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内覧会その3〜まとめ
内覧会その2〜指摘事項の続きです。

大きな指摘事項はほとんどなく、簡単に直せそうなものばかりでした!といいたかったのですが一つだけ大きな指摘事項がありました。設計変更をお願いしていた箇所が、私が頼んだ形とすこし違っていたのです。

当日はデベの設計担当の方も待機していたのですが、施行会社の人がその旨を伝えると、青い顔をしてすっ飛んできました。もう平謝りです(^^;。

人のやることにミスがあるのは仕方ないし、間違いを認めて謝ってくれて、きちんと直して対応してくれれば問題なしです。これが、開き直られたりしたら頭にきますけどね〜。

ここまで内覧時間約1時間半!でもあっという間でした。内覧が終わると一度ロビーに下りていき、施行会社の担当者、施行会社の責任者(?)、デベの設計担当者、私、両親、さくら事務所の方、という大所帯で指摘事項を一つずつ確認していきました。

最後に指摘事項が書き込まれた図面にサインをし、コピーをもらって(さくら事務所の方用も)、無事内覧会終了です。その後室内の写真撮影と採寸をしたかったので、再度部屋へ上がらせてもらいました。

内覧会後に「このマンションどうですか?」と聞いてみたところ、「いいつくりだと思いますよ」と言われました。よかった〜!

さて、内覧会のまとめ。

設計変更の箇所以外、自分で見つけた指摘事項は壁紙の汚れやキズなど軽微なものばかり。内覧会業者さくら事務所の方がいなかったら、サッシの風切り音やバルコニーのウレタンはがれなど気が付かなかったと思います。

また、自分では絶対できないホルムアルデヒド数値の調査もしてもらえたし、プロに「いい作りだ」と言ってもらえて安心できました。63,000円かかりましたが、さくら事務所さんに内覧会同行をお願いしてよかったと思っています。

高い買い物ですから、内覧会業者どうしようかな〜と悩んでいる方は頼んだ方がいいと私はオススメします。安心料ですよー!

内覧会その4〜その後へ続きます。内覧会その1はこちら、内覧会その2〜指摘事項はこちらから。

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内覧会その2〜指摘事項
内覧会その1の続きです。

内覧会業者さくら事務所の方が細かく各所をチェックしてくれましたが、私も一緒にくっついて確認していました。というより、一緒について回って確認してください、と言われました。本人が確認しなきゃダメですもんね。

内覧の進め方は、私とさくら事務所さんが「ここを直して」「あそこを直して」と言いながら部屋を巡り、担当の施行会社の人がその箇所にマスキングテープを貼りつつ図面に記入していく、という形です。

さて、そうして各部屋を回って発見した指摘事項は次のとおり。

寝室
窓枠のネジがすこし曲がっていて、雑巾がけをしたときなどに繊維が引っかかるかも、とさくら事務所の方に言われました。たいしたことではないですが、一応指摘しておくことに。

クローゼットの建て付けがちょっぴり悪かった(ような)ので、ここも指摘事項に。私は「こんなものですよー」と言われれば「そうですかー」と納得しちゃいそうなレベルだったのですが、内覧会業者の方にすると指摘事項に入るんですねー。

リビング
壁紙に汚れやキズがいくつもあったので指摘しました。張り替えてくれるそうです。

内覧会1
マスキングテープが付いているところが汚れやキズ。

内覧会2
このくらい、住みはじめたらすぐに汚れてしまう程度の軽〜いものですけれどね。高い買い物ですからね。

たいしたことないキズや汚れをいくつも指摘してなんだか申し訳なくなってしまい(なる必要なんてないのですが)「たくさん指摘してすいませーん」と言ったら、施行会社の担当者も「いえ、こちらこそすいません。高い買い物ですから指摘してください。」と言ってくれました。

リビングからバルコニーへ出る履き出し窓がすこし斜めっているのか、がたつきと風切り音がしていました。がたつきはクレセント錠を調整すれば直るようですが風切り音はサッシを直さないといけないかもしれないらしく、再内覧会でよく確認するようにさくら事務所の方に言われました。

