近頃自転車に乗っていませんが・・・。

マンションによってはエントランスに門松を飾ったり、エントランスドアにしめ飾りを飾ったりするのでしょうが、我がマンションではそういった季節的行事は一切していません~。

物置や集合室のような収納スペースがないので、門松などを買ってしまったらしまっておく場所がないのですよね。

皆さんのお宅やマンションはお正月飾りはどうしてますか~?

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毎日セール開催中。この機会にデザイン家具はいかがですか?
低価格の私書箱サービス
引き続き、シングル女性のマンション購入体験談を寄せてくださる方お待ちしております。詳しくは12月25日の記事で。



さて、生活しているといろんなところで住所を書く場面がありますよね。ポイントカードの登録だったり資料請求の送付物受け取りだったり・・・。

でも女性の一人暮らしの場合、特に賃貸ではなく分譲マンションの場合、できれば自分の住所を書きたくないんですよね。賃貸だったら最悪の場合引っ越してしまえばいいですが、買ったマンションだったらそうそう引越しなんてできません。

そういう人にピッタリな便利なサービスを見つけました。

その名も『マイレター・ドット・ジェイピー』。低価格の個人向け私書箱サービスです。

登録すると品川区か港区の私書箱住所がもらえます。ポイントカードや資料請求の送付先住所にこの私書箱住所を書けば、自宅住所を明かす必要がないというわけです。

ここのHP、肝心なところが小さい字で書いてあったりしてちょっと分かりにくいのです(><)。サービス内容をまとめるとこんな感じ。

ベーシックプラン
月額:315円
郵送物:Webの管理画面から指示して、必要な荷物だけを自宅に転送
宅配荷物:私書箱に届き次第、自動的に自宅に転送

フリープラン
月額:無料
郵送物:私書箱に届き次第、自動的に自宅に転送
宅配荷物:私書箱に届き次第、自動的に自宅に転送

※港区北青山の住所を使いたい場合は、月額1,050円の追加料金が必要。※転送1回につき、転送手数料105円が必要。
※転送1回に付き、転送料が必要。郵送物は1回105円、宅配荷物は1回525円。
※縦+横+厚さの合計が100cm以上、あるいは重量10kg以上の宅配荷物は受け取れない。

つまり、フリープランは月額料金は無料ですが、届いた郵便物などは全て転送されてくるので、その都度最低210円かかります。月2回以上郵便物を受け取るのなら、ベーシックプランのほうがお得です。

後からベーシックプラン⇔フリープラン間のプラン変更は可能だそうです。

もらえる住所は
・〒140-0013 東京都品川区南大井○-○-○ PMR●●●
・〒107-0061 東京都港区北青山○-○-○ PMR●●●
で、○-○-○部分は登録しないと教えてもらえません。●●●部分は3桁~10桁の数字を選べます。早い者勝ちなのでいい番号はすぐなくなりそうですね。

この私書箱サービス、ポイントカードや資料請求だけでなく、個人事業主で仕事をしている人にも便利だと思います。

自宅をオフィスとして使っている場合、通常名刺には自宅住所を書いていると思いますが、ここの私書箱サービスの住所を書いてもいいそうですよ~。

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どこよりも早く、あなた新着物件情報をお届け!!【新築HOME'S】
お聞きしたい項目検討中
シングル女性のマンション購入体験談をぜひお聞かせくださ~い!とお願いしたら、たくさんの方からご協力くださるコメントを頂きました。ありがとうございます!(詳しくはこちらの記事へ。)

どんなことをお聞きしようかと項目を検討しているところです。下記のような質問の中から、答えたいものだけにお答えいただくという感じでお願いしようかと思っています。

・お名前(ハンドルネーム)
・年齢(あるいは世代)
・職業
・購入は何回目?
・地域(ざっくり。東京、とか大阪、とか。あるいはもっとざっくりと関東とか関西とか)。
・以前の住まい(賃貸マンション、実家住まい、など)
・マンションを買おうと思ったきっかけ
・物件探しの方法(インターネット、チラシ、など)
・見学したモデルルームの数
・モデルルームでここは必ずチェックした!という点
・買おうと思ってから実際契約するまでの期間
・マンションを選ぶ際、誰かに相談しましたか?
・マンションを選ぶ際にこだわった点
・マンションを契約した際に妥協した点
・広さ(あるいは間取り)
・自己資金の額(頭金など)
・駅からの距離
・内覧会に同行してもらった人はいる?
・内覧会の時の注意点など
・ブログやHPをお持ちでしたらそのURL
・HPに載せていい写真があれば合わせて(部屋全景でなくても、お気に入りのインテリアやこだわりポイントなどでも)
・マンションを買った、と言ったときの周りの反応は?
・マンションを買って変わったことは?
・自分のマンション、ここがお気に入り!
・自分のマンション、ちょっと不満な点
・これはあってよかった!という設備・設計変更・オプション
・必要なかったかも・・・という設備・設計変更・オプション
・その他、これからマンションを買う方に向けてアドバイスなど

マンション購入を検討中の方で「こんな点も聞いてみたい」なんていうことがありましたら教えてくださ~い。

引き続き、体験談を寄せてくださる方お待ちしておりま~す。25日の記事に「管理者にだけ表示を許可する」にチェックをつけて、メールアドレスと共にコメントをご記入いただけましたら、追ってご返信いたします!

