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金銭消費貸借契約の日
金銭消費貸借契約の日が決まりました。本当は土日にやって欲しいところですが、銀行のローンセンターに出向いて契約するそうなので平日の15時までではないとダメなようです。

こんなウン千万もする契約結ぶんだから、少しは客の都合に合わせてくれたっていいのに!住所変更や住民票・印鑑証明を取りに行くために半球、金消契約で半休、鍵引渡しの日も半休、引っ越しの日は一日お休み。休み取ってばっかりで肩身が狭くなりますよ。(ウソ。それくらいで肩身は狭くならない。)

持参するものは、これからの人生であと何回使うであろうという実印と、銀行印、預金通帳、健康保険証、免許証、売買契約書、印鑑証明書、住民票、保証書です。

え~?保証書ってどこにしまったっけ??売買契約書もどこか奥深~くにしまっちゃったような・・・。引っ越しで荷物が埋もれたままの箇所があるので発掘作業しなくては。

前回のエントリでマンションブルーなんて書きましたが、ブルーになってるヒマはないですねー。これからグっと忙しくなりますよ。

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テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ

マンションブルー?
【マリッジブルー】
意味:結婚前に突如不安に襲われ、憂鬱な状態になること。

【マンションブルー】
意味:マンション購入前に突如不安に襲われ、憂鬱な状態になること。・・・?!

  ・
  ・
  ・

『マンションブルー』なる言葉は存在しませんが、こんな状態になった方、いらっしゃいませんか?

かく言う私もそれほどおおげさな状態ではありませんが、あぁとうとう住宅ローン組んで買っちゃうんだよねー、というプチブルーな気持ちにほんのちょっぴりなってしまうことがあります。

あと少しで引渡し、家具も雑貨も家電もいろいろ揃えて楽しい~♪という時期のはずなのですけれどね。

マリッジブルーになる原因は、「男性の場合、家族ができる重圧、独身ではなくなる悲しみ、自由の欠如、もっと遊びたい、この給料で本当にふたりでやっていけるのかなど、女性と比べると比較的現実の状況に対して、マリッジブルーになるようです。女性の方は彼が頼りにならない、本当にこの人でいいのかしら?親の結婚式への口出し、自分の苗字が変わることへの抵抗などが主な原因です。やはり、男性の結婚に対する姿勢が女性のマリッジブルーに深く関わりがあるようです。」だそうです。

これってマンションブルーに似てますね。「家を抱える重圧、身軽に転居できる自由の欠如、この給料で本当にローンを払っていけるのか。」なんてね。

ともあれ、マンションブルーになろうがなるまいが引渡しの日は近づいています。どうせなら楽しく迎えた方がいいですよね。ブルーになってる暇はないぞ!(と自分に言い聞かせる。)

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引越しのご挨拶時の手土産
そろそろ準備をちゃっちゃかちゃっちゃか進めていかなくてはいけません!ということで、引っ越しのご挨拶のときに持っていく粗品(っていうのかな?)を選んでいます。

価格は500円程度。インテリア関係は趣味があるのでNG。消えモノがいい。コーヒーや紅茶は飲まないという場合もあるし、食べ物は「知らない人から口に入るものをもらうのはイヤ」という方がいるかもしれないのでパス。

といった条件を踏まえ、入浴剤セットにしようなかーと思っています。入浴剤なら男女・年齢問わずとりあえずOKかな~と。

500円程度でもいろんな入浴剤があるんですよねー。今候補に挙げているのが下の二つ。


ゆけむり露天
525円。霧島・濁河・箱根・勝浦・層雲峡・湯村のどれか5種類が入ったセット。


和湯(なごみゆ)
504円。まっちゃ・みかん・さくら・ゆず・すいせん・すみれの6種類が入ったセット。

手渡す相手が女性だったら和湯の方がかわいくていいのですが、ファミリーだったらゆけむり露天の方がいいかもしれないですよねー。みなさんは手土産に何を持っていかれましたか?

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内覧会準備
そろそろ内覧会に向けての準備を始めます。

以前書いたとおり、内覧会には内覧会業者さんに同行してもらうことにしました。既に申し込みも支払いも済ませています。これで内覧会参加メンバーは、私、父、母、内覧会業者さくら事務所さんの方の計4名です。

さて、まずは内覧会時に持っていく持ち物です。デベからの書面には認印とスリッパを持ってきてください、と書かれていました。同じデベ物件を購入された方の情報によると(ありがとうございますっ!)、内覧用の電球は付けてくれているそうです。

一方さくら事務所さんからは、「間取り図の載っているパンフレットや図面のコピーだけ持参すればOK、内覧会に必要なものは全て用意していきます、家具やカーテンの寸法を測るのならばメジャーを持ってきてください。」という心強いメールを頂ました。

