Archive: 2005年07月  1/2

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設計変更・オプションの続き

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今日モデルルームに行って、再度設計変更とオプションの打ち合わせをしてきた。今回お願いした変更は下記の通り ◎キッチンの高さを80cmに ◎2口コンセントのところを3口コンセントに変更 ◎洋室にピクチャーレールを1m設置 ◎バルコニーに防水コンセントを追加 ◎廊下の保安灯(明るさセンサータイプ)をリビングに移動 ◎廊下にフットライト(人感センサータイプ)を廊下に設置 ◎キッチンの手元灯を人感センサータイプに変更ま...

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寝室の照明その後

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二度目の設計変更の打ち合わせが二日後に迫っているというのに、いまだに寝室の照明をどうするか決めかねている。蛍光灯にするのか、白熱灯にするのか。蛍光灯にするなら標準で付いている調光コントローラーをはずしてもらわなくてはいけない。実家に相談してみたところ「えー、わかんないわよ~。」の一言。もっと一緒に悩んでくれーと思ったものの、住むわけではない人に聞いてもわからないのは当然。シングルってこういう時ちょ...

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寝室の照明

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新しいマンションには、照明の調光コントローラーが標準でついている。ついている箇所はリビング・寝室・バスルーム。最初はただ「うれしい、ラッキー」と思っていたのだけれど、この調光コントローラーがちょっとくせもの。蛍光灯の照明で調光コントローラーを使うと壊れてしまうそうだ。コントローラーを使わなければ蛍光灯の照明を設置してもいいけれど、蛍光灯しか使わないと決めているならば調光コントローラーははずします、...

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松下電工ショールーム

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キッチンの高さや奥行きの雰囲気をつかんだり、ユニット収納CUBIOSを見てみようと思って、昨日松下電工のショールームに行ってきた。(ちなみにマンションのキッチンはサンウェーブだけど、高さの確認ならどのメーカーでもかまわない。)CUBIOSはいろんな組み合わせ方法があり、FOGAの収納家具にしようと思っていたけれど、ちょっぴり惹かれてしまった。だた、CUBIOSは奥行きが選べないのが難点。キッチンの高さは80cmがいいか85cm...

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ペットドア再び

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PL法のからみでメーカーが引き戸にはペットドアを付けてくれません、と設計変更の打ち合わせの際に言われて、一度は断念したペットドア。ペットドアをなぜ付けたかったのかと言うと、廊下に犬用トイレを置きたかったから。ペットドアがなかったら常に廊下へのドアを開け放しておくか、リビングに犬用トイレを置かなくてはいけない。常にドアを開放しておくのは現実的ではないので、リビングに置くことになってしまうだろう。仕方な...

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設計変更を設計変更

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先週設計変更とカラーオプションを決めてきたけど、やっぱりもうちょっとこうしたい~とかもっと追加したい~と思うところが出てきて、不動産会社の設計変更の方に問い合わせたら、8月末まではカラー変更もオプション追加も問題ないとの事。ついでに、一応ピクチャーレールの値段を聞いてみた。いくらかかるにしろピクチャーレールは付けるつもりだったし、たしか1m20,000円って聞いてたので先週の設計変更の時には確認はしなか...

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3Dインテリアデザイナーでインテリア案(続行中)

3Dインテリアデザイナーでのお部屋作り続行中。ベッドをホテルみたいなダブルクッションにするつもりなので、画像もダブルクッションにして置く向きを変更した。この向きにすると寝ながらテレビが見られる。さらに、ベッドサイドに小さいテーブルを置き、そのうえにスタンドを配置。これでベッドに入りながら本が読める♪ベッドはYOKOHAMAファニチャーで注文する予定。ここはベッドの幅、奥行ともに2cm単位でサイズオーダーでき...