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マンション購入するシングル女性のためのHP作成中
私がマンションを購入してから1年半、引渡しを受けてからもう半年が経ちました。

最初の頃は契約や設計変更のことやオプションのことなど、マンションに関する情報満載(というほどでもない?)を記事にできましたが、さすがに入居後半年も経つとマンションネタが少なくなってきました。

近頃のマンションネタは管理組合がほとんどですね。

ところが、アクセス解析をすると「女性 マンション 購入」という検索ワードで訪れてくださる方がたくさんいらっしゃるようです。

せっかく来ていただいたのに、マンション購入に関する記事は過去の方に埋もれてしまって探しにくい・・・。

そこで今、女性が一人でマンションを購入する際に役立つ知識や情報をホームページにまとめようとしています。

ブログは毎日読んでくださる方には便利なツールですが、初めて来られた方が情報を探すのにはちょっと不便ですもんね。

その際、できたらいろんなシングル女性の方の購入体験記を載せられたらいいなーと思っています。

もし「私の体験を載せてもいいよーん」という心の広い方がおられたら、コメント欄にメールアドレス記載していただければと思います~。「管理者にだけ表示を許可する」にチェックを付けていただければ、私以外にはメールアドレスは見えませんのでご安心下さい。

メールアドレスを記載してくださった方には追ってメール致します~。

まだはじめたばかりなので完成はいつになることやら?ですが、よろしくお願いいたしま~す!

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他マンションの理事会の場合 その2
以前『他マンションの理事会の場合』という記事を書いたことがありますが、別の知人でやはりマンションの理事をやったことがあるという人を見つけました。意外と理事経験者って多いんですね。

彼女は理事長ではなく理事だったそうなのですが、私が理事長をやっていると言うと「ええ~~!!!ほんとに~~!大変じゃない~~!?」と大層驚かれました。

え、ま、それなりに大変ではありますが、「ええ~~!!!ほんとに~~!」と驚かれるほど大変というわけでもありません(矛盾してます?)。

よくよく話を聞いてみたら、なぜ彼女が驚いたかよぉく分かりました。

その知人はシングルではなく家族住まいなのですが、そのマンションは1棟に300戸ほど住居がある建物が3棟連なる大規模マンション。シングル向け住居は皆無でみなファミリー世帯。

それだけ住人が多いので、理事会メンバーも20人近い。そして春は自転車置き場整理、夏は夏祭り、秋は運動会、冬は餅つき大会を理事会が開催するのだそうです。

年4回行事があるので、それぞれの準備に1~2ヶ月、常に何かしらの準備をしているような感じです。そのうえ「マンション内掃除大作戦」なるものがあり、敷地内の大掃除という行事もあるそうです。

ううーん。たしかにこういうタイプのマンションの理事会で理事長をやるのは大変そう・・・。彼女が驚いた理由もよく分かります。

一方我がマンション。数十戸しかない都心の小規模マンションなので、敷地が狭いです。広場や開放公園のようなものや集合室すらないので、お掃除は管理会社任せで問題ありません。

集まれる場所がないということはお祭りや餅つき大会のような行事も催しません。住民数が少ないので理事会メンバー数も少なく、意見を集めるのもまとめるもの容易です。

小規模マンションは管理費が高かったり施設が充実していなかったりとデメリットも大きいですが、こと管理組合活動に関しては大規模マンションよりラクかもしれませんね~。

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住まいのことで聞きたいことはSmatch!住まいの相談室へ。
ジョーバフィット EU6310が到着
先日購入した『ジョーバフィット EU6310』が届きました!本当は昨日届くはずだったのですが、帰宅が遅く受け取れず・・・。1日遅れての登場です!

ジョーバフィット EU6310
ジョーバフィット EU6310のアイボリー色です。

犬が邪魔するので隔離
開封していると犬がチョロチョロ邪魔するのでしばらく隔離。

ジョーバフィット EU6310
全貌が見えてきました。

ジョーバフィット EU6310 開封完了
ジャジャーン!『ジョーバフィットEU6310』登場!

