＜路線価＞１４年ぶりに上昇 バブル崩壊後初 国税庁発表
国税庁は１日、相続税や贈与税の算定基準となる０６年分の路線価を公表した。全国約４１万地点の標準宅地の平均路線価は、１平方メートル当たり１１万４０００円（前年比０．９％増）で、１４年ぶりに上がった。バブル崩壊後初の上昇だ。景気回復により土地取引が活性化している３大都市圏や地方の中心都市でアップし、その他の地域も下げ幅が前年より縮小した。
都道府県別でみると、上昇は東京、千葉、愛知、大阪、京都の５都府県のみ。東京は唯一２年連続で上昇しており、再開発の進む東京駅や立川駅などターミナル駅周辺、ブランドショップの集まる銀座などで上げ幅が１０％以上となった。
その他の地域の下落幅は２年連続で縮小しており、下げ止まりの傾向が強まった。大型商業施設の撤退や郊外型小売店の進出などの影響で、集客力を失った中心商業地では大きく下落している地点もある。
都道府県庁所在地の最高路線価で前年より上がったのは１５都市で、昨年の６都市に比べ大幅に増加した。上昇率が最も大きかったのは、名古屋市中村区名駅１丁目で、２６．４％。０６年分から上昇に転じたのは、札幌、仙台、さいたま、千葉、静岡、大津、神戸、岡山、広島の９市。
前年より下落幅が拡大したのは、盛岡、長野、山口、徳島、松山の５市。０５年分で下落率が２０％を超えたのは、甲府（前年比２５．０％）、秋田（同２４．３％）の２市あったが、今回は最高でも秋田の１７．９％だった。
ちなみに日本一地価が高いのは、銀座４丁目の交差点そばの鳩居堂前だそうです。
地価が上がると固定資産税があがるので辛いのですが、そのかわり港区の旧マンション（築２５年の中古ボロマンション）がちょっとでも高く売れるかもしれない、という微妙な気持ちです。
ところで不動産業界では、秋にはマンション価格が１割〜２割あがると言われているそうで、それを「新価格」と呼んでいるそうです。都心のマンションを購入したい人は「新価格」になる前の、すでに完成済み物件を買うほうがお得かもしれませんね。
路線価は国税庁のHPから見ることができますよ。
ついに５位まで上昇です！kakoさんに追いつけ追い越せ〜！
こちらも110位までアップ！ありがとうございまーす！
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