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住宅ローン計算ソフト

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住宅ローンを計算するのはなかなか難しいです。金利が変わったら月々の返済額はどのくらいになるのか。繰上返済したら何年短縮されるのか。住宅ローンを2本借りている場合は、どちらにどのくらい繰上返済した方が得なのか。そういう計算はやっぱりパソコンにさせるのが一番。フリーウェアがいろいろあるけれど、私が利用しているのはマキローン住宅ローン計算ソフトです。これはExcelで作成されているものなので特別なインストー...

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スマイル・クッキング割引

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東京電力では、単相200VのIHクッキングヒーターを使っていると「スマイルクッキング割引」というのをしてくれるらしい。割引率はスマイルクッキング割引額 = 電力量料金 (夏季を除く) × 3パーセント申し込みをして見に来てもらわないといけないらしいので、引っ越す前に申し込むようにしなきゃ。かなり気が早いけど忘れないようにここに書いておこう。...

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次にやるべきこと

オプション選びと設計変更が終わってしまったらあとはあまりすることがないけれど、私はもう一つ重要なことをしなくてはいけない。今のマンションは賃貸として出して、その賃料を新しいマンションの住宅ローンに当てるつもりでいる。だから、今のマンションの管理をしてくれる不動産屋を探さなくてはいけない。いろいろサービスがあるようで、入居者探しはもちろん、集金業務や契約更新の通知、苦情処理や滞納家賃の督促などしてく...

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3Dインテリアデザイナーでインテリア案(進行中)

3Dインテリアデザイナーでのお部屋作り続行中。先日のものにリビングボード、キッチン、そして大事な犬のクレートを配置して、ダウンライトの下にも絵を飾ってみた。ダウンライトの下に絵を飾るといい感じ。ただこうしてみると、家具が少なくて貧弱な感じ。部屋を広く使いたいから家具は極力少なくと思ったけど、少なければいいってもんでもないのかも。キッチンの面材は最初から赤!と決めていたお気に入り♪寝室の方の壁にはなに...

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フランスベッドのセール

7月23日(土)と24日(日)に、フランスベッド東京工場で大セールがあるらしい。フランスベッドの工場だけあって、低反発ベッドやスプリングマットレスなどの寝比べもできるみたいだ。専門家のアドバイスも受けられるらしい。フランスベッドのベッドだけじゃなくて北欧やイタリアなんかの輸入家具も置いてるらしい。しかも東京・千葉・埼玉・神奈川は送料無料というじゃないか~!とっても、とっても魅力的なんだけど人が多そう・・・...

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3Dインテリアデザイナーでインテリア案

3Dインテリアデザイナーを使ってインテリア案を作ってみた。全体をやるのは後にして、とりあえずリビングと寝室のみ。まだテレビやリビングボードは置いていない、殺風景な部屋。ライティングがどんな感じになるかやってみた。ダウンライト4個付くとやっぱりいい感じ♪フロアスタンドもつけて、ペンダントライトも点けるとかなり明るい。実際住む際は状況に応じて、ダウンライトだけにしたり、ペンダントライトだけにしたりして楽し...

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住宅ローンをどこにするか

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住宅ローンをどこにするか。東京三菱銀行、ソニー銀行、新生銀行、中央三井信託銀行など、いろいろ見てみたけれど一長一短といった感じ。大手都銀はどこもそんなに金利は変わらないし、ネット銀行は繰り上げ返済手数料とか保証料が安い。マンションの提携銀行(東京三菱銀行)のローンを申し込んだ場合、不動産会社の人がいろいろ手配してくれて簡単だし、金利が0.7%優遇されるとのこと。提携は東京三菱銀行なので、インターネット...

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標準でついている設備

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ちなみに、標準でついている設備は以下のとおり。 ◎オールインワン浄水器とハンドシャワー ◎リビングの床暖房(イオンパワー床暖房、というやつらしい) ◎リビングと洋室のマイナスイオンエアコン ◎リビングとキッチンの天井の珪藻土 ◎酸素バス(酸素濃度30%の空気をプラスしたお湯を供給するもの。健康にいい、らしい) ◎浴室暖房乾燥機(全自動乾燥機を使ってるので、きっと使わない) ◎ウォシュレットトイレ(ウォシュレ...