下に敷いてあるのはバスタオルです。振動を防ぐためと、移動するときラクなように。バスタオルをずるずると引っ張ると簡単に動かせます。

ジョーバフィット EU6310を横から見るとこんな感じ
ジョーバフィットを横から見るとこんな感じです。

このジョーバフィットには本体器具の他にエクササイズ用のDVDが付いています。早く使ってみたいのでDVDは後回しで。

モードが3種類あるのですが、私は迷わず「ダイエットコース」で。ボタンを押すと運動が始まります。前後左右に速くなったり遅くなったりしながら動くので、バランスを取りながらジョーバフィットに乗りつづけます。15分経つと自動的に止まります。

乗ってみた感想ですが、思ったほど難しくはないです。初めてなのでスピード遅めで乗ったからかもしれません。すっごく運動した~!という感じはないのですが、じんわりと汗をかいていました。

なんともない、と思っていて忘れた頃にに筋肉痛になったらどうしよう・・・。

心配していた騒音の方は思ったほど気になりません。ドスドスという足音のような騒音ではなく、どちらかというと洗濯機の音のような感じでしょうか。防音マットや厚手のバスタオルを敷いて使えば大丈夫だと思います。

運動するとき、足を下についてはいけないのかと思ってがんばって浮かせて乗っていたのですが、あとでDVDを見たら足は床につけていいんだそうです。やっぱり最初からDVD見るべきでした・・・。

待ちくたびれたようです
3日坊主にならないように見張ってます。

私が購入したムラウチさんは54,980円でしたが、既に売り切れてしまいました。楽天市場で今在庫があって一番安いショップでも59,600円ですね。発売してから半年くらい経つと思うのですが、まだまだ人気商品のようです。

ジョーバフィットで体脂肪率が1.5%も減ったちんたの母さんにトラックバック!

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年会費無料、貯まったポイントを楽天市場で使える楽天カード
浴室トラップ
昨日テレビで危険な家についての番組が放送されていました。流してみていたのですが、一つとってもこわ~い!と思ったのが斉藤慶子さんの体験談。

ある日、夕食前にお子さんと二人でお風呂に入り、さあ出ようとドアノブに手をかけたところ・・・なんとドアノブが壊れて外れてしまったそうです!

ドアノブが外れてしまうと当然ドアを開けられない。マンションのため浴室に窓はなく、外に助けを求めることも出来ない。

一生懸命こじ開けようとしたりドアガラスを破ろうとしたそうですが効果なく。結局だんなさんが帰宅するまで7時間以上も浴室に閉じ込められていたそうです。

うわ~こわ~い!!この場合、7時間閉じ込められていたとはいえ、だんなさんが帰宅したから助かったんですよね。

もし同じことが我が家で起こったら!?帰宅してくれるだんなさんなんて一人暮らしの私にはいませんよ!

もし夜お風呂に入って閉じ込められたら、翌朝会社に出勤しなかった時点で「ちえぞうはどうした!?」ということになるはずです。

まず私の携帯に電話を入れるでしょうが当然出られません。何度かけても出なければ「もしかして倒れているのかも・・・」と私の実家に連絡が行くでしょう。

実家の両親が駆けつけてくれると思いますが、内側からチェーンが掛かっているので救急車も同時に呼んでおいてもらわないといけません。救急車の中にはそういう事態を想定して鍵を切る道具を備えているそうです。

両親が到着するまで大体1時間。9時に始業して私が来ないと騒ぎ出して実家に連絡して両親が到着して・・・これでだいたい11時ごろになってしまいそうです。

前の晩から11時まで。半日閉じ込められていたら泣きそうです。というか確実に泣きます。

平日ならまだいいでしょう。これがもし金曜日の夜だったら!月曜日の朝まで誰にも気が付いてもらえないかもしれません。水はあるので死ぬことはないでしょうしマンションなので凍死もしませんが、かなり衰弱しそうです。

いえ、私はまだいいですが、犬の水飲み器には1日分くらいしか水が入っていません。金曜日から月曜日まで、犬はのどが渇いて死んじゃうかも・・・。

こんなことにならないためにはどうすればいいでしょうかねぇ?携帯電話をお風呂に持ち込むわけにも行かないでしょうし。それともやっぱり、防水ケースに入れて毎回携帯電話を持って入るしかないでしょうか。

よく、車のガラスを割るヤツがありますよね。あれが浴室のガラスドアに有効だったら、ちょっとヘンですが浴室常備ですよ。なにかいいアイデアありませんか~?

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お掃除の方
私が出勤する朝8時半には、いつもお掃除の方が既に来ていてゴミ置き場の整理をしたり周りを掃いたりしてくれています。

エントランスを掃除している時に顔を会わせることもよくあり、「おはようございます。」「いってらっしゃい」と挨拶を交わしてくれます。

先日もエントランスにお掃除の方がいたので「おはようございます」と言ったところ、「理事長様~」と呼び止められました。

マンションの設備に少々不具合があるのを教えてくれました。2~3日前に「メッセージカード」というものに記入して管理組合のポストに入れておいてくれたようなのですが、私がポストをあけていなかったので気づかないでいたのです。

だらしない理事長ですいません・・・。

あら、でも、どうして私が理事長だって分かったの~?住民の方が教えたのかな?