ホームページを拝見するとオートレーザー(水平や垂直を測る機械?)や脚立など「7つ道具」(!)を持参してくださるようです。

とりあえずこれらのものさえあれば十分でしょうが、それ以外に下記のようなものを自分で用意しようと思っています。

・雑巾かウェットティッシュ:汚れか傷かを確認するため。
・デジカメ:指摘箇所の証拠写真のため。
・設計変更箇所のチェックリスト:Excelで作っていきます。
・オプションのチェックリスト:Excelで・・・。
・筆記用具:私の分は用意してもらえると思いますが、父母分も必要だと思うので。
・家具サイズにカットした新聞紙:購入予定の家具が納まるか、置いてみてスペースに余裕があるか、など確認するため。
・飲み物:2時間くらい掛かりそうなので。

これくらいでしょうか。他に必要なものがありましたら教えてくださ~い。

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IHクッキングヒーター焼け焦げ防止カバー
アクセスログを解析すると意外と多い検索語「IH用ガラス焼け焦げカバー」。みんなIHクッキングヒーターの焼け焦げを気にしてるんですねー。

かく言う私もとっても気になってます。使ってまだ熱を持っているうちに掃除するようにすれば焼け焦げも付かないのかもしれませんが、すぼらな私は焼けコゲを作る自信があります!(そんな自信はあってはいけません・・・。)

新品のIHクッキングヒーダーに黒ずみや焼けこげを付けたくはないので、私もベルメゾンネットで購入しました。私が買ったのはコレ↓


電磁調理器用ガラス焼焦げカバー

ベルメゾンネットにはもうひとつ違うデザインのIHクッキングヒーター用焼け焦げカバーもありました。コレ↓


電磁調理器用ガラス焼焦げカバー

私が買ったほうのカバーは人気があるのか、先週末に注文して発送が4月21日予定とのことでした。

もう一つ、ディノスオンラインショップにも違うデザインのIHヒーター焼焦げガラスカバーがありました。


IH用ガラス焼け焦げカバー

デザインはベルメゾンのと違いますが値段は同じでした。3つを比べて一番シンプル(と思う)なデザインのものを2つ購入しました。

IHクッキングヒーター用焼け焦げカバーを使う上で注意しなければならないのは、ラジエントヒーター部分には使えないということです。ラジエントヒーターとは一番遠い部分にあるコンロ(図参照)です。くれぐれもご注意を~!

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7大疾病保証付き住宅ローン
東京三菱UFJ銀行から『7大疾病保証付き住宅ローン』という新商品が出ましたね。その名も『ビッグ&セブン』!

7大疾病とは、ガン(上皮内ガンを除く)、脳卒中、急性心筋梗塞の3大疾病に、高血圧性疾患、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変という4大生活習慣病を加えたものを指すそうです。

保険に加入することになりますが、その保険料は借入金額・性別・年齢・毎月の返済額によって変わるそうです。女性の方が保険料は安いみたいですが、なぜでしょう?女性の方がこれらの病気にかかる率が低いのでしょうか。

免責期間が30日ある、元金均等返済方式は選択できない、親子リレー返済は利用できない、など制約はありますが、安心の住宅ローンではありますね。きっと金利は普通の住宅ローンより高くはなるでしょうけれど、生活習慣病もサポートしているとなると利用する人はいるでしょうねー。

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火災保険が決まりました
以前から火災保険はどこに入ろう~?と悩んでいましたが、住宅ローン実行直前の今頃になって、やっと火災保険を決めることができました。

入ったのは東京海上日動の『団地保険』。地震保険については悩みましたが付けないことにしました。家財は300万円、個人賠償限度額は3,000万円で加入します。(家財が300万円もあるとは到底思えないのですが・・・。)

デベからの書類に同封されていた保険の見積書のものより数万円安くなります。この保険の見積額が諸費用に含まれていたので、当初考えていたより諸費用が安く済みました!ラッキー!

一つ一つやらなければいけないことをクリアして、確実に入居に近づいていますよ~!

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三大都市圏、商業地の公示地価が上昇
昨日国土交通省から発表された今年1月1日時点の公示地価のうち、東京・大阪・名古屋の商業地が15年ぶりに上昇に転じたそうです。また、東京都は住宅地を含めた用途でも15年ぶりに1.4%上昇したとのこと。

東京都の中で特に上昇率が大きいのは港区と渋谷区。港区は表参道ヒルズの影響が大きいのでしょうね。

景気が回復してきている兆しとみれば喜ばしいことなのかもしれませんけれど、土地価格が上がればマンションの価格にも跳ね返るわけで、今からマンションを探す人にとってはいいことばかりでもないですよね。

新居マンションのデベの営業さんも、土地が高くて仕入れるのが大変だ~と言っていました。

既に買ってしまった私にとっても、地価が上がれば固定資産税もUPするので手痛い(><)。旧居マンションなんてボロっちい中古といえども一応港区。でも土地が上がれば売るとき高く売れるのかなーなんて幻想も抱いたりして。

土地売買が活発になって地価上昇もして、今は株式よりJ-REIT(日本版不動産投資信託)の方がいいかも?