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オプション会 断念したもの

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設計変更やオプションで付けようと思っていて断念したものが下記のもの。 ◎洋室のクローゼット(引き戸)の外側の戸だけに鏡を付けたかった ◎廊下とリビングの間の引き戸に、犬がくぐれるペットドアを付けたかった ◎トイレにピクチャーレールを付けたかったクローゼットは引き戸なのだが、引き戸に鏡を付けるのは特注になってしまうそうで、お値段もかなりかさむとのこと。鏡を付けると戸が重くなって、部品等が壊れやすくなる...

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オプション会 設計変更編

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オプション品の選択をしつつ、設計変更も同時進行で行っていった。この販売会社は自社で設計をしているので、設計変更は無料。コンセントの位置を変えたり、ドアの開く向きを変えたりするのはまったくのタダ。ほかに材料と工事が必要になる設計変更も、良心的な値段でやってくれる。ありがたい~~。設計変更は細かいことを結構お願いした。 ◎照明のスイッチの高さを標準より10cm低く ◎モニター付きセキュリティ機を同じく10cm低...

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オプション会 オプション選択編

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カラーセレクトが終わったら、担当者が変わってオプション品の選択と設計変更へ。オプションで申し込んだのは下記のもの。 ◎ガスコンロをIHクッキングヒーターに変更 ◎洋室に床暖房を追加(リビングは床暖房標準装備) ◎洋室の天井を珪藻土を変更(リビングは珪藻土の天井が標準) ◎リビングにダウンライトを4個設置 ◎リビングにピクチャーレールを設置(4m) ◎廊下にピクチャーレールを設置(2m) ◎リビングに3口コ...

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オプション会 インテリア編

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今日、オプション会に行ってきた。一人だと色とか迷ったときに決断できないと困るので、母にも同行してもらった。まずはカラーセレクトから。 フローリングと建具は3種類の中から選択。 トイレの便器は6種類から。 バスルームの壁は10種類くらいから、カウンターと床は3種類から、浴槽は6種類から選択。 洗面台扉の面材は15種類くらいから選択。 キッチン面材は20種類くらいから選択。 リビング・水周りのクロスは...

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照明のレイアウト

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明日がオプション会だというのに、まだいろいろ迷っている。迷っている中でも特に迷っているのが、リビングにダウンライトを付けるかブラケットにするか、ということ。当初はダウンライトしか考えていなかったのだけど、ナショナルの照明カタログを取り寄せて見ていたら、なんだかブラケットも素敵かも、と思い始めた。狭い部屋だしダウンライトとブラケットの両方をつけるのは意味ないのでどちらかにしなければいけない。配線工事...

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コンセントの数と位置その2

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コンセントがいくつ必要かじっくり考えたつもりだったけれど、実家に相談してみたらまだ出てくる出てくる・・床暖房があるけれど、冬になったら犬用ホットカーペットをつけるかもしれあないのでその分。いづれ食器洗浄機を買うのでその分。マッサージチェアが欲しいのでそれも必要。ベッドサイドのライト用。空気清浄機。コンポだけじゃなくてコンポのスピーカー用のコンセントが必要だ。廊下にはコンセント口が一つしかないけど、...

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湿気対策に珪藻土

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珪藻土とは、植物性プランクトン(藻)が化石化したもので、表面に無数の細孔があいているもの。調湿効果(湿気が多いときは吸う、乾燥しているときは吐き出す)、脱臭などの効果があるという。そんなイイものがあるなんて知らなかった。この珪藻土をクローゼットや下駄箱の中や冷蔵庫の中に入れておけば、湿気もにおいも取れていいじゃないか!珪藻土のタイルをクローゼットに入れるのがいいと思っていたのだけれど、小石状の珪藻...