不具合や気になることを連絡してくれるのでとても助かります。ただ「理事長」ってハズカシイー。「理事長さん」でいいですよーと思うのですが、いつも伝えるタイミングを逃してしまいます(><)。

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男脳女脳診断
男脳女脳診断という占いのようなものをやってみました。

さて、私の診断結果は・・・

あなたのポイントは -30ポイントです。
(男脳度数:65%/女脳度数:35%)
・ ポイントは、-100~100ポイントで計算され、マイナスが大きいほど、男性脳で、それに対し、プラスが大きいほど、女性脳となります。

中性的男性脳
あなたは、標準的な男性脳の持ち主ですが、同時に女性的な面も、いくらか持ち合わせています。どちらかというと何かに挑戦するのが好きで、空間能力や論理的な考え方を使う分野で力を発揮できます。比較的に人との対話を重視し、仕事面ではチームの取りまとめをすることに適しています、努力次第で、女性的な考え方や感情なども得られます。

だそうです。

「標準的な男性脳の持ち主」って。「同時に女性的な面も、いくらか持ち合わせています」って。「努力次第で、女性的な考え方や感情なども得られます」って!そもそも女ですよ!じゅーぶん女性的な考え方ですよ!

と主張したいところですが、あながち間違ってもいないかもしれません。

いくらシングル女性がマンション買うのが珍しがられなくなったとはいえ、主流派でないのは確か。周りの雑音などどこ吹く風、一生働く覚悟もあり、という女性って、男性っぽいところも持ち合わせているのかもしれません。

ということで、マンションを購入された他のシングル女性の診断結果が気になります。もしやってみたら結果を教えてくださーい!

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ご近所づきあい
新居に引っ越して半年あまりが経ちます。だんだんマンション住民の中でも顔見知りの方が出来ました。

一番よくお会いするのは通勤時間帯が近い方。月2~3回くらいエレベーターで一緒になります。

朝お会いするのは年代が同じくらいの女性がお二人で、どちらにお勤めなんですか~?と聞いたり、寒いですねーと言ってみたり。お互い独身一人暮らし(だと思う)なので気軽に声を掛け合って、駅までお話しながら一緒に行くこともあります。

お隣の奥さんとは帰りに駅でお会いしたりして一緒に帰宅したり、おすそわけを頂いたり。最初は恥ずかしそうにしていたお隣のお子さんも、近頃は私を覚えてくれたのか手を振ってくれたりします。

都会のマンションって人間関係が希薄なイメージがありそうですが、そういうわけでもないですねー。実家にいたときの方がご近所の方とお話しする機会が少なかった気がします。

一人暮らしなので、困ったことが起きたときは「遠くの家族より近くの他人」。お互い助け合えるように、近所さんといい関係をキープできるといいな~と思います。

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ジョーバフィット EU6310を購入
「家の中で乗馬運動」というCMで紹介されている商品、Nationalの『乗馬フィットネス機器 ジョーバフィット EU6310』。気にはなっていたのですが安いものではないし、どうしよう~?と悩んだまま数ヶ月。


ジョーバフィット EU6310。55,000円前後。

ところが、犬ブログでお友達のちんたの母さんが、ジョーバフィットで一日15分運動して一週間で1.5%も体脂肪率が減ったのだと知り!

すごい!欲しい!そういえばボーナスシーズンだし(うちの会社は年俸制でボーナスはありませんが)、一年間がんばった自分へのご褒美を買ったっていいよねぇ・・・。

と、なんだかんだと理屈をつけて、楽天市場でさっそく検索。『ジョーバフィットEU6310』って人気のようで、売り切れの店が多く、在庫があるところが少ないんですよね。

 ・こんな感じ⇒楽天市場の ジョーバフィットEU6310 検索結果

実はダイエットは継続しているのですがなかなかお腹周りがすっきりせず・・・。来年早々にアジアンリゾートへ旅行に行くのですが、旅先では当然薄着、当然ビキニ。このお腹をどうにかしなくては、と焦っているのです(><)。
入荷を待つ時間的余裕がないので、在庫のあるお店で即ポチっとお買い上げ。私が買ったのはムラウチというお店ですが、私が見た時点で在庫があと3つ。私が買ったので残り2つになっちゃいました。

ところで『ジョーバフィット』と似たような商品に『ロデオボーイ』というものがあります。こっちの方が知名度は上かも知れません。ジョーバフィットを購入するに当たり、ロデオボーイとの違いを調べました。

ロデオボーイは価格がジョーバフィットの半額位。では一体何が違うのかといいますと。

Nationalは『ジョーバ』という機種を10年ほど前からある大学(どこだかよくわからないのですが)と共同で開発し、どんな動きをしたら効率的に筋肉が鍛えられるのかということをしっかり研究しているのだそうです。

(ジョーバフィットはジョーバを家庭で手軽に使えるように機能を絞り込んだ下位モデルなのです。)

長い研究の上に開発されたNationalのジョーバフィットは値段が高いだけあってしっかりした効果も望めるようです。でも長続きするかどうか不安な場合は安いロデオボーイを買ってみるというのも手ですよね。

さて、あとはジョーバフィットの到着を待つのみ。届いたらジョーバフィットの使い心地をレポートしま~す。
今年の漢字
12日に日本漢字能力検定協会から「今年の漢字」が発表になりました。