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羽毛布団を買いました
結局悩んだ末、この羽毛布団を買いました。ホワイトダウンNET90%ニューゴールドラベルのダブルサイズ、16,779円也。セール品だったのでもうなくなっちゃってるかも。本当はセミダブルサイズの羽毛布団が欲しかったのですがシングルとダブルしかなかったです。残念(><)。

これからのシーズン、ちょっと暑いかも~と思ったのですが、私はかなりな寒がりなので買っちゃいました。もし暑かったら合い掛け羽毛布団を買う必要があるかもしれません。

ついでにシモンズ ダブルクッションパックも購入。これはベッド用ボックスシーツ、ダブルクッション用ボックススカート、ベッドパッドのセット。バラで買うよりお得ですが、それでもいいお値段です(><)。

シモンズのベッドパッドはドライクリーニングタイプと洗えるタイプがあるのですが、ドライクリーニングタイプの方が安い、でも自宅で洗える方がのちのちお得。なによりクリーニングに出すとなるともう一枚替えを買わなくてはいけない!洗えるタイプは朝洗えば浴室乾燥機で夜には乾くでしょう(きっと)。

部屋の雰囲気を大きく左右する掛け布団カバーと枕カバーは、入居までにじっくり探すつもりです。シンプルに白でいくか、ナチュラルなベージュにするか、モダンなモノトーンラインの模様にするか・・・センスのない私はとっても悩みます(><)。

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部屋の雰囲気を左右する照明テクニック
ダイワハウスマンション友の会「One's club」に照明に関する記事が載っていました。

照明って部屋の雰囲気を大きく左右するとは理解しつつも、センスの全くない私には難しい~。白熱灯の方がいいムードが出ますが、その分光熱費もかさむし・・・なんて思っていましたが。

上手に間接照明を使うとそれほど光熱費もかからないそうですよ!分かりやすい記事なので読んでみてはいかがでしょうか?『すぐに実践!照明テクニック vol.1』。

来月は「“暗さ”を上手につかって効果的な照明を」というテーマだそうです。

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化け犬.jpに登録してみた
化け犬.jpというサイトに、このブログを登録してみました。

なんだかすごいタイトルのHPですが、サイトの説明によると・・・
化け犬.jpとは・・・
一皮ムケタ負け犬(*1)たち(化け犬と呼びます)が人間関係を構築し、人生設計を練るためのコミュニティサイトです。
(*1)「負け犬」:作家酒井順子さんが2000年に発売された書籍 『負け犬の遠吠え』の中で独身女性を表現した言葉

化け犬.jpの目指すところ・・・
【1】化け犬が所属する社会をつくります
群れを成すことにより化け犬社会をつくり、家庭を持たない化け犬がその社会に所属できるようにします。化け犬.jpでは化け犬であるというゆるやかなつながりのもとに、悩みを共有し、心の隙間を埋めあい、また時には男友達を紹介しあったりできる場を目指します。

【2】腰をすえて将来を考えます
化け犬は「別に今お金に困っていないし、将来野タレ死んでも一人だし」というお尻に火が付かない状況の中、マネープランを立てる人が少ないです。しかし、そうはいっても老いて一人路上で生活するのは辛いに違いありません。誰だって腰を据えて人生設計した方がいい。その後で結婚したらその時はその時。化け犬.jpでは、将来孤独から救ってくれるであろう仲間を老後までじっくり時間をかけて探せる場を目指します。また、貧困に陥らないようにファイナンス情報を共有したり、終の棲家についても考察してゆきます。

【3】化け犬が世間一般様のカモにされないよう、化け犬でできることは化け犬で行います
化け犬は結婚相談所に入会したり、がっちり保障の医療保険に加入したり、旅行したり、ブランドものを買ったり、世間のカモにされることもしばしばと思われます。そんな中、化け犬にできることは化け犬が自主的にやった方がクリアーだと思うのです。化け犬が自分で出会い系サイトを立ち上げ、化け犬独自の金融商品を企画し、しまいには化け犬老人ホームだってつくれるものならつくりたい・・・。化け犬.jpはそんな活動を応援してゆきます。
だとか。

えー、「終の棲家」だとか「世間のカモ」だとか「化け犬老人ホーム」(!)だとか、なんとも面白い表現を使ってます(^^)。

そんなたいそうなコンセプトはまぁ置いといて、シングル女性のほかの方のブログがたくさん読めるのは面白いです。化け犬.jpでブログを作ることもできるので、ブログを持っている負け犬の方も持っていない負け犬の方も、登録してみてはいかがでしょうか~?(もちろん無料)。