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コンセントの数と位置

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コンセントの数は結構重要。実家が昔家を建てた頃(30年前)は今ほど電化製品がなく、こんなに増えることも想像できなかったのであとになって足りなくなって追加工事をした。こんなことにならないためにも、必要な数をちゃんと考えて標準の数で足りなければ追加しなくちゃいけない。テレビ周りには標準で2口しかついていないけれど、テレビ、ビデオ、スカパーのチューナー、DVD、と既に2つ足りない・・・。地上波デジタル放...

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他の人の購入記

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もう既に購入した人の、購入するまでの記録を読んでいるとおもしろい。自分の場合と比較したり、おんなじこと考えるんだなーと思ってみたり。昨日読んでおもしろかったのが「騒々しきカナ購入体験記」。夫婦でマンション購入すると意見の相違が大変だなぁとか、いろいろ面白く読ませていただいた。思い立ってあっという間に購入しちゃう人はやっぱり多いんだなぁ。...

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内覧会

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まだまだ、まだまぁ~~~だ先の話だけれど、内覧会。内覧会に必要な者を今思いついたので忘れないようにメモっておこう。 ・パンフレットと設計図面 ・設計変更した部分のチェックリスト ・オプション品のチェックリスト ・懐中電灯、持っていければ照明器具 ・雑巾 ・デジカメ ・マスキングテープ ・筆記用具 ・スリッパ ・メジャー ・寒い時期ならカイロと防寒着、暑い時期なら飲み物と扇子?  私は完成予定が4月...

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いろんなホームページ

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マンション情報をネットを検索していると、いろんなホームページが見つかる。ここのような購入記やマンション情報のほか、買ったマンションのトラブルとか、販売会社とのトラブルとか、欠陥住宅とか。 ・どなどなの部屋 ・三井の欠陥マンションで困ってます/ ・シックなマンション生活   ・スペースデザインの騒音マンションで困っています。 ・マンションの低周波騒音被害 ・リクルートコスモスの欠陥マンション情報自分...

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住宅ローンを借りるのに必要なモノ

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住宅ローンを借りるときって、いろいろな書類が必要だ。源泉徴収票とか、住民税の課税証明書とか。私の場合、今住んでるマンションも自分名義なので、これの登記簿謄本も提出しなければいけない。給料とか資産とか、個人情報まる出し。最近銀行の個人情報漏洩(というか紛失?)がニュースになってるけど、しっかり管理してくれなきゃ困る!源泉徴収票は2年分提出してください、っていう銀行が多いようだけれど、ちゃんと源泉徴収...

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フランフランのセール

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ずーっと前に登録したフランフランから、「7月15日(金)~18日(月)、五反田TOCでフランフランの倉庫祭を開催します」というメールがきた。入場無料で20~80%オフ!だそうだ。大物家具は買ってもおいておくところがないけど、小物やお風呂グッズなら買ってもいいかな。...

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物件情報HPめぐり

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もう契約も済ませて他の物件を見る必要はまったくないのだけれど、住宅情報ナビとかいろんな物件情報のホームページを見てしまう。見ているうちに「こっちの方が良かった!」なんてのにぶつかって、あちゃ~と思ったらどうしよう、なんていうことをちらっと考えていたのだけれど、どの物件を見ても特に惹かれるものはない。やっぱり自分が契約した物件とは「運命の赤い糸」で結ばれているに違いない!他の物件のホームページを見て...

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住み心地のいい部屋にするために

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住み替える新しいマンションは狭いコンパクトマンション。ホントのホントは広い方がいいなぁと思っていたけど、東京都心ではそんなに広い部屋は買えない。でもできるだけ住み心地のいい部屋にするために、設計変更で工夫するつもり。一つはリビングと寝室の仕切り。標準設計ではドアが一枚ついている、壁で区切られた空間なんだけど、一人暮らしなので別に寝室とリビングを常に分けていなければいけないわけでもない。なので、その...

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