一位は「命」、二位は「悠」、三位は「生」だそうです。

どれもみな秋篠宮家のご長男の誕生に関係している文字ですね~。でも一位の「命」はいいことばかりではなく、子供の虐待や自殺問題など暗い側面も反映しているようで・・・。

日本漢字能力検定協会のHPでは20位まで発表されていますが、20位の漢字がなぜか「酒」・・・。なぜ?お酒を飲まないとやってられないほどイヤなことがあったのか、祝杯を交わしたいほどいいことがあったのか、どちらなのでしょうね。

では、私自身の今年の漢字は~?と考えてみました。

一位:「家」→言わずもがな、マンション購入。
二位:「借」→住宅ローンで借金持ち。
三位:「太」→体重がね・・・。

来年の漢字はこんな風↓にしたいですー。
一位:「細」→大幅減量目標~!
二位:「勤」→キャリアを伸ばしたい。
三位:「楽」→もっと気楽に生きたい。(十分気楽?)
目標というよりむしろ願望・・・。

皆さんの今年の漢字はどんなのですか?ぜひ教えてくださーい!

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OZのホテル予約「8800円のプレミアムステイ」
コーヒーサーバーが届きました
12月9日に注文したハリオのコーヒーサーバーが届きました。

送料無料期間中は納品に時間がかかると書かれていましたが、思いのほか届くのが早かったです。

コーヒーサーバー(ハリオ)
コーヒーサーバー。最近覚えた芸『ごろ~ん』をする犬とともに。

コーヒーサーバー(ハリオ)
意外とコンパクト。カップと並べるとその大きさ(というか小ささ)が分かります。

電子レンジで使えます
蓋をしたまま電子レンジでチンできるんです。

電子レンジに入れられるタイプなので、あまり大きいと使いづらいのかもしれませんね。

これで来客があってもビンボーくさく片手なべでコーヒーを受けなくて済みそうです。

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インテリアショップ タイムレスコンフォートは時代を超越した快適さ" を コンセプトに快適なライフスタイルを提案するインテリアSHOPです。
やっぱりめんどくさいよ・・・
やっぱり管理組合の活動ってめんどくさい。ううーんとめんどくさい。でもやらねばならぬ。

うちは小規模マンションなので、8年後には2回目の理事当番が回ってきてしまいます。

でも私は今回理事長をやっているので、絶対次は平理事か監事をやらせていただきます。やっぱりこういうものはみんなが平等に理事長をやったほうがいいですもんね。

理事をやると、人任せではなく当事者意識が芽生えます。めんどくさいとかイヤだとかほざいていますが、このブログを読んでいるマンション購入者の方にはぜひ理事を経験していただきたいと思います(って、説得力ない?)。

この次に理事長の当番が回ってくるのははるか数十年先。その頃には私はどうなっているでしょうか?このマンションに住んでいるとは思えません。その頃、東京タワーの見えるマンションに住んでいられたらいいなー。

と朝っぱらから現実逃避してみました。2006年も残りあとわずか。がんばらねば!

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14社のリフォーム業者を比較、自分にピッタリのリフォーム探し!
床暖房
私はものすごい冷え性なのですが、今年の冬はとっても快適です♪それはひとえに「床暖房」のおかげ!

ただ、我が家のLDKの床暖房、分割でスイッチを入れることができないタイプなんです。ダイニング部分もリビング部分も同時に暖まってしまいます。

帰宅したばかりの寒いときは急速に暖まるのでありがたいのですが、なにせワビシイ一人暮らし。私がリビング部分にいるときはダイニング部分に人はおらず、ダイニングで食事中はリビング部分は無人です。

もったいない!MOTTAINAIもったいないお化けがでるぞ~。

LDKの床暖房は標準装備だったので仕方ありませんが、次にマンションを買うときは分割して使える床暖房を入れようと思います。これから床暖房を導入される方はご検討を~。

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リバースモーゲージ
『リバースモーゲージ』という言葉をご存知でしょうか?All Aboutからの引用をしますと。
リバースモーゲージとは、不動産を担保に、金融機関や自治体から融資を受け、死亡時など契約終了後に、その担保不動産を売却して融資残高を返済する制度のこと。

リバースモーゲージでは、自宅に住み続けながら、自宅を担保に融資を受けられるため、高齢者が年金以外に生活資金を得る手段として注目されている。1960年代に米国で開発され、日本でも一部の金融機関や自治体が実施しているが、全国的にはまだ馴染みの薄い制度だ。ちなみに金融業界でモーゲージといえば、一般的には不動産を担保にしたローンのことを指す。住宅ローンなどと逆の仕組みであることから、リバース(逆)モーゲージと呼ばれる。

もらえる年金の額があまり当てにならない我々三十路世代にとって、これはありがたい制度ではないでしょうか?特にシングルだったら資産を残す必要もないので、心おきなく自宅を担保にできます。

ただ、もちろん自宅担保なので、自宅の価値が低ければ受けられる融資もそれだけ少ないということ・・・。むむー。長生きしたらきっと担保割れしちゃいますね。

今はまだあまり普及していませんが、これからもっと広まって、私が60歳を越える頃には一般的な制度になっていてもらいたいです。

今私がリバースモーゲージが気になる訳は、自分のためではなく親のためです。私の父は現役時代結構いい給料をもらっていて、しかも会社が厚生年金基金に入っていたため、もらえる年金の額はけっこういいようです。