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羽毛布団の選び方
いま使っている掛け布団ではセミダブルベッドにサイズが合わないので、新しく羽毛布団を買うことにしました。でも羽毛布団っていろんな種類があって、どれがいいのかよく分からない・・・。

ということで、羽毛ふとんについて調べました(今日は長文です)。

◎羽毛ふとんと羽根ふとんの違い
羽毛・羽根ふとんに使用されている水鳥の羽毛は、その形状からダウンとフェザーの二種類に大別されます。

ダウン綿羽は主に水鳥の胸から腹部に多く見られるタンポポ状の羽毛で軽く空気をたっぷり含んでいます。フェザーは一般的に羽根と呼ばれる部分で湾曲した羽軸を持ち弾力性があります。

ダウン90%・フェザー10%という表示は羽毛ふとんの中のダウンとフェザーの混合の重量比率を表わしています。ダウンは一羽の水鳥から極めて少量しかとれないものです。

通常、このダウンが50%以上のものを羽毛ふとん、フェザーが50%以上のものを羽根ふとんと呼んでいます。

◎羽毛布団と毛布
毛布を羽毛ふとんの下にすると、羽毛が体にフィットせず体との間にすきまができてしまうため、羽毛ふとん本来の保温性が得られません。真冬などに羽毛ふとんだけでは寒いと感じ毛布を合わせたい場合は、羽毛ふとんの上から毛布を掛けるほうがいいでしょう。

上に掛ける場合、重いものだと羽毛ふとんが押されてかさ(厚さ)が減り、保温性も低下するので、あまり重いふとん・毛布は避けましょう。

◎羽毛ふとんの選び方
ダウンやフェザーの含有量、羽毛量、サイズ等の品質表示と価格、ラベルやマークを確認します。羽毛ふとんには、信頼を表わす「G・Fマーク」や品質を表示する「ゴールドラベル」というものがあります。

◎ゴールドラベルとは
使用されている羽毛の品質性能を★の数で表すもので、羽毛の品質、側生地、縫製面にいたるまで羽毛ふとんとしてのトータルの品質を保証する安心のラベルとして、日本羽毛寝具製造業協同組合が発行しているものです。

羽毛の性能で最も重要な「かさ高性」(詰めものの量による羽毛布団の厚み)がグレード区分の基本となっています。空気をたくさん含んだかさ高の厚いものほど品質がよいということになります。

ラベルの種類は、「プレミアムゴールドラベル」(★6つ)、「ロイヤルゴールドラベル」(★5つ)、「エクセルゴールラベル」(★4つ)、「ニューゴールドラベル」(★3つ)の4種類があり、★6つが最高品質を表しています。

プレミアムゴールドラベル
プレミアムゴールドラベル
使用羽毛品質★★★★★★、かさ高性180mm以上。

ロイヤルゴールドラベル
ロイヤルゴールドラベル
使用羽毛品質★★★★★、かさ高性165mm以上。

エクセルゴールラベル
エクセルゴールラベル
使用羽毛品質★★★★、かさ高性145mm以上。

ニューゴールドラベル
ニューゴールドラベル
使用羽毛品質★★★、かさ高性120mm以上。

◎信頼の「G・Fマーク」とは
全日本寝具寝装品協会の厳しいチェックを受け、ふとんの名称、素材、取り扱い方法の統一表示基準に適合した商品だけに付けられた信頼のマークです。

G・Fマーク
G・Fマーク

ゴールドラベルがついている羽毛ふとんなら安心ということのようですね。ベッドほど寝心地が大きく左右されるとも思えないので、掛けふとんの方はインターネットで買うことにしました(家具屋巡りに疲れてきた、とも言えます)。

アステ 京都発の快眠ショップというお店は、『その「値段」で買うな!』という雑誌で「クォリティが同じノンブランド品がお買い得」「中間マージンなしの工場直販ショップで国産品を!」など良い意味で紹介されているそうです。詳細はこちら

サイトをチェックしてみたら、うっ、種類がたくさん・・・。お買い得なセール品コーナーもあるのですが、セール品にはセミダブルサイズがないよー(;;)。やっぱりどれを選んだらいいのかよく分からない・・・。

おまけ
◎羽毛ふとんのお手入れについて
羽毛は吸湿・発散性に優れているため、他のふとんのように頻繁に干す必要はありません。しかし保温性を高めたり、日光消毒のため、月に1~2回、1~2時間程度の日干しをした方がいいです。

