Archive: 2005年10月  1/1

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みずほ銀行の住宅ローン

みずほ銀行が住宅ローン特別金利キャンペーンをやっていますね。固定10年の金利が2.0%、固定期間終了後は0.4%優遇、というものです。東京三菱銀行は固定10年の金利が2.1%なので0.1%低いですね。マキローン住宅ローン計算ソフトでいろいろシミュレーションしてみると、繰り上げ返済をする可能性の高い私の場合、たとえ提携ローンで10年固定期間終了後に0.7%優遇されるより、当初10年の金利が0.1%低い方が総返済額は少なくなります。...

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お風呂快適化計画

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私はシャワー派で、朝に目を覚ますために入ることが多いです。留学中に日本人の友人たちが「湯船につかりたい~~」とボヤいていても私は全然平気でしたし、実家にいてお風呂が沸いていてもシャワーしか浴びないこともしばしばでした。でも引っ越したらバスルームも広くなることだし、お風呂にゆったり入るのは美容にもよさそうなので、お風呂派に転向するのもいいかもしれない、と思いました。お風呂派ではなかったのでお風呂グッ...

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BlogPet始めました

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BlogPetを始めました。いろんな種類の動物が選べるので初めは犬にしようと思ったのですが、犬は犬ブログの方で登録したので、こちらは猫にしてみました。いつか猫も飼いたいのです。ロシアンブルーの♀で名前はソフィーかソフィア、と決めています。新居のマンションはペット一匹までしか飼えないので、さらに広いところにいつか買い換えたら猫を飼おうと思っています。このBlogPet、ブログの記事の言葉を覚えて勝手に記事を書くそ...

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FRIENDS ラストシーズン (BlogPet)

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ちえぞうは、日本でのテレビ放送そのものはもう終わってしまってしまっていますが*このエントリは、BlogPet(ブログペット)の「ソフィー」が書きました。...

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「取らぬ狸の皮算用」的繰り上げ返済計画

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住宅ローンは多くの方が35年で組むと思いますが、私も35年で借りるつもりです。でも、本当に35年かけて返済していたら定年(60歳として)過ぎても住宅ローンが残っていて、すずめの涙のような年金の中から住宅ローンを返済しなくていはいけないことになってしまいます。そんな悲しい目には合いたくないので、できる限り住宅ローンを繰り上げ返済していくつもりです。できれば20年で完済!でもいくら繰り上げ返済したいとはいえ、生...

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モデルルームの家具

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マンションに住むならモデルルームのようなシンプルですっきりした暮らしがしたい!と思うのは私だけではないはず。あんなステキなリビングボードやこんなオシャレなダイニングテーブルが欲しい...とモデルルームを見にいくたびに思います。営業さんにモデルルームの家具はどこで買ってるのか教えてもらおうかな、と思ったのですが。そうだ!どうせモデルルームの家具はマンションが完成したら不要になるんだから、安く譲ってく...

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FRIENDS ラストシーズン

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あまり海外ドラマを見ない私ですが、アメリカの『FRIENDS』だけは大好きでDVDをファーストシーズンから全部持っています。アメリカでのテレビ放送そのものはもう終わってしまっていますが、日本ではやっとフレンズ X <ザ・ファイナル>の予約が始まりました。ラストシーズンは他のシーズンと比べて高いけれど、なにか特別なものが入ってるのかな?わくわく。発売日が楽しみです。...

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そろそろ本申込み・・?

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マンションの提携ローンで住宅ローンを組もうと思っているのでのんびり構えているのですが、そろそろ本申込みの時期では??デベロッパーの会社の経理担当者が「10月が提携ローンの本申込み開始なので、その頃ご連絡します。」と言っていましたが、そろそろ10月も終わり。まだ連絡がないよ~。そこの銀行に給与振込みをするというのが条件だったので、わざわざ10月分から給与振込口座を変更したというのに。カードとか固定資産税と...

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武蔵野銀行の女性専用住宅ローン

武蔵野銀行が女性専用住宅ローンを取り扱っています。その名も「輝家姫」。なんと読むのでしょう?「かぐやひめ」?。特徴は◆給与所得者場合年収250万円以上から、自営業者・法人役員の場合年収年収300万円以上から利用可。◆勤め先の倒産・リストラなどによる失業の場合、月々の返済額全額を最長6か月保障。◆借入時に、年齢が満20歳以上55歳6か月未満で最終ご返済時の年齢が満81歳を超えない方。などです。2005年10月時点での金利...

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GEマネーの住宅ローン

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転職して勤続年数が3年に満たない場合、都銀などではなかなか住宅ローンが借りられませんでした。ところがゼネラル・エレクトリック系のGEマネーでは「就職・転職した方向け住宅ローン」というのを取り扱っています。最大95%までしか借りられないのがちょっと難ですが、保証料も無料、仮審査結果は1日で知らせてくれる、TOEICのスコアやIT系資格で住宅ローン金利を最大0.2%優遇、などちょっと変わったサービスが特徴です。ちなみ...