キッチン
キッチンには指摘事項はありませんでした。窓もちゃんと開くし、水道の出も問題なしです。

あ!今書いていて気がつきましたが、IHクッキングヒーターを使ってみるのを忘れてました。大丈夫かなー。再内覧会で要チェックです。

廊下
廊下の指摘事項は壁紙の汚れやキズのみ。大きな不具合はありませんでした。でもキズや汚れの数はリビングより多かった!やっぱり人の出入りが激しいので汚れちゃうんでしょうかねー。こちらも張り替えで対応です。

トイレ
トイレは壁紙や吊り戸棚などチェックしましたが問題なし。トイレ照明は人感センサーに設計変更してありましたが、それもきちんと機能していました。あ・・・水の流れって確認したかな・・・。ここも再度チェックしなくては。

洗面所
洗面所、洗濯機置き場とも、幅木がすこし浮き上がっていました。その他は同じように壁紙の汚れとキズ。こちらも張り替えでしょう。

洗面所上部の吊り戸棚の扉が少し斜めになっていたので、まっすぐに開くように調整をお願いしました。

バスルーム
さくら事務所の方が浴槽の側面を外して内部をチェックしてくれましたが特に問題なし。天井裏も見せてもらいましたが大きな問題はないそうです。

ただ、配管にあまり勾配がないので、数十年経って水が漏れてくる可能性がなきにしもあらず、とのこと。とはいえ出来上がった今、手が届く場所ではないのでこのままで仕方ないそうです。ううーむ。

また、バスルーム入口部分の床が少々床鳴りするので、こちらも調整してくださいと指摘しました。

玄関
ドアガード(っていうんでしょうかね?一定以上開かないようにするチェーンみたいなヤツ)の位置調整が悪く、ドアガードをするとドアがほとんど開かない・・・。

内覧会3
コレ。位置調整をすればすぐ直るようです。私は全く気付かず、さくら事務所の方が発見。さすがプロ!(気が付かないのが間抜け?)

さらに内覧会その3〜まとめへ続きます。内覧会その1へ戻るにはこちら

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内覧会その1
先日、待ちに待った内覧会に両親とともに行ってきました。まずマンション入口で受付です。保証証書を返却し、マンション内へ移動。

それから流れ作業で、司法書士への委任、管理会社の説明と駐輪場の抽選、引っ越し日の確認、インターネットの説明などを済ませました。その後、内覧会業者のさくら事務所の方と待ち合わせてから部屋の内覧へ。

ちなみに駐輪場は上段と下段の2タイプあり、私は下段を希望していたのですが、無事下段の駐輪場が当選しました!やった!

さて、両親と内覧会業者の方と施工会社の担当者1名とともに部屋へ向かいます。

まずは寝室とリビングから。さくら事務所の方が水平器やレーザーのようなものを使って垂直と平行を図ってくれました。すべての角、部屋のいろんな場所での天井からの距離と床からの距離を測り、ゆがみがないかチェックしてくれました。

その後、ドアやサッシの建て付けや壁紙、建て枠、ねじ穴、幅木などのチェックをし、キッチンや廊下なども同じようにチェックしていきました。

洗面所では洗面台下の収納を外して配水管チェック。バスルームでは天井をあけて、天井裏を走っている水道管等をチェックしてくれました。私にも見せてくれましたが、見ても何がなんだか・・・(^^;。

バルコニーでは物干し竿を指す器具(?)のチェックや、水漏れ防止のモルタルチェックを。手鏡を使って見えにくいところまでチェックしてくれました。

一通り部屋のチェックが済んだ後は、ホルムアルデヒドの数値の調査もしてくれました。寝室のドアをしばらく締め切って天井から測定器を吊るして測ったようです。ホルムアルデヒドの厚生省室内濃度指針は0.08ppmなのですが、私の部屋は0.01ppmでした。ほっ。

長くなりそうなので内覧会その2〜指摘事項へ続きます。

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キッチン照明スイッチの位置のその後 (BlogPet)
ソフィーはスイッチへ照明したいです。
するときょう、ちえぞうと施行したいなぁ。


*このエントリは、BlogPet(ブログペット)の「ソフィー」が書きました。