羽毛ふとんからはダニや虫が湧くということはありません。羽毛の原料は、洗浄と熱乾燥処理等によりゴミ除去や殺菌が徹底され、害虫及び臭いやカビのもととなる雑菌を死滅させるためです。また、側生地は中からの羽毛吹き出しを防ぐつぶし加工を施しているため、外からダニが侵入することもありません。

汚れが目立つようになったら、ドライクリーニングか、水で丸洗いができます。しかし、度重なるドライクリーニングは羽毛の油脂分が必要以上に除去されて機能低下を招きやすいので、回数はなるべく少なく配慮した方がいいでしょう。

水による丸洗いは、羽毛への影響はほとんどないのですが、側生地の縮み・痛みから織り目がやや大きくなり、羽毛が飛び出しやすくなったりする場合もあります。部分的に側地が汚れた場合は、すぐに水でつまみ洗いするのがいいでしょう。洗剤が必要なときは石鹸は避けシャンプーを使います。また、絹の側地の場合は水洗いは避けましょう。

うちにはハウスダストアレルギーの犬(!)がいるので、羽毛布団からダニが湧かないというのはうれしいポイントです。

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ソファ専門店の工場直販だから納得の価格と品質です

リクルートコスモスの『東陽町プロジェクト』
リクルートコスモスが東陽町に『東陽町プロジェクト(仮称)』マンションを建設しています。

 所在地:東京都江東区南砂2丁目931番4
 交通 :東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩13分
 総戸数:36戸
 全戸南向き、角部屋率70%超
 価格 :2LDK 54.03㎡ 2,798万円(予定)~3,038万円(予定)
     3LDK 71.71㎡ 3,498万円(予定)~3,798万円(予定)

価格はあくまでも予定ですけど、けっこうお得な金額だと思いませんか。東陽町って大手町や東京駅に近いので、東京の東側に勤める人には便利ですよね。新宿や渋谷の方に会社があるとちょっと遠いかもしれませんが。

んーでもHPを見ると床スラブ200mmとは書かれていますが、二重天井二重床なのか、直天井直床なのか、よくわかりません。購入検討する場合は要チェックですね。現在、優先分譲住戸の要望書受付中だそうです。

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アクセスログをチェック
おかげさまで、このブログのアクセス数が毎日500を超えています。ありがとうございます~。皆さんどんな語句で検索してここにたどり着いているのだろうと時々アクセスログをチェックしているのですが、皆さんの興味がどこにあるのか分かって楽しいです。

一番多いのはやっぱりこれらの単語の組み合わせ。
・マンション 女性
・マンション 購入 女性
・マンション購入 シングル女性
・マンション購入記
・マンション 独身 女性
マンション 負け犬
確かにマンション購入した負け犬ですが!そんな語句で検索してくださる人は、同士ってことでしょうか(^^;。

次点はローン関係。
・住宅ローン 審査
・住宅ローン 事前審査
・住宅ローン 仮審査
・住宅ローン 本申し込み
・女性 住宅ローン
皆さん気になるところですよね。

意外に多い検索語句にはこんなものもありました。
・バルコニータイル
・IH用ガラス焼け焦げカバー
・マンション 訪問販売 フィルター
・永福引越センター

バルコニータイルはオプションと比較するために検索されているのでしょうか。楽天市場のコチラコチラなどで買って自分で敷いたほうが安く出来そうです。私は黒くて飛ぶアイツが出るといやなので、今のところ見合わせています・・・。

永福引越センターさんは私が実家へ戻る際に引越しをお願いしたところなのですが、作業員の方がアルバイトではなく社員でしっかり責任を持ってやってくださって、とても信頼できる会社でした。東京以外どのくらいの距離まで対応してくれるのか不明ですが、オススメの引越し会社さんですよ。

フィルターはレンジフードや吸気口用のものがありますが、訪問販売のは高めなので節約するならホームセンターやネットで買いましょう。コチラコチラで売ってます。吸気口フィルターのお店は住まいサーフィンで、レンジフードフィルターは美鈴さんのサイトで紹介されていました。

意外なことに「テオブロマ アイス」という検索語句も多かったです(一度書きました)。味が濃くておいしいですよ~!

35年全期間固定★ 繰上返済手数料無料★ SBI Mortgage
外観が出来ていた!
先週の話。物件近くに行く所用があったので、用事を済ませて新居マンションを見にいってみたところ、以前行ったときはシートに覆われていて見えなかった外観が出来上がっていました!

ちょうど休憩時間だったようで、エントランス付近にたくさん職人さんがいたのですが、人目もはばからず携帯カメラでパシャパシャとマンション全貌や自分の部屋あたりの外観を撮影してきました。

まだエントランスや一階店舗部分は未完成でしたが、外観が完成したのを見ると、じわりじわりとマンションを買ったという実感が沸いてきますねー。まだ住宅ローンの契約が終わっていないので、正しくは購入していないのですが。
職人さん頑張って!いいマンション作ってね!と心の中でエールを送ってきたのでした。

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住宅ローンは結局・・・
最後の最後まで、SBIモーゲージのスーパー【フラット35】とマンション提携ローンの三菱東京UFJ銀行の10年固定ローンとで迷っていたのですが、結局東京三菱UFJ銀行にすることにしました。

SBIモーゲージの方は申込書を送ってもらうところまでしたんですけれど。いろいろシミュレーションして、私にはフラット35は向かないという結論になりました。

東京三菱UFJ銀行の住宅ローンに決めたポイントは
①SBIモーゲージフラット35は100万円単位でしか繰上返済が出来ない。
②手数料が借入金額×2.1%と高い。
③東京三菱UFJ銀行は提携ローンなのでデベが手続きをやってくれているので簡単。

逆に、SBIモーゲージフラット35に惹かれたポイントは
①SBIモーゲージは繰上返済手数料が無料。
②2.591%という低金利!
③返済完了までの毎月返済額が確定しているので安心。

です。

旧居マンションの賃料収入を繰上返済に充てることができるので、繰上返済手数料が無料のSBIモーゲージは確かに魅力的でしたが、100万円貯まるまでの間の利息分がもったいないと思いました。

また、SBIモーゲージは保証料がない代わりに手数料が高く、結局同じくらい初期費用がかかる気がします。手数料は払ったらおしまいですが、保証料は期間短縮型の繰上返済をすると、短くなった期間分が返却されます(保証会社に手数料を取られますが)。

融資実行まであと1ヶ月というところでようやく決まりました。住宅ローンって人それぞれ、選ぶのも難しいです(><)。

###おまけ###
海と愛犬Photo by PENTAX *ist DS + DA 18-55mmF3.5-5.6AL
九十九里浜まで愛犬とドライブ。

夢を語って1千万円!【レオパレス21 夢実現コンテスト】
『あなたのマンション選びを絶対失敗させない本』 (BlogPet)
今日、ちえぞうが
今朝の日経新聞の記事によると、首都圏などで好調なマンション契約が続いているそうです。
とか考えてたよ。

*このエントリは、BlogPet(ブログペット)の「ソフィー」が書きました。
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空気清浄機
新居に向けて準備しなくてはいけないものがたくさんありますが、入居時すぐに必要なものを優先的に買わなくてはいけません。

ベッド、食器棚、照明器具ときて、次は空気清浄機です。新築マンションは化学物質が気になりますし、都会のど真ん中なので空気も汚れているでしょう。そして犬もいるので空気清浄機は欠かせません。

あ、犬がいるから空気清浄機が必要というのは、犬の毛やにおいを取るためという意味ではありませんよ~。私よりマンションに居る時間が長いワンコが汚れた都会の空気や化学物質を吸ったらかわいそう、私の可愛いワンコをそんな不健康な目には合わせられないわ~という意味です(^^;。

実家の空気清浄機やエアコンもダイキンだし、ダイキンの空気清浄機は評判が良いようなのでメーカーはダイキンに即決です。機種はいくつかある中から下記の二つが候補になりました。



ダイキン ACM75F


ダイキン MC757W

MC757Wの方が上位機のようです。人検地機能アレルクラッシュフィルターというものが付いていますが、その他の機能や本体の大きさはどちらもあまり変わりありません。

人感知機能は必要ないですし値段はACM75Fの方が安い。ACM75Fは品薄状態のところが多いので、つまり人気商品ということ?機能にさほど違いがないなら安い方がいいのでACM75Fを買いました。2~3日で届く予定です。届いても入居までは開封しないですけどね~。

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『あなたのマンション選びを絶対失敗させない本』
今『あなたのマンション選びを絶対失敗させない本』という本を読んでいます。
もうちょっと前に買ってあったのですが、ベッドや食器棚や照明器具探しのことで頭がいっぱいで放置してました。

あなたのマンション選びを絶対失敗させない本
あなたのマンション選びを絶対失敗させない本

なんで既に契約済みの今、こんなタイトルの本を読んでいるかというと、住まいサーフィンでこの本を読んだという書き込みを見たから。

本の主な内容は、もちろんマンションを選ぶ際にチェックすることなどについてですが、最後の方では内覧会のことについての記述があります。

デベに用意してもらうもの・やっておいてもらうこと、自分でできるチェック箇所などが書かれていて「内覧会は業者に頼まなくても自分でできる!」ということを強調されています。

そうは言っても私はさくら事務所さんに内覧会立会いをお願いするつもりですが、チェックする箇所を事前に頭に叩き込んでおくことは必要ですね。高い買い物、狭いながらも楽しい我が家、ですからね。

これからマンションを購入する予定の方はもちろん、内覧会を控えている人にもオススメの本だと思いますよ~。

あなたのお好みのお部屋に【自由設計分譲マンション特集】新築HOMES
マンション販売 好調持続
今朝の日経新聞の記事によると、首都圏などで好調なマンション販売が続いているそうです。

2月の首都圏マンション契約率は81%。耐震強度偽造問題の余波で購入希望者はマンション選びが慎重になっているものの、所得環境の好転などで購入には前向きだそう。

さらに都市部では地価が上昇、日銀の量的緩和解除に伴う住宅ローン金利上昇が見込まれ、手ごろな良い物件を探す動きが広がりそうなのだとか。

あるいは、地価上昇、住宅ローン金利上昇、原油高による原材料価格の上昇、という要因が、「今買わなきゃ買えなくなるかも」「今買うのがお得」という気持ちにさせているのでしょうか?あ、「今買わなきゃ買えなくなる」ってバブルの時の心理みたい(^^;。

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照明器具
ベッドを購入し食器棚もほぼ目星がついたので、次は照明器具を探しています。ベッドや食器棚は使い勝手や機能性重視であまり安いものは購入せず、その分照明器具やカーテンは安いもので我慢しようと思っています。安いものなら気分転換に簡単に買い替えできますしね。

秋葉原方面に行く用事があったので、照明器具メーカー小泉のショールームへ行ってきました。うーん、でもなかなかピンとくるものがなかったです。

照明器具メーカーって思ったよりたくさんありますね。

小泉
オーデリック
山田照明
マックスレイ
後藤照明
ヤマギワ
丸善電機
・キシマ照明
松下電工
東芝ライテック
・瀧住電機工業
ヤマギワ

モデルルームにはヤマギワのおしゃれなシーリングがついていて「これが欲しい~~ぃ!」と思ったものですが、あとで調べてみたら84,000円!!さすがに買えませんね・・・。

ヤマギワ「G1485C」
コレ。おしゃれ~!

ここの照明器具がおしゃれでお値段もお手ごろ!というものがありましたら教えてくださ~い!


アウトレットや新作等通常では購入できない製品、人気商品をお求めならフランスベッド展示会
いつの間にか50000ヒット!
いつの間にか、カウンターが50000ヒットを超えていました!ご訪問してくださっている皆様、ありがとうございます~(^^)。

コメントを残してくださる方は常連さんが多いですが、「私もマンション買って入居しました~」とか「契約して完成待ちです!」とか「買おうかどうか迷ってます(><)」とか「買えますかねぇ・・・」とか、いろんな方にコメントを頂けたらとってもうれしいです!

マンション購入の先輩、同士、購入予備軍の方、情報交換しましょ~う。
家具屋のハシゴ
今日は東京インテリア家具ニトリをハシゴしました。一番の目的は食器棚探しです。そして、いいな~と思うものを一点見つけました。

幅120cm、炊飯器を置くスライドの棚があり、真ん中は電子レンジ置き場、上部収納は引き戸、下部引き出しのカラーはシルバーで、お値段79,800円也。

食器棚
手前に他の家具があったので下のほうが写っていませんが、この食器棚。

欲しい食器棚の条件にピッタリなのでいいな~と思ったのですが、難点が一つだけ(><)。電子レンジを置く棚の高さがちょっと低いんですよね。

今持っている電子レンジはこの写真のものと同じくらいのサイズなので当分は問題ないのですが、もしもうちょっと大きい電子レンジが欲しくなったら収まらないかも・・・。

まだまだ食器棚探しは続きそうです。

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フラット35も検討することに
小心者の私は、当初短期固定で低金利を享受したかわりに、数年後の金利上昇のリスクを取る、ということができないので、10年固定金利で住宅ローン借入するつもりでした。

ところがシミュレーションしてみたところ、3月の金利2.591%のSBIモーゲージのスーパー【フラット35】のフラット35で借入しても月々返済していける額だということが判明。

4月のローン実行に間に合うかどうか微妙なところですが、とりあえず仮申し込みしてみることにしました。ああ、もう住宅ローンで悩みたくない(><)。早く金消契約を済ませてラクになりたいです・・・。って、本当に大変なのは返済が始まってからなのですが(^^;。


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住所表記が決まりました
またまたデベから書類が送られてきました。いそいそと開封してみると、いくつかの通知書類でした。

 ・住所表記決定のお知らせ
 ・内覧会時間の案内
 ・諸費用概算
 ・住民票移転についてのお知らせ
 ・火災保険のお知らせ
 ・口座振替依頼書
 ・引越しに関する案内

住所表記が決まると、「いよいよ完成!」っていう気分が盛り上がってきますね。数ヶ月後にはここに住んでるのね~という妄想が広がります(^^)。

内覧会の日付は既に決まっていましたが時間は午後からになりましたという案内です。内覧の時間は2時間以内にしてくださいということです。他のマンションの話で、内覧時間は30分と言われたところもあるようなので、2時間ならまぁいいでしょう。楽しみです!

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日銀、量的緩和解除
ついにやりましたね、日銀。量的緩和が解除されました~。当初の予想は4月の金融政策決定会合で量的緩和策解除が決まるだろうというものだったのですが、3月が近づくにつれ、もしかしたら3月の会合でやるかも?という見方が出てきていました。

そしてその予想ドンピシャリ!今回の量的緩和策の解除に当たって、金融政策決定会合のメンバー8人中、反対はたった1人だったそうです。その一人って誰でしょうね?

量的緩和解除の判断理由は、消費者物価指数が安定的に前年比ゼロ%以上になるなどの解除条件が整ったということだそうです。つまり、景気が回復していると判断したということですね。

そう言われても~。景気回復してる実感、私はまったくありません!給与が上がる気配ゼロですよ。

すぐに金利に反映されることはないかもしれませんが、今後確実に住宅ローンの金利が上がっていくでしょう。これから住宅ローンを借り入れるなら長期固定金利か、毎月の返済額がずっと変わらないフラット35が人気になってくるでしょうね。

さて、私は来月借入ですが、どうしようー(><)。


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食器棚
先日ベッドを購入完了したので、入居前に絶対にぜった~いに買っておきたいもので残っているのは、食器棚、カーテン、照明器具、の3つです。

カーテンは内覧会で窓のサイズを測るまでは買えませんので、食器棚と照明器具を探さなくてはいけません。

照明器具はある程度目星をつけたものがあるのですが、なかなか決まらないのが食器棚です。

条件は、幅120cm、炊飯器を置くスライドの棚がある、真ん中は電子レンジ置き場、上部収納は引き戸、でお値段80,000円未満。色はシンプルな白かシルバー。

条件に合うもので気に入るものがなかなかないんですよね。


お、いいな、と思ったら高かったり。


お値段もお手ごろと思ったら引き戸タイプではなかったり。


デザイン的にも機能的にも好みなんだけれど、ちょっと幅が狭かったり。

新居のキッチンはオープンではなく独立タイプなので、そんなに高級なものでなくて十分なのですが、でもある程度しっかりしていないとのちのち買い換えることになりそうですし。

うっかりものの私は上部収納部分が引き戸ではないと、開けっ放しにして頭をゴツンと打ってしまいそうですし。細かいところにこだわると、なかなか気に入ったものが見つかりそうにありません~。


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札幌のマンション耐震強度偽造問題
Yahoo!ニュースからの引用です。

納期迫り提出と建築士 札幌のマンション耐震問題

札幌市内のマンション約30棟が耐震基準を下回っている可能性がある問題で、構造計算を担当した浅沼良一2級建築士(47)は「納期が迫ったため、(耐震基準に)不安が残るまま(元請けの設計会社に)提出してしまった」と7日までの共同通信の取材に話した。

浅沼建築士によると、問題となっているマンション約30棟のほとんどは、札幌市の設計会社から構造計算を下請けした。

「建物全体のデザインに沿いながら、壁の厚さや柱の太さも耐震基準を満たすように心掛け、自分で設計図も作成した」という。

ところが、ソフトで構造計算してみると、耐震強度の基準1・0を満たさないことが度々あり、「計算をやり直したり右往左往するうち、元請けから指定された納期が近づいてしまった」という。

浅沼建築士は「設計した建物は耐震基準を上回っていると考えているが、100パーセントの確証がないまま確認申請したこともある」と話した。


どんどん出てきますね。耐震強度偽造マンション。納期に間に合わないからっていいかげんな計算をやられたらかないません。

今後マンションを売ることがあったら、デベからもらった「耐震強度に問題はありません」という書類を添付しないといけないかもしれませんねー。
安い「多慶屋」
今まで使っていた冷蔵庫は左開きタイプのものだったのですが、新居のキッチンでは右開きタイプでないと使い勝手が悪いので、まだまだ使える冷蔵庫だったのですが買い換えることになっています。

インテリア(とデジタル一眼レフカメラ)にお金を回したいので、できるだけ安いところで購入!そんなときに必ず行くのは御徒町にあるディスカウントストア『多慶屋』です。

SANYOの357リットル冷蔵庫「SR-361k」が76,800円(税込)。価格.comの最安値よりは高いですが、多慶屋は東京23区、近郊は配送無料で、組立・設置も無料です。さらに、不要品は配達時に同等品一点限り引取り無料というサービスもあります。

以前実家で洗濯機を買い換えたときも、古い洗濯機を引き取ってくれたので廃棄料金が浮きました。

家電だけでなく、家具やベッド、食器類やオーダーカーテンなどもあるので、一式揃ってしまいますよ。
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