だから父が生きているうちは何の心配もないのですが。父が亡くなって母が残された場合、遺族年金はもらえるものの今ほどの額はもらえないらしい(詳しくはよく分からないのですが)。

私も自分でマンションを買ったし、弟はアメリカ在住で日本にいないし、実家を子供に残す必要はありませんので、リバースモーゲージも選択肢の一つかなと思っています。

私がしっかり面倒みまっせ!というほどの甲斐性があれば問題ないのですがね・・・。

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花火が見えなくなって賠償命令
12月8日にこんなニュースがありました。

花火見えず、慰謝料66万円=マンション分譲会社に賠償命令-東京地裁

東京・隅田川で毎夏開催される隅田川花火大会を楽しめるマンションの部屋を購入したのに、同じ分譲会社が別のマンションを建て、花火が見られなくなったとして、東京都内に住む夫婦が同社に約350万円の損害賠償を求めた訴訟の判決で、東京地裁は8日、慰謝料66万円の支払いを命じた。

水野邦夫裁判官は、分譲会社は夫婦が購入時に花火が見える点を重視していたのを知っていたと指摘。「会社は信義則上、花火が部屋から見えるのを妨げないようにする義務を負っていた」との判断を示した。

同社が眺望を妨げる別のマンションを建築したのは信義則違反に当たり、「夫婦の精神的苦痛は相当なものだった」として、慰謝料を認めた。(時事通信

こういう判決が出たのはちょっと意外でした~。マンションは「景色は永久に同じものではない」と覚悟する、現時点では目の前が開けていても何が建つか分からない、を踏まえたうえで購入するものだと思っていましたから。

この判決の場合は、同じ分譲会社が建てたマンションだったから原告が勝訴したのでしょうね。

でもこの夫婦が景色を重要視していたからといって、分譲会社がマンションを建てるのを中止するなんてありえないこと。この場合、担当の営業マンが「景色が変わることもあります」ってきちんと説明しなかったのがいけないですね。

一方、この夫婦もたった66万円の慰謝料をもらっただけで、ずっとこの先満足のいかない景色を眺めながら生活しなくてはいけないわけで。それもちょっと気の毒です。

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家のことで悩んだらSmatch!住まいの相談室
キッチン用品の送料無料キャンペーン
厨房の家さんで、12月9日(土)~12月10日(日)23:59まで、全品送料無料キャンペーンというのをやっています。ちっちゃいものも大物も送料無料ですよ!。

先日コーヒーサーバーとグラインダーを購入したのですが、実はサーバーを買うのを忘れていました(><)。

一人分だけコーヒーを入れるときは直接カップに落とすからいいのですが、来客のときは不便で手鍋にコーヒーを落とすというビンボーくさいことをやっていました(^^;。

こちらのお店はお鍋や食器、調理道具など様々なキッチン用品を扱っていて、コーヒー製品もいろいろ揃っています。

せっかく送料無料キャンペーンをやっているので、『ハリオ V60レンジサーバー600』を買っちゃいました。



コレ、電子レンジにそのまま入れて使えるんですよ。便利~。

送料無料期間は注文が殺到するので、納期が遅れることもあるそうですが、急いでいるわけでもないので問題なし。気長~に待つことにします。

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とっておきの『旨い』芋焼酎をご紹介!飲んだあなたも思わず『旨いっ!』
お安く洋服を買う
イライラしたときは買い物に限る!とはいっても住宅ローンを抱えた身。実家にいたころのように無計画にバンバン買うわけにもいきません。

それに私はファッションビクティムではないのでブランドにはこだわりません。家電や本だけでなく、洋服もネットショップで買っちゃいます♪

デニムジャケット、スカート、コサージュ
休日用の服一式。送料込みでも全部で11,592円也。安~い。

 ・シフォンラインのピンタックスカート。4,977円。
 ・デニムジャケット。4,095円。
 ・フェルトのお花コサージュ。1,995円。

フエルトのコサージュ
コサージュのアップ。コートにつけてもいいかな~。

それから、いろんなブランドの洋服や靴がセール価格で購入できるアウトレットピークでパーカーとパンプスをお買い上げ。

パーカー。1000円!
パイル刺しゅうパーカー。定価5,145円がなんと1,000円也!

パンプス
ブリジット バーキンのサイドリボンオープントゥパンプス。定価12,600円が5,250円也!

近々アジアンリゾートに旅行に行くので、パーカーはビーチ用、パンプスはディナー用に購入しました。ネットショップは何でも安く買えて便利ですねー。

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いやになったー(グチ)
管理組合の理事長なんていいことなーい

なにもしなかったら無責任
がんばったらうるさがられる

損ばっかりだー

やだやだー

あと半年ー長いー
自転車置き場のその後
先日「自転車置き場の対応その後」という記事を書きましたが、さらにその後のレポートです。

「自転車には登録シールを貼ってね。割当て区画以外には停めちゃイヤーよ。不法駐輪は撤去しちゃうよーん♪」

という文書を各戸に配布したのですが。

効果のほどはというと、ん~という感じ。登録シールを貼っていなかった自転車のうち数台はシールを貼ってくれました。

でもこれらの自転車は「単にシールを貼っていなかっただけ」で、割当て区画外に停めた不法駐輪ではありません。

本当は割当て区画外に停めている不法駐輪を移動させて欲しかったのですが、これに関してはまったく効果なし。いまだに堂々と駐輪禁止の場所に停めています。

もう一度、もうちょっと強い語調で不法駐輪禁止の文書を配布しなくてはいけないでしょうか。再度他の理事さんとの相談が必要になりそうです。

自転車置き場の数が少ないので、お子さんの多いご家庭は数が足りなくなるのも分かるので同情はしますが、数が足りないのはマンション購入時からわかっていたことなんですよねぇ・・・。

それとも、分譲賃貸の部屋の方が、借りるときにちゃんと説明を受けなかったのか・・・。

いずれにしても、この問題の解決にはまだまだ時間がかかりそうです。来年まで持ち越しか。はぁ・・・。

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取扱説明書をようやく整理
今年春、新居を引き渡された際にどっちゃりと取扱説明書の束を渡されました。

ハンズフリーインターホン、浴室乾燥、食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、床暖房といった大物から、フットライトや玄関の人感センサー照明のような小物。それに、引っ越しに伴い購入した冷蔵庫や空気清浄機など家電も加わりさらに増殖!

引越し前は「説明書の類はキチンと分野ごとに分類し、クリアファイルにファイリングしていつでも取り出しやすくしようっと♪」なんてステキなことを考えていたのですが。

引越し直後の忙しい時期に、しかも部屋がまだ混沌としていた時期に、そんな悠長なことはできませんでした。ちょうど空いていた本棚のスペースに放りこんでしまい・・・。

たまに説明書が必要になるたびにその束をひっくり返し、その時にきちんと分類すればいいものを、またガチャっと放り込んでを繰り返し、ものすごくストレスの溜まる状態になっていました。

年が明ける前になんとかせねば!と昨日思い立ち、ようやく取扱説明書を整頓することが出来ました。といっても、きちんとクリアファイルにファイリングするのはもう無理でした(気持ち的に)。

結局、こんな形で妥協しました。

ボックスファイルに入れます
ボックスファイル。

ラベルもつけます
5月に買ったDYMO OMEGAでラベルも付けました。

ボックスファイルと持ち出し式フォルダーです。

持ち出しフォルダ
持ち出しフォルダ。

マチもあります
マチもあるのでたくさん入ります。

なんだか仕事チックですね。ファイリングしているとき仕事中のような気分に・・・。これでちょっとは説明書を探すのがラクになりました。

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芦屋はますます高級住宅地に
毎日新聞からの引用記事です。

<新建築>市条例で「豪邸」限定へ 兵庫・芦屋の高級住宅街

兵庫県芦屋市は4日、全国屈指の高級住宅街として知られる同市六麓荘(ろくろくそう)町(37.7ヘクタール)で新たに建物を建築する場合、敷地面積400平方メートル以上、高さ10メートル以下の一戸建てに限るとした「建築物の制限に関する条例」改正案を市議会に提出した。多額の相続税を払えないなどの理由で近年、土地を手放す住民が増えており、豪邸が建ち並ぶ景観の保全を求める住民の要望に市が応えた。

六麓荘は1928年、大阪の財界人らによって、香港の高級住宅地を手本に六甲山麓の高台傾斜地に開発された。一戸建ての豪邸が続き、マンションや商店はない。電線や電話線などを地下に埋設しており、閑静なたたずまいを誇ってきた。住民はこれまで町内会独自の協定で、敷地400平方メートル以上などの基準を設けてきたが、相続税を払うため土地を売却したり、物納したりする住民が増え、土地の分割化が進んできた。

このため、強制力のある条例で「六麓荘ブランド」の崩壊を食い止めようと、約270の地権者の承認を得て市に提案。市も六麓荘の景観の保全は市のブランド力に必要として、住民案に基づき条例改正案を作成した。

六麓荘町内会の坂本武文会長(68)は「紳士協定だけでは開発に対抗できなくなった。芦屋のブランドイメージを象徴する六麓荘を守りたい」と話した。

自治体がココまでするんですねー。「芦屋のお金持ちイメージ」が崩れて、今まで住んでいるお金持ちの方々(=高額納税者)が他所に引っ越しちゃったら困りますもんね。

私の勝手なイメージですが、高級住宅地のイメージは 芦屋(兵庫県)>田園調布(東京都)>松涛(東京都)>帝塚山(大阪府) って感じです。何の根拠もありませんが・・・。

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ワッフルメーカー買いました!