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賃貸に出す準備

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昨日、モデルルームでの図面確認の後、販売会社の営業さんに紹介してもらった不動産会社の人がうちに来た。今住んでいる中古マンションを来年から賃貸マンションとして貸すための打ち合わせです。私が不動産会社の方に行っても良かったのだけれど、一度部屋を見てもらったほうが賃料を決める際の参考になるし、販売会社の営業さんに紹介してもらった人なので家にあげても大丈夫だろう、と安心だったので来てもらいました。とても感...

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図面確認

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モデルルームに設計変更の図面確認に行ってきました。電気工事の会社の人を交えての確認と言われていたので、いったい何をするのかな~と思いつつモデルルームへ。行ってみると、不動産会社の設計部の方2二人と、電気工事会社の方2人、計4人もいてビックリです。なにか問題でもあった?ドキドキ・・・としてしまいましたよ。私はコンセントや照明など電気関係の変更をいろいろお願いしていたのですが、細かいことは不動産会社の...

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3Dインテリアデザイナーで模様替え

3Dインテリアデザイナーで模様替えしました。クリックすると拡大します。ダイニングチェアを一脚だけOAチェアに変更しました。パソコンをやるときはOAチェアの方が腰や肩が疲れないと何かで読んだのですが、私はパソコンに向かっている時間が長いのでOAチェアのほうがよさそうです。最近はOAチェアでもデザインのいいものがあるようですね。それから、こんなイメージ↓で愛犬用ソファーをバルコニー近くに追加。この画像だけ見てい...

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信用のおける営業マン

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昨日、不動産の賃貸管理をする会社から電話がありました。この会社は契約した新築マンションを売ってる不動産会社の営業さんが紹介してくれました。契約前にモデルルームでいろいろ話していた時に「今住んでるマンションを賃貸として貸し出そうと思ってるんです。」となにげなく言ったら、「よかったら賃貸管理の会社をご紹介しましょうか?気に入らなければ他の会社にして頂いても構いませんし。」と言われました。その時は「じゃ...

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老後の不安と夢

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いくら三十路を過ぎているとはいえ、人生80年と考えたらまだまだ若いこの私(と自分で言う。誰も言ってくれないので)。老後=退職後と考えたら老後まではあと何十年もありますが、老後の不安というのは拭えません。今の年金制度では、私達30代の人間は65歳になるまで年金がもらえませんが、きっと定年は60歳。5年間無収入で生きなければいけないことになります。65歳になってめでたく年金生活に入っても、大した金額は期待できそ...

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返済比率とは言っても・・・

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住宅ローンの話をするとよく聞く言葉に「返済比率」というものがあります。これは一年間のローン返済額が年収の何%になるかというのを表すもので、銀行の審査の際にも使われるようですね。年収(この場合、税込)400万円以上だと返済利率35%まで貸してくれる、という基準になっているようです。借りられる上限は35%ですが、20~25%以内に収めるのが理想だそうです。そうは言っても状況によって返済できる額は違うと思います。同じ...

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3Dインテリアデザイナーでプランニング

3Dインテリアデザイナーでまたまた新居のインテリアプランを練りました。以前のプランだとリビングテーブルが低かったので、犬にちょっかい出させる可能性大です。今日もふと後ろを振り返るとリビングのローテーブルに飛び乗って遊んでいたので、プラン変更です。犬が届かない高さのリビングテーブルにしました。ベッドサイドにテーブルを追加し、寝ながら本が読めるようにスタンドライトも設置。空気清浄機をリビングから寝室へ移...

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引越し準備

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新居のマンションが完成するのは2006年4月予定なのであと7ヶ月もありますが、私は12月末か1月初めに一度実家へ引越し(出戻り?)する予定です。今住んでいる中古の分譲マンションを賃貸に出して、その賃料をローンの繰上返済に充てる予定なのですが、4月末に新居に引っ越したあとだと引越しピークシーズンを逃してしまいます。2~3月がピークだろうと思うので、その前に今の部屋を空けておきたいんですよね。引越し先が実家なので...

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設計変更の図面確認

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不動産会社の設計担当の方から「設計変更した図面ができたので、電気業者を交えて打ち合わせをしたいので、都合のいい日を教えてください」というメールが届きました。私はかなり設計変更を加えているので、自分でもどこをどうしたのか記憶があいまいです。一応変更箇所・オプションを書き残してはあるので、最終確認の前に復習していかないと見落としなんかがあっては大変!しっかりチェックしてこようと思いますが、この設計担当...

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リクルートのマンション入門セミナー

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(株)リクルートが「後悔しないマンション選び入門セミナー個別相談会」開催!東京東部エリア(城東地区と呼ばれる台東・墨田・江戸川・江東・葛飾・中央区)に新築マンションの購入を検討している初期段階の方に向けてセミナーおよび個別相談会を開催し、リクルートの住宅情報スタッフが新築マンション購入のサポートをするという内容だそうです。新築マンションが欲しいけど何から初めていいのか分からない方は、無料なので行っ...