Vitantonio 『ワッフル&ホットサンドメーカー [V2-WS]』
Vitantonio ワッフル&ホットサンドメーカー [V2-WS]。5,441円。

この器具はワッフルだけじゃなくホットサンドも作れます。あと、ワッフルプレートでお餅を焼く『モッフル』なるものも美味しいんだとか。All Aboutで紹介されていたワッフルメーカーと同じメーカーのですが、一つランクが下のタイプです。

Vitantonio 『ワッフル&ホットサンドメーカー [V2-WS]』外観
外観はこんな感じ。

Vitantonio 『ワッフル&ホットサンドメーカー [V2-WS]』ホットサンドプレート
これがホットサンドプレート。

Vitantonio 『ワッフル&ホットサンドメーカー [V2-WS]』ワッフルプレート
ワッフルプレート。

さっそく使ってみました。余熱が終わって準備完了になるまで3~4分程度、ワッフルを焼くのに4~5分程度でした。説明書にワッフルのレシピが載っているのも便利です。

このワッフルメーカーの難点は「電源ボタン」がないこと。コンセントを差すと電気が通り、電気を切りたいときはコンセントを抜きます。でもまぁそれほど致命的欠点でもないですね。

今日は粉がなかったのでお手軽にホットケーキミックスを使いました。調子に乗って生地をたくさん入れたら、器具の横からはみだしてきちゃいました(><)。

ワッフル出来上がり!
完成!

メープルシロップやチョコレートソースをかけて
メープルシロップとチョコレートソースをかけていただきました。(太りそう!)

忙しい朝にもワッフルを食べられるように、たくさん焼いて冷凍しておきました(^^v。

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お洒落で便利なキッチングッズのお店ホームデポ
お米
2年くらい前からずっと、お米は玄米を頂いています。一時期『マクロビオティック』に凝っていて・・・。

マクロビオティックのマイブームはあっという間に去ったのですが、玄米食だけはずっと続いています。

今回、今まで買ったことのないショップで玄米を買ってみました。玄米は籾殻がついたままなので、農薬を使った製法だとかえって白米より体に悪い気がします。ですので、いつも無農薬のものを選ぶようにしています。

その玄米が今日届きました。

玄米
福島・古川さんのコシヒカリ【玄米】2Kg。2,100円也。

古川さんはなんと18年以上も無農薬&無化学肥料でお米を作っているのだそう!古川さんのお米は高温・短時間で乾燥させる一般栽培米と違って、このお米は低温でゆっくりと乾燥させるのでお米の旨みがちゃんと残るのだとか。

有機農法!
自然農法!と大きく書いてあります。

その上、魚沼産コシヒカリと並んで「日本穀物協会 食味ランキング」で毎年「特A」を獲得しているそうです。

さらに新米なので美味しさは格別でしょうね~。食べるのが楽しみです♪

ところで、「うまみ」って変換すると「旨み」の他に「甘み」って出るんですね。知りませんでした。昔はあまいものがうまいもの、だったんでしょうね~。

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不動産投資と利回り
今日の記事は不動産は不動産でも、投資のお話です~。

不動産投資サイトやチラシなどでよく見かけるのが「利回り」という言葉です。
利回りとは1年間で得られる収益の投下資本に対する割合のこと。「この投資物件(マンションやビルなど)を賃貸に出したらコレくらい儲かりまっせ~」という目安になる数字のことですね。

投資不動産サイトやチラシなどに載っている利回りは「利回り(%)=年間収入÷投下資本×100」という計算式で出されたもので、これを『表面利回り』といいます。

なんで「表面」なのかというと、不動産賃料の分まるまる儲け~ではなく、入ってきた賃料から固定資産税や管理してくれる不動産会社に払う月々の手数料や、物件の管理費・修繕積立金などの経費を支払わなくてはいけないから。

この「(年間収入-諸々の経費)÷投下資本×100」という計算式で出された値を『実質利回り』といいます。

チラシやサイトなどで「利回り10%」と書かれていても、実際の経費がどれくらいかかるのかをちゃんと把握しておかないと、思ったより投資効果がなかった~ということになりかねません。

なぜこんなことを書いてるかといいますと。以前からこのブログを読んで下さっている方はご存知の通り、私は以前の住まいのマンションも分譲物件で、今は賃貸に出しています。

この物件の利回りを計算してみたからなんですー。計算してみたところ、表面利回り12.2%、実質利回り8.9%。古い物件のため修繕積立金が高く、表面利回りと実質利回りとの差が大きくなってしまいました。

実はいろいろとやりたいことがあり、旧居分譲マンションを売却して資金調達しようかと思っていたのですが、結構いい利回りなので売るのもなんだかもったいない気がしてきて・・・。

ううーむ、悩みます。

不動産投資ってなんだか怪しげな雰囲気も漂いますが、今後価格の透明化が進み、女性でも不動産投資をする人が増えたらいいなぁと思います。

ただし、不動産投資は「借り手がつかない」「年月と共に物件の価値が下がってくる」というリスクも含んでいるのでご注意を~。もっと手軽に不動産投資を楽しむにはREITがいいかもしれませんね。

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