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余計なお世話(自分が)

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マンションを買ったと同じ負け犬仲間(=三十路過ぎ、独身)に言うと「すごいね~」と言われます。でもこのご時勢、女性が一人でマンション買うことがものすっごーい珍しいことでもないと思います。世の中のイメージと実態がかけ離れてるようなのですが、マンションを購入するシングル女性というのは、バリバリキャリアウーマンの高収入の人より、ふつーに地道にOLしてます的な人の方が多いそうですよ。それは分かる気がします。地...

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アクシア麻布

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麻布十番に建築中の高級マンション『アクシア麻布』。麻布十番駅直結の超いい立地のマンションです。価格は1億3200万円~3億4300万円。ケタが一つ違います。ひょぇ~。気になってチェックしてはいますが、こんなお高いところは、たとえ10年後に中古マンションとして売り出されても変えそうにはありません。でも、変えなくてもマンション情報を見て、ついつい妄想を膨らましてしまうこと、ないですか?都内のマンションには珍しく大...

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広さか環境か利便性か

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三連休で実家に帰っていたとき、近所に新築マンションや新築の一戸建てがバンバン建っていました。今までもいろいろあったのでしょうが、この頃はマンションや家が目に付くのでしょうね。値段や広さが気になり、通りすがりに売出価格を見てみたり、新聞広告を丹念に見てしまいます。そうすると、私が契約したマンションと同じくらいの価格かもっと安い価格で、南向きでひろぉ~~いリビングやキッチンのあるマンションや、一戸建て...

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おしえてプレーゴ

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私が日頃よく見ているサイトの一つに住まいサーフィンがあります。物件ごとの掲示板があったり立地条件や住み心地のページもあったりと情報満載なのでほぼ毎日見ています。その中でも一番活用しているのは「おしえてプレーゴ」というページです。誰かが質問を書き込んで、それに対しての回答をいろんな人が書き込んでくれるというコーナーです。こんな物件を検討しているのですがどう思われますか?といった質問から、おすすめ収納...

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購入必須の物たち

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引越ししたら新しい家具や電化製品を買いたくなるのは人の常だと思いますが、私もごたぶんに漏れずいろんな物が欲しいです。でもお金に糸目がついてしまうので、絶対に買わないといけないものを優先させないといけません。・ベッド 広々寝たいので一人なのにセミダブル~ルルル~・ダイニングテーブルセット 一人なのにイスは二脚・ソファー 一人なのに二人がけのソファー・リビングテーブル 小さめのガラステーブルがいい・食...

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ワインラックを探しています

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今からいろいろと新居での生活を妄想、もとい計画しています。こんなものが欲しいなーとかこーいうのがあったら便利だろうかとか。そして、今探しているのがワインラック。といってもそんなにお酒を飲まないので、2~3本ストックできれば十分です。探しているのは食器棚の中につるすタイプで、ワイヤーでできたワインラック。辺見えみりさんの自宅がテレビに出ていたときにチラっと写ったのを見たとき、あ~~これいい!と思いま...

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中古分譲マンションを選ぶ際に聞くこと

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私の今住んでいるところは中古分譲マンションです。実は買うときはあまりいろんなことを考えていませんでした。立地、広さ、金額、築年数くらいで、よし買っちゃえ~!と勢いで購入しました。探し始めて2日目に見た物件で、翌週に契約、その週末に引越し、となんとも勢いのある買い物でした。結果的にこのマンションは当たりだったと思っているのですが、これから中古分譲マンションを購入する方は、しっかりと下調べをしたほうが...

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さらに節約生活をまい進中

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オプションで予定外の食器洗い乾燥機を追加してしまったので、さらにしっかりと節約していこうと思います。食費の節約は順調に続いています。現在ダイエットもしているので、お弁当つくりはダイエット(犬ブログの方で毎日報告中)と節約の両方に効果的ですね。ランチ代が浮いたのと食材を無駄なく使うようになったのでこれで月10,000円くらい節約できていると思います。被服費も節約。服や靴はなるべくセールで買うようにしていま...

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金利が上がってる?

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10月になったらローンの本申込をします、と販売会社の担当者から言われていました。私は提携銀行(東京三菱銀行)のローンを組むつもりなので手続はぜんぶ販売会社にお願いしてしまうのでラクチンです。今の金利はどのくらいかな~と東京三菱銀行のHPを見ていたら・・・ん??金利が上がっているような・・・。以前の金利をはっきり覚えているわけではないのですが。たしか前見たときは当初10年固定の金利が2.0%だった気がする...

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オプションと設計変更これで最後!

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迷いに迷った設計変更とオプションですが、もう10月に入ったのでそろそろ結論を出そう!と最後の追加をしました。内容は1.オプションのビルトイン食器洗い乾燥機を追加2.洗濯機置き場の天井を珪藻土に変更3.電話用アウトレット位置をTV用アウトレットの隣に変更4.バスルームの扉外側にバスタオル掛けを追加5.トイレの照明を人感センサーに変更電話用アウトレットを変更したのは、電話機を使う予定がないので家具で隠